每(mei)經記者(zhe)｜黃婉銀    每(mei)經編輯｜魏文藝    

10月26日，由每日經濟新(xin)聞主辦的(de)第十一(yi)屆中國價(jia)值(zhi)地(di)產(chan)年會在深圳召(zhao)開(kai)。在本次主題為(wei)“錨定價(jia)值(zhi)，理性求進(jin)”的(de)年會上，每日經濟新(xin)聞開(kai)發的(de)一(yi)款完全(quan)基于大(da)數據應(ying)用的(de)媒體房產(chan)小程序(xu)——每經AI品房正式上線發布。

在數(shu)字化、智能(neng)化大時代(dai)，每經(jing)選擇(ze)與大數(shu)據相向而行(xing)，一(yi)直在技術、內容創新(xin)轉型方面不斷進行(xing)有效的(de)(de)(de)探索和(he)嘗試。在房(fang)地(di)產領域(yu)，每經(jing)希望(wang)能(neng)打破媒體傳統(tong)思維，以大數(shu)據和(he)人工智能(neng)為基(ji)礎打造一(yi)個針對(dui)房(fang)地(di)產行(xing)業(ye)品(pin)牌傳播的(de)(de)(de)全新(xin)產品(pin)，也能(neng)展現每經(jing)對(dui)于(yu)房(fang)地(di)產行(xing)業(ye)全新(xin)的(de)(de)(de)服務和(he)全新(xin)的(de)(de)(de)認識(shi)。

經過持續(xu)不斷探(tan)索和優化(hua)，聚(ju)合了(le)豐富強大的(de)基礎(chu)數據、AI智(zhi)能應用、具有獨特實用功能的(de)每經AI品房(fang)應運而生，它聚(ju)合了(le)每經AI生態技術系統、智(zhi)庫2861的(de)行業大數據系統、自動實時更(geng)新的(de)百強上市房(fang)企專屬(shu)定(ding)制化(hua)資訊窗口等，融(rong)合資訊、數據、價(jia)值評估、智(zhi)慧營銷為一(yi)體(ti)的(de)在線服務體(ti)系。

每經AI品房小程序上線儀式  圖片來源：每日經濟新聞

全維度底層大數據，賦能百強房企智慧營銷

房地產行業(ye)近年(nian)來(lai)與時俱進，正在積極擁抱大數據，進行數字(zi)(zi)化營銷變革，市面上或有重(zhong)資訊、重(zhong)數據、重(zhong)營銷的產品，但缺乏一個綜(zong)合(he)性(xing)智能(neng)化、數字(zi)(zi)化產品全新賦能(neng)房企(qi)。每(mei)經AI品房小程序正是一個大聚合(he)窗(chuang)口平臺，它不僅(jin)能(neng)為(wei)百(bai)強房企(qi)提(ti)供(gong)全新的AI數據智慧營銷在線服務體系，還(huan)能(neng)全面展(zhan)示房企(qi)品牌價值，提(ti)供(gong)新盤(pan)項目展(zhan)示窗(chuang)口，更能(neng)精準(zhun)高效嫁接用戶。

作為(wei)每(mei)日(ri)經濟新聞(wen)推出的(de)第一個(ge)垂直(zhi)行業類大數據(ju)資(zi)訊應(ying)用產品，技術賦能(neng)來自每(mei)經戰略合作伙伴智(zhi)庫(ku)2861建立的(de)DaaSMart數據(ju)超市(shi)。

DaaSMart數(shu)據超市則(ze)是架(jia)構(gou)于(yu)清華DaaS實(shi)時數(shu)據庫之上(shang)，采用人工智能深(shen)度學(xue)習算法(fa)構(gou)建(jian)的海量數(shu)據模型。該平臺(tai)以1平方公(gong)里網格為(wei)單(dan)位構(gou)建(jian)基(ji)礎數(shu)據，已積累超5000+億條數(shu)據，數(shu)據覆蓋(gai)人口-消(xiao)費(fei)-產業(ye)-交通(tong)-房產-口碑(bei)等眾多(duo)維度。

每經AI品房(fang)(fang)小(xiao)程序就是以中國城市(shi)所(suo)有二手房(fang)(fang)小(xiao)區、新售(shou)樓盤項目(mu)指(zhi)標和周邊配套環(huan)境的(de)底層大數(shu)據為基礎，建(jian)立房(fang)(fang)產(chan)預期(qi)價值的(de)評估模型，為個人和家庭不(bu)動產(chan)投(tou)資(zi)決(jue)策，為房(fang)(fang)企新房(fang)(fang)營銷策略(lve)提供(gong)大數(shu)據支(zhi)撐。

每經AI品(pin)房能為房企、用戶提供全國所有297個地級城市100萬個樓盤小區的全維度大(da)數據(ju)。

對(dui)企業端，每經AI品(pin)房小程序為行業的(de)(de)(de)百(bai)強(qiang)(qiang)房企，如碧桂(gui)園、萬(wan)科、中海、融創等每家百(bai)強(qiang)(qiang)房企開啟了專門的(de)(de)(de)資訊、公眾號、品(pin)牌(pai)(pai)價值(zhi)、新(xin)盤窗口(kou)。比如在碧桂(gui)園的(de)(de)(de)窗口(kou)中，用戶可以看到碧桂(gui)園的(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)(pai)價值(zhi)排位(wei)、增(zeng)長(chang)率，所有(you)與(yu)碧桂(gui)園相關的(de)(de)(de)新(xin)聞資訊以及碧桂(gui)園微信公眾號的(de)(de)(de)所有(you)內容。

作為一個房產(chan)類小程(cheng)序(xu)產(chan)品(pin)，每經AI品(pin)房在微信端口開辟了鎂(mei)刻新(xin)盤(pan)(pan)，包含新(xin)盤(pan)(pan)價(jia)值榜展示、新(xin)盤(pan)(pan)地圖、品(pin)牌新(xin)盤(pan)(pan)、重點城市地產(chan)項目(mu)熱銷榜等，根據價(jia)值分析(xi)、地圖查找、開發房企等不同維度(du)對(dui)在售新(xin)盤(pan)(pan)進行分類歸納展示。

這些窗口和功能(neng)(neng)，可(ke)(ke)以根據不同用(yong)(yong)戶不同選擇偏(pian)好(hao)推薦樓盤(pan)，讓房企吸(xi)引(yin)到精(jing)準用(yong)(yong)戶。如房企品(pin)牌價(jia)值榜單(dan)的(de)展示(shi)，可(ke)(ke)以鎖定購(gou)房時更看重(zhong)房企品(pin)牌價(jia)值的(de)用(yong)(yong)戶；重(zhong)點(dian)城市(shi)地產(chan)項目熱銷(xiao)(xiao)榜會每(mei)月更新(xin)住宅銷(xiao)(xiao)售TOP10榜單(dan)，比如1-9月商品(pin)住宅銷(xiao)(xiao)售TOP1，北(bei)京是(shi)(shi)(shi)(shi)海(hai)淀幸福里，廣(guang)州是(shi)(shi)(shi)(shi)中海(hai)觀瀾花園，深圳是(shi)(shi)(shi)(shi)華潤城，成都(dou)是(shi)(shi)(shi)(shi)麓湖生(sheng)態城，這可(ke)(ke)以直接反映項目的(de)市(shi)場(chang)熱度；小程(cheng)序的(de)新(xin)盤(pan)價(jia)值榜能(neng)(neng)夠(gou)詳細專業地呈(cheng)現給購(gou)房者新(xin)盤(pan)投資分(fen)析，讓用(yong)(yong)戶在(zai)手機上就(jiu)能(neng)(neng)對(dui)所(suo)有在(zai)售新(xin)盤(pan)進行全方位洞察(cha)。

每經AI品房小程序根(gen)據手機用戶(hu)所(suo)在(zai)位(wei)置實現(xian)(xian)自動定位(wei)，今后還將在(zai)頭圖位(wei)置實現(xian)(xian)樓盤項目的3D沙盤展示和VR看房功能。

全面接入AI資訊系統，快速估房把握未來趨勢

小程序還接(jie)入了每(mei)經AI資訊(xun)系統及原創稿件、深度報道等，對公司快訊(xun)、市場熱(re)點和(he)樓(lou)盤資訊(xun)、分析等可以實現(xian)AI機器人(ren)寫稿并(bing)實時滾動(dong)發布。每(mei)經的AI資訊(xun)均由人(ren)工智(zhi)能技術自動(dong)生(sheng)成，在中英文雙語資訊(xun)同步生(sheng)成的同時，已實現(xian)秒(miao)級速度的自動(dong)化全平臺推送。

于用(yong)戶角度，可以通過(guo)每經AI品房(fang)(fang)(fang)小(xiao)程序(xu)的“我要估(gu)房(fang)(fang)(fang)”欄(lan)目，在1秒鐘(zhong)內就可以獲(huo)得由大數(shu)據(ju)評估(gu)出(chu)有(you)關(guan)房(fang)(fang)(fang)產的評估(gu)價值和(he)未來趨勢并出(chu)具有(you)關(guan)分析(xi)報告，還可以看到有(you)哪(na)些(xie)用(yong)戶對全(quan)國各地哪(na)些(xie)房(fang)(fang)(fang)子進(jin)行了實時(shi)在線(xian)評估(gu)。

比如某用戶(hu)對世(shi)茂濱江花園(yuan)進行了評(ping)估，評(ping)估價為1238.9萬(wan)元(yuan)，佳兆業新都匯一套房屋的(de)評(ping)估價為834.9萬(wan)元(yuan)。每經AI品(pin)房小(xiao)程序的(de)AI估值結果是基于(yu)樓(lou)盤交(jiao)易數據(ju)(ju)、周邊(bian)配套數據(ju)(ju)（如年輕人占比、商(shang)務(wu)密(mi)度、居(ju)住密(mi)度、消(xiao)費檔次(ci)、小(xiao)學(xue)配置(zhi)、購物(wu)配置(zhi)等(deng)等(deng)指標）、市(shi)場信(xin)息、樓(lou)市(shi)政策等(deng)大數據(ju)(ju)綜合分析得出，站在用戶(hu)立(li)場提供(gong)中立(li)的(de)房產信(xin)息。

“樓盤PK”欄目可(ke)以為用戶(hu)展現不同地區、樓盤的(de)相關價值PK，并出(chu)現大數據對(dui)(dui)比(bi)結論(lun)，使用戶(hu)從學區、商業、交通、物(wu)業等(deng)多角度對(dui)(dui)新盤二手盤快速實現線上比(bi)對(dui)(dui)。

以(yi)惠州市的(de)碧桂園十里銀灘三期PK華潤(run)小徑灣(wan)璽(xi)海為例(li)，PK頁面會(hui)展示兩個樓盤(pan)項目在掛牌均價(jia)、掛牌區間、物業(ye)費、物業(ye)公司、周邊配(pei)套排名對比、未(wei)來(lai)房價(jia)走勢（如微觀走勢、宏觀走勢、好賣(mai)指數、好租(zu)指數等）等信息的(de)差異。

不僅(jin)如此，用戶還可以通過“我的房產”“周邊樓(lou)盤”等欄目(mu)功能，無論位(wei)于哪(na)個城市(shi)，都可以實時(shi)評估個人及所在地房產價值及預測未(wei)來(lai)漲跌趨(qu)勢、原因，實現跨城市(shi)、區域對比。

每經(jing)AI品(pin)房小程序開始(shi)于2020年“每經(jing)技術轉(zhuan)型元(yuan)年”，上線于2021年“每經(jing)視頻元(yuan)年”，是每日經(jing)濟新聞著力(li)塑(su)造財(cai)經(jing)媒體產業新生態，借(jie)以實現(xian)從優勢傳媒到一(yi)流(liu)財(cai)經(jing)智媒跨越的又(you)一(yi)個產品(pin)利(li)器(qi)。

每(mei)(mei)經(jing)AI品(pin)(pin)房(fang)小程序將在(zai)每(mei)(mei)經(jing)“兩微一端一抖”以及每(mei)(mei)經(jing)新媒體(ti)矩陣中的具有強(qiang)大(da)垂(chui)直影響力(li)和傳播力(li)的9大(da)平(ping)臺上(shang)進行(xing)傳播推廣，讓(rang)每(mei)(mei)日經(jing)濟新聞的1億用戶中那些想(xiang)看房(fang)、想(xiang)買(mai)房(fang)、關心房(fang)地(di)產市場(chang)的用戶們(men)聚(ju)集在(zai)每(mei)(mei)經(jing)AI品(pin)(pin)房(fang)平(ping)臺上(shang)。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封(feng)面圖片來源：每日經濟(ji)新聞