每經記者｜王(wang)佳飛    每經編輯｜魏文藝(yi)    

今(jin)日(ri)（4月11日(ri)）晚間(jian)，大悅城(cheng)控股集團(tuan)股份有限公司（000031.SZ，以下(xia)簡(jian)稱(cheng)大悅城(cheng)）發布2021年度(du)業績報(bao)告顯示(shi)，期內完成簽(qian)約(yue)金額727億元，較去年增長5%；簽(qian)約(yue)面積287萬平方米，同(tong)比下(xia)降8%。

2021年，大悅城實現營(ying)業收入426.14億(yi)元，同比(bi)(bi)增長(chang)10.84%；綜合毛利(li)(li)率(lv)27.44%，同比(bi)(bi)下降4個百分點，與行(xing)業利(li)(li)潤(run)(run)率(lv)下行(xing)趨勢一致；毛利(li)(li)額116.92億(yi)元，同比(bi)(bi)下降3.28%；凈利(li)(li)潤(run)(run)7.67億(yi)元，同比(bi)(bi)降低31.65%；歸(gui)母凈利(li)(li)潤(run)(run)1.08億(yi)元，扭虧(kui)為盈；全年經營(ying)活動凈現金(jin)流(liu)-84.64億(yi)元，同比(bi)(bi)減少186.24%。

報告期末，大悅城(cheng)貨幣資(zi)金(jin)余(yu)額248.86億元，現金(jin)短債(zhai)(zhai)比(bi)1.44；凈負債(zhai)(zhai)率(lv)90.06%，扣除預(yu)收(shou)賬款后的資(zi)產(chan)負債(zhai)(zhai)率(lv)70.31%；總資(zi)產(chan)2127.27億元，較年(nian)初增(zeng)長(chang)6.43%；歸屬(shu)于上市公司股東的凈資(zi)產(chan)188.38億元，較年(nian)初增(zeng)長(chang)2.66%。

土儲(chu)方面(mian)(mian)，報(bao)告(gao)期(qi)大悅城新增(zeng)土地面(mian)(mian)積147萬(wan)平方米(mi)(mi)，新增(zeng)土儲(chu)計容建筑(zhu)面(mian)(mian)積327萬(wan)平方米(mi)(mi)，土地款總額316億(yi)(yi)元(yuan)，平均(jun)樓面(mian)(mian)價為9,659元(yuan)/平方米(mi)(mi)，平均(jun)溢價率為16%。從布局來看(kan)，新增(zeng)土地儲(chu)備有39%位(wei)于長三(san)角(jiao)城市群(qun)，23%位(wei)于成渝經(jing)濟圈，9%位(wei)于京津(jin)冀城市群(qun)。截至報(bao)告(gao)期(qi)末，公司(si)土地儲(chu)備可售貨值約2230億(yi)(yi)元(yuan)。

大悅城(cheng)表示，進入(ru)2022年(nian)(nian)，為滿足合理(li)的住房需求，信貸(dai)支持(chi)可(ke)能加(jia)大，房貸(dai)將繼續合理(li)增長，針(zhen)對(dui)剛需和改善型的購房需求，支持(chi)的配套政(zheng)策有望(wang)推出。中央(yang)經(jing)濟工作會議提出，因城(cheng)施策促進房地產業良性(xing)循環和健康發(fa)展(zhan)，意味(wei)著給(gei)了地方政(zheng)府(fu)更(geng)大的自由去調整對(dui)房地產的調控(kong)政(zheng)策。這(zhe)些都將對(dui)今年(nian)(nian)市場形(xing)成較強支撐，但預期修復仍需時間(jian)，預計全年(nian)(nian)市場走勢(shi)前低后高，全國商品房銷售面(mian)積(ji)下(xia)降為大概率事件。

截至(zhi)今日收盤，大悅城股(gu)價(jia)報4.59元(yuan)/股(gu)，總市值(zhi)為196.74億元(yuan)。

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