每(mei)經記者｜吳若凡    每(mei)經編(bian)輯(ji)｜魏文藝    

10月(yue)26日，由每(mei)日經濟(ji)新聞主辦的(de)第十一屆中國價值地產(chan)年(nian)會在深圳召開。

圍繞“錨定價值，理性求進”的年(nian)會(hui)(hui)主題(ti)，第十(shi)一屆全國人大財(cai)經委副主任(ren)賀鏗(keng)、中國房地(di)產(chan)行業(ye)協(xie)會(hui)(hui)名譽副會(hui)(hui)長苗樂(le)如(ru)、廣東省房地(di)產(chan)行業(ye)協(xie)會(hui)(hui)會(hui)(hui)長王韶，以及來(lai)自碧(bi)桂園、旭(xu)輝、佳兆(zhao)業(ye)、金科、港龍中國等主流(liu)房企高(gao)管，從(cong)主題(ti)演講到圓桌對話，共同(tong)探討了“新(xin)周期、新(xin)形勢、新(xin)理念(nian)”下，行業(ye)和(he)房企如(ru)何迎接(jie)“房地(di)產(chan)業(ye)二十(shi)年(nian)未有之(zhi)變局”。

“今年以來，經(jing)(jing)濟大環境出現(xian)了(le)各種新(xin)情(qing)況、新(xin)變(bian)局，房地產行(xing)(xing)業(ye)和企業(ye)都遇(yu)到了(le)新(xin)挑戰和新(xin)問題(ti)。”每日(ri)經(jing)(jing)濟新(xin)聞(wen)董事長、總編輯(ji)聞(wen)達在致辭(ci)中表示，在新(xin)變(bian)化、新(xin)機遇(yu)面前，希望每經(jing)(jing)的(de)創新(xin)精神能與諸多房企的(de)行(xing)(xing)業(ye)實踐產生(sheng)共鳴(ming)，繼續為逆水行(xing)(xing)舟、勇于(yu)敢于(yu)挑戰的(de)房企們加(jia)油和助威。

全國人大財經委原副主任賀鏗作主題演講 圖片來源：每日經濟新聞

新行業形勢下如何理性破局

2021年，國內外(wai)環境復雜(za)多變，中國經(jing)濟的(de)走勢備(bei)受矚目，房(fang)地(di)產也迎來重新定位。在“三道紅線”“集中供(gong)地(di)”“二手房(fang)指導(dao)價”等政(zheng)策背(bei)景下，房(fang)地(di)產行業(ye)的(de)監(jian)管(guan)思路已經(jing)從(cong)“重需(xu)求(qiu)側(ce)管(guan)理”轉變為“供(gong)給(gei)側(ce)和需(xu)求(qiu)側(ce)兼顧”。

“目前房(fang)(fang)地產(chan)主(zhu)要(yao)有幾個(ge)調整(zheng)方面：一個(ge)是(shi)房(fang)(fang)地產(chan)金融化(hua)，一個(ge)是(shi)低端的房(fang)(fang)屋數(shu)量(liang)過(guo)剩面臨替換的問題(ti)。”賀鏗在主(zhu)題(ti)演講(jiang)中指(zhi)出，“要(yao)想化(hua)解這些問題(ti)，房(fang)(fang)企(qi)可以著力圍繞(rao)四大城(cheng)市圈，結合工(gong)業化(hua)、農業現代化(hua)、城(cheng)市化(hua)的趨勢，去(qu)充分施展拳(quan)腳，謀劃怎么發展。只(zhi)要(yao)蓋房(fang)(fang)子是(shi)為了(le)滿足人們提高生活質量(liang)，就有希(xi)望。”

苗樂如在致辭(ci)中表示(shi)，在新的行業形勢下，房企(qi)(qi)要全(quan)面提升企(qi)(qi)業素質，積極(ji)推動行業轉型、產品換代、產業升級(ji)，特別是在“守紅線(xian)”“降杠桿”防范金(jin)融風險方面，提升企(qi)(qi)業的治理能力。

碧桂園服(fu)務執行董(dong)事兼總裁李長江(jiang)則從物(wu)業(ye)企(qi)業(ye)的(de)(de)視(shi)角分享了企(qi)業(ye)創造價(jia)值的(de)(de)要點(dian)。他認為，物(wu)業(ye)管理(li)關系到百(bai)姓(xing)安(an)居樂業(ye)，是一個民生行業(ye)，也是社(she)會基層治理(li)的(de)(de)基礎(chu)工程。“物(wu)業(ye)企(qi)業(ye)開展服(fu)務，要有(you)‘對國家(jia)、對居民做貢獻’的(de)(de)意識，尤其當物(wu)業(ye)已經進(jin)入了價(jia)值服(fu)務時(shi)代，更需要圍繞服(fu)務做提升(sheng)。”

參與圓桌(zhuo)對話環節的房企(qi)(qi)高管(guan)也(ye)一(yi)致認為，以前的房地(di)產(chan)是(shi)一(yi)個(ge)“高周轉、高杠桿、高負債”的市(shi)場(chang)，未來的房地(di)產(chan)則會截(jie)然(ran)不同(tong)。“房企(qi)(qi)應(ying)回歸本質，從服務(wu)(wu)城市(shi)、市(shi)民的角度貢獻(xian)力量，圍(wei)繞產(chan)品與服務(wu)(wu)發揮(hui)企(qi)(qi)業(ye)能力，是(shi)未來穩健發展的核心”。

每經AI品房小程序正式上線

在本(ben)屆(jie)價值(zhi)地產年會上，一(yi)款完全(quan)基于(yu)大(da)數據(ju)應用的媒(mei)體(ti)房產小程序(xu)——每經AI品房正式上線(xian)發布。

作為一(yi)個房(fang)產小(xiao)程序(xu)產品，每經AI品房(fang)在(zai)微信端(duan)口開辟(pi)了鎂刻新(xin)(xin)盤(pan)(pan)(pan)(pan)(pan)，包含新(xin)(xin)盤(pan)(pan)(pan)(pan)(pan)價(jia)值榜展(zhan)(zhan)示、新(xin)(xin)盤(pan)(pan)(pan)(pan)(pan)地圖(tu)、品牌新(xin)(xin)盤(pan)(pan)(pan)(pan)(pan)、重點城市(shi)地產項(xiang)(xiang)目熱(re)銷榜等(deng)(deng)，根據價(jia)值分(fen)析(xi)、地圖(tu)查找、開發房(fang)企等(deng)(deng)不同維度對在(zai)售新(xin)(xin)盤(pan)(pan)(pan)(pan)(pan)進行分(fen)類(lei)歸納展(zhan)(zhan)示。每經AI品房(fang)小(xiao)程序(xu)可(ke)根據手(shou)機用戶所(suo)在(zai)位置(zhi)實(shi)現(xian)自動(dong)定位，今后還將在(zai)頭(tou)圖(tu)位置(zhi)實(shi)現(xian)樓盤(pan)(pan)(pan)(pan)(pan)項(xiang)(xiang)目的3D沙盤(pan)(pan)(pan)(pan)(pan)展(zhan)(zhan)示和VR看房(fang)功能。

每經AI品房小程序上線儀式 圖片來源：每日經濟新聞

在數字化、智(zhi)能(neng)化大時(shi)代，每日經(jing)濟新(xin)(xin)聞(wen)選(xuan)擇與(yu)大數據(ju)相向而行，一直(zhi)在技術(shu)、內容創新(xin)(xin)轉型(xing)方(fang)面不斷進行有效的(de)探索和嘗試。在房地產領域，每經(jing)希(xi)望能(neng)打(da)破媒(mei)體傳統思維(wei)，以(yi)大數據(ju)和人工智(zhi)能(neng)為基礎打(da)造一個(ge)針對地產行業(ye)的(de)品牌傳播(bo)新(xin)(xin)用戶(hu)流的(de)全(quan)新(xin)(xin)產品，踐行每經(jing)對于房地產行業(ye)的(de)全(quan)新(xin)(xin)認識(shi)、全(quan)新(xin)(xin)服務。

在年(nian)會上(shang)，還發布(bu)了(le)兩份重(zhong)磅報告。

一份是(shi)由每日(ri)經濟(ji)新聞(wen)將聯合(he)中指研(yan)究(jiu)院重磅(bang)發(fa)布《全(quan)國297個地級以上(shang)城(cheng)市房地產(chan)開(kai)發(fa)投資吸(xi)引(yin)力白皮書》，中指研(yan)究(jiu)院常務(wu)副院長黃瑜從人(ren)口、交通、產(chan)業等方面，現場對《白皮書》進(jin)行了深入解(jie)析。

另一份(fen)是(shi)由每(mei)(mei)日經濟新(xin)聞、每(mei)(mei)經智庫與清華大(da)學中(zhong)國(guo)企業(ye)研(yan)究中(zhong)心聯合發布的《2021中(zhong)國(guo)地產上市公司品(pin)牌價值(zhi)榜(bang)(bang)TOP100榜(bang)(bang)單》。清華大(da)學中(zhong)國(guo)企業(ye)研(yan)究中(zhong)心主任趙平攜一眾(zhong)房企高管(guan)共同發布了該榜(bang)(bang)單，并對榜(bang)(bang)單做了詳(xiang)細解讀。

掃描或長按二維碼進入每經AI品房小程序，輕松獲取全國百萬樓盤小區全維度大數據。

封面圖片來源：每日經濟新聞