每經記者｜陳利    每經編(bian)輯｜魏(wei)文藝(yi) 孫志成 蓋源(yuan)源(yuan)    

6月22日下午3點，針對(dui)停工(gong)已7個(ge)月的(de)鄭州永威·金(jin)橋(qiao)西棠項目，新一輪溝通會又(you)開始(shi)了。

《每日經濟新聞》記者從業主代表處了解到，本次溝(gou)通會(hui)主要就永威·金橋(qiao)西(xi)棠(tang)項目(mu)的復工問題(ti)、國資(zi)平臺進入后(hou)(hou)各(ge)主體方(fang)責(ze)任(ren)、6月(yue)27日截止日期到后(hou)(hou)問題(ti)的化解等進行溝(gou)通和協調。參加本次溝(gou)通會(hui)的有永威·金橋(qiao)西(xi)棠(tang)項目(mu)專(zhuan)班(ban)組、鄭(zheng)州市高新區管委會(hui)、鄭(zheng)州市國資(zi)集團代表、開(kai)發商負責(ze)人(ren)及(ji)業主代表等。截至記者發稿(gao)，會(hui)議(yi)仍在進行中。

“一年前我興高(gao)采烈(lie)地從北京(jing)回到(dao)鄭州，坐(zuo)在高(gao)鐵(tie)上(shang)，連(lian)空氣都是甜(tian)的。我那時還專門發了(le)一個(ge)朋友圈：‘告別(bie)北京(jing)，擁抱鄭州’。現在看來，這(zhe)(zhe)(zhe)個(ge)擁抱好像撲了(le)個(ge)空。”這(zhe)(zhe)(zhe)是河南鄭州永威·金橋西(xi)棠業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)寫在《人(ren)間劇本 兩(liang)千故事(shi)——西(xi)棠故事(shi)》序言中(zhong)的一段話。區(qu)別(bie)于(yu)其(qi)(qi)他(ta)問題樓盤項目的拉(la)橫幅(fu)維權(quan)(quan)方式(shi)，永威·金橋西(xi)棠的業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)們組(zu)成了(le)法務組(zu)、監督組(zu)、視(shi)頻組(zu)，多(duo)次與房(fang)企、政(zheng)府(fu)部門溝通協商，還通過微信公眾號、短視(shi)頻賬號，將買房(fang)經歷(li)寫成近(jin)7萬字文章……獨(du)特而又吸睛(jing)的維權(quan)(quan)方式(shi)也引發外界(jie)關注。這(zhe)(zhe)(zhe)一切源自(zi)該項目有一群高(gao)學歷(li)的業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)。一份(fen)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)提供的最(zui)新統計數據顯示，在對永威·金橋西(xi)棠1172戶(hu)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)以直系家(jia)庭為單位填寫的問卷調查中(zhong)，1983名(ming)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)中(zhong)就有189名(ming)博(bo)士、481名(ming)碩士，其(qi)(qi)中(zhong)本科(ke)及以上(shang)學歷(li)超八成，246人(ren)享(xiang)受(shou)鄭州市人(ren)才補貼，在整個(ge)小區(qu)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)中(zhong)占(zhan)比20.99%。

然而(er)時至今日，停工已(yi)7個月的(de)(de)永威(wei)·金橋西棠項(xiang)目仍未(wei)迎(ying)來復工。據悉，6月27日是鄭州(zhou)市相關部門給予開發(fa)商(shang)解決(jue)問題的(de)(de)期限(xian)。

鄭州高新區科學大道 視覺(jue)中國圖

20.99%業主享受人才補貼

“當時選(xuan)(xuan)擇(ze)金橋西棠這個(ge)項目(mu)，主要還(huan)是(shi)因(yin)為它在(zai)鄭(zheng)州(zhou)高(gao)(gao)新(xin)區(qu)(qu)，對(dui)(dui)于(yu)我(wo)先生從事的IT行(xing)業來說(shuo)(shuo)找工作相(xiang)對(dui)(dui)更容(rong)易一些。”業主屈女(nv)士6月21日(ri)在(zai)接受《每(mei)(mei)日(ri)經濟新(xin)聞》記者微信采訪時表示，當時在(zai)選(xuan)(xuan)房時，也看過高(gao)(gao)新(xin)區(qu)(qu)周邊(bian)很多項目(mu)，包括(kuo)朗悅公園府、龍湖·景(jing)粼玖序(xu)等(deng)，在(zai)看過一圈并對(dui)(dui)比(bi)后，還(huan)是(shi)選(xuan)(xuan)擇(ze)了這個(ge)項目(mu)。“一是(shi)因(yin)為永(yong)威在(zai)鄭(zheng)州(zhou)當地(di)品牌比(bi)較好，二是(shi)樓盤的質量、物業、景(jing)觀等(deng)都還(huan)不錯，而且路對(dui)(dui)面就是(shi)鄭(zheng)州(zhou)大(da)學。”屈女(nv)士回(hui)憶說(shuo)(shuo)，當時置業顧問介(jie)紹(shao)，很多鄭(zheng)大(da)老師、鄭(zheng)大(da)畢業生都選(xuan)(xuan)擇(ze)了該項目(mu)，“考慮(lv)到今后的鄰居相(xiang)對(dui)(dui)會是(shi)一個(ge)高(gao)(gao)質量的人群，盡管(guan)單價(jia)比(bi)周邊(bian)其他(ta)項目(mu)每(mei)(mei)平方(fang)米高(gao)(gao)了3000元(yuan)到4000元(yuan)，我(wo)們最終還(huan)是(shi)選(xuan)(xuan)擇(ze)了這里(li)，以總價(jia)188萬元(yuan)、首付57萬元(yuan)買下了一套118.66平方(fang)米的套三房，現在(zai)每(mei)(mei)月月供6500元(yuan)。”

研(yan)究生(sheng)畢(bi)(bi)業于哈爾濱(bin)某高校(xiao)的屈女(nv)士，老家在河南新鄉(xiang)，此前就在鄭州讀的本(ben)科(ke)，研(yan)究生(sheng)畢(bi)(bi)業后為方(fang)便照(zhao)顧父(fu)母又回(hui)到了鄭州。屈女(nv)士的先生(sheng)畢(bi)(bi)業后則去了杭州一家世界500強企(qi)業從事IT工作，直到前兩(liang)年準備(bei)成家和置業才回(hui)到了鄭州。

因為(wei)是研究(jiu)生學(xue)歷，根據鄭(zheng)州的“黃(huang)河人(ren)才(cai)計劃”政策(ce)，屈女(nv)士(shi)3年前還申領了鄭(zheng)州市青(qing)年人(ren)才(cai)智慧補(bu)貼(tie)，每(mei)個月(yue)生活補(bu)貼(tie)1000元(yuan)。“在(zai)我們買了房子后(hou)，還申領了購房補(bu)貼(tie)，碩士(shi)是5萬元(yuan)。”

像屈女士這(zhe)樣拿過人(ren)才補貼的，在(zai)金橋(qiao)西棠業(ye)主中有超過20%。一(yi)份由業(ye)主提(ti)供的最新統計(ji)數據顯示，在(zai)對(dui)1172戶業(ye)主以直系家庭為(wei)單位填寫的問(wen)卷調查(cha)中，1983名業(ye)主中就有189名博士、481名碩士，其中本科及(ji)以上學歷超八成(cheng)；246人(ren)享受鄭州市(shi)人(ren)才補貼，在(zai)整個(ge)小(xiao)區業(ye)主中占比20.99%。

“當(dang)時都(dou)是沖著離家近(jin)，對鄭州(zhou)有感情才回來工作(zuo)、安家。現在看(kan)著舉(ju)兩(liang)家之(zhi)力買的(de)房變(bian)成(cheng)這樣，我經(jing)常覺得很(hen)對不起我先(xian)生。”屈女士表示，畢竟以其(qi)先(xian)生IT行業(ye)的(de)發展來說，鄭州(zhou)的(de)機會(hui)并(bing)沒有杭(hang)州(zhou)多(duo)。

“說‘鄭州引進的(de)(de)人(ren)才超大半都在(zai)西棠(tang)’，雖有夸張(zhang)成分，但西棠(tang)確實是河南的(de)(de)最高學歷樓盤，沒有之一(yi)。”金橋(qiao)西棠(tang)另一(yi)業主(zhu)Seventy在(zai)微信中告訴《每(mei)日經濟新聞》記者(zhe)。

然而(er)，就是這樣(yang)一(yi)個(ge)號稱“鄭州(zhou)最高學歷樓(lou)盤”仍逃(tao)不了停(ting)工的厄(e)運。

從2021年12月開(kai)始，金(jin)橋西(xi)棠項(xiang)目便處于停工(gong)(gong)狀態。到(dao)了2022年3月初，坐不住的(de)業主開(kai)始頻繁催促開(kai)發(fa)商復工(gong)(gong)，并多次要(yao)求(qiu)與(yu)開(kai)發(fa)商談(tan)判。期間，鄭州市高新區政府也介入，直到(dao)3月28日(ri)該(gai)項(xiang)目才迎來總(zong)包階段性復工(gong)(gong)。

不(bu)過，這(zhe)一復(fu)工(gong)(gong)(gong)(gong)在(zai)業主看來只(zhi)是(shi)裝(zhuang)模(mo)作(zuo)樣(yang)的“表演式”復(fu)工(gong)(gong)(gong)(gong)。“我們當時觀察了兩周發現(xian)，整(zheng)個(ge)項目總共有180名(ming)左(zuo)右(you)的工(gong)(gong)(gong)(gong)人(ren)在(zai)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)，每天(tian)平均十來人(ren)，并且只(zhi)有未(wei)封頂(ding)、未(wei)完(wan)成砌筑(zhu)的樓棟(dong)在(zai)施工(gong)(gong)(gong)(gong)，很顯然西棠并未(wei)全面復(fu)工(gong)(gong)(gong)(gong)，且已(yi)復(fu)工(gong)(gong)(gong)(gong)的主體和砌筑(zhu)進度緩慢。”

直到2022年4月(yue)20日舉行的(de)西(xi)棠首次項(xiang)(xiang)目促進會(hui)上(shang)，業主們(men)才(cai)得以了(le)解到項(xiang)(xiang)目一直進展緩慢的(de)原因。

據(ju)業主提(ti)供的資料，當時(shi)，項目總包高創公(gong)司向高新區管委會反映，金(jin)橋置(zhi)業有限公(gong)司（以(yi)下簡稱金(jin)橋置(zhi)業）和永(yong)威置(zhi)業集團(tuan)有限公(gong)司（以(yi)下簡稱永(yong)威置(zhi)業）合計(ji)挪用西棠項目資金(jin)21億(yi)元（后證實其中11億(yi)元是永(yong)威擔保、金(jin)威置(zhi)業為主體從銀(yin)行(xing)貸的款(kuan)），其中10.115億(yi)元投入北龍湖兩塊(kuai)地塊(kuai)，而(er)這筆10億(yi)多元的被挪用資金(jin)，正是導致(zhi)永(yong)威·西棠項目被迫停工的主因。

項目合作方不和資金短缺

公(gong)開(kai)資料顯(xian)示，2020年6月1日，位于長椿路(lu)東、科學大道(dao)北(bei)，編號為鄭政高(gao)出(chu)〔2020〕8號（網(wang)）地塊，被鄭州金威(wei)實業有限公(gong)司以(yi)底價127681萬元獲得，折合960萬元/畝(mu)(mu)（周邊地段(duan)的拿地均價達(da)1300萬元/畝(mu)(mu)）。這(zhe)就是如(ru)今的永(yong)威(wei)·金橋西棠項目(mu)。

拿(na)地不過兩個半月(yue)后，永威·金橋西棠(tang)迎來首批次(ci)開(kai)盤，推出建面約95~129平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)三房(fang)、建面約142~161平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)四(si)房(fang)，毛(mao)坯均價1.6萬(wan)~1.7萬(wan)元/平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)。包括(kuo)16棟住(zhu)宅樓(lou)，1棟商業配套(tao)。2515套(tao)住(zhu)宅目前(qian)已售出1900套(tao)左(zuo)右。

啟信(xin)寶(bao)顯示，金威(wei)實業(ye)由河南當(dang)地開(kai)發商金橋置(zhi)業(ye)和(he)永威(wei)置(zhi)業(ye)合(he)資(zi)創辦，成(cheng)立(li)于2020年2月23日，法(fa)定(ding)代表人(ren)為常月，金橋置(zhi)業(ye)和(he)永威(wei)置(zhi)業(ye)各占股51％和(he)49％。

除(chu)西棠項目外，2021年金威實業又以16.5億(yi)元(yuan)、持(chi)股(gu)比例(li)30%，入股(gu)河南(nan)一帆(fan)城市(shi)管理有限公司（以下簡稱河南(nan)一帆(fan)），后者在當年6月以34.68億(yi)元(yuan)競得鄭東新區兩(liang)宗地（即北龍湖項目）。

這34.68億元(yuan)的拿地資金(jin)中，由(you)永威置業轉入(ru)自有(you)資金(jin)5.5億元(yuan)，并使用永威集團(tuan)授信貸款11億元(yuan)，合(he)計約16.5億元(yuan)，占(zhan)一帆股(gu)份(fen)30%；河南清控科技城有(you)限公司（以下簡稱清控科技）10.115億元(yuan)，占(zhan)股(gu)30%。由(you)于無法補足(zu)剩余的土地款，目(mu)前北龍湖項目(mu)尚(shang)處于未動(dong)工開發階段(duan)，且面臨被退地的可能(neng)。

“投入(ru)到這兩(liang)個(ge)項目(mu)的(de)10.115億元(yuan)就是(shi)從西(xi)棠(tang)購(gou)房(fang)款中(zhong)挪(nuo)用的(de)，也就是(shi)這筆巨款直(zhi)接導致了后邊西(xi)棠(tang)項目(mu)的(de)停(ting)工(gong)。”Seventy表示(shi)。

《每日經濟(ji)新聞》記者通過電話(hua)聯(lian)系到了永威置業(ye)(ye)相關負責(ze)人。永威置業(ye)(ye)方(fang)面提供的(de)資(zi)料(liao)顯示，在(zai)西(xi)棠項(xiang)目合(he)作(zuo)基(ji)礎上，金橋置業(ye)(ye)提出，雙方(fang)繼續合(he)作(zuo)、共(gong)同運作(zuo)開發北龍(long)湖新地塊，并承(cheng)諾(nuo)土地的(de)運作(zuo)及融資(zi)仍由(you)金橋置業(ye)(ye)方(fang)負責(ze)，永威置業(ye)(ye)繼續發揮優勢，負責(ze)操盤。

為了(le)籌繳北龍湖(hu)地(di)(di)塊(kuai)競拍保證金和(he)土(tu)地(di)(di)款，金橋置業一方提出，挪用西棠項目當時富余銷(xiao)售回款，并承諾新地(di)(di)塊(kuai)土(tu)拍后至多一個(ge)月即(ji)可(ke)返還。

由(you)此，在這(zhe)次(ci)土拍(pai)前后的(de)2021年5月17日(ri)至6月18日(ri)，金(jin)橋(qiao)置業主導陸續轉出西棠項目銷(xiao)售款合計(ji)10.115億元(yuan)，經關聯方多(duo)次(ci)過賬(zhang)后，這(zhe)筆款項最終(zhong)由(you)崔(cui)紅旗(qi)實(shi)控的(de)清(qing)控科(ke)技轉入河(he)南一帆(fan)。

啟信寶顯示，鄭(zheng)州金橋(qiao)置(zhi)業成立于(yu)2017年4月5日(ri)，實控(kong)人為崔長(chang)虹，持(chi)股(gu)90%，另一(yi)股(gu)東劉俊麗持(chi)股(gu)10%。不過，據業主和永威置(zhi)業方面(mian)提供的(de)信息，金橋(qiao)置(zhi)業真正的(de)實控(kong)人為崔長(chang)虹的(de)胞弟崔紅旗。此外，崔紅旗也是鄭(zheng)州鍋爐股(gu)份有限公司（以下簡稱(cheng)鄭(zheng)州鍋爐）的(de)董事長(chang)兼法定代(dai)表人，西棠項目地塊就是鄭(zheng)州鍋爐的(de)老廠區。

由(you)此來看，北龍湖地(di)塊(kuai)最大股(gu)東實為崔紅旗。然(ran)而，由(you)金橋(qiao)(qiao)置業主導轉(zhuan)出(chu)的款項始終未按承(cheng)諾及(ji)時轉(zhuan)回(hui)。2021年(nian)8月(yue)，永威置業明確要(yao)求(qiu)退出(chu)北龍湖新地(di)塊(kuai)，并要(yao)求(qiu)金橋(qiao)(qiao)置業返(fan)還轉(zhuan)出(chu)款項，但對方遲遲沒有實質推進。至此，西(xi)棠項目由(you)于開(kai)發(fa)資(zi)金短缺，直(zhi)至全(quan)面停工。

停工期(qi)間，永威置業(ye)方(fang)(fang)面曾表示，他們(men)多(duo)次向當地(di)各(ge)級政(zheng)府(fu)呈遞報告(gao)，請求(qiu)政(zheng)府(fu)主(zhu)導(dao)介入，為此鄭州(zhou)市(shi)高(gao)新區管委會(hui)(hui)成(cheng)立項(xiang)目問題(ti)專(zhuan)班，組(zu)織(zhi)各(ge)種協(xie)調會(hui)(hui)議不下10次，公(gong)司方(fang)(fang)面也一直在嘗試聯系金橋實控(kong)人，盡管每次政(zheng)府(fu)方(fang)(fang)面組(zu)織(zhi)的協(xie)調會(hui)(hui)金橋方(fang)(fang)也會(hui)(hui)有代(dai)表出(chu)席，但均不能(neng)拍(pai)板決定，無(wu)(wu)法建立合理合法合規的有效溝通，導(dao)致退(tui)款、復工等問題(ti)無(wu)(wu)法得到實質性推動。“反觀我(wo)們(men)，董事長(chang)包括(kuo)執行董事長(chang)都曾出(chu)席過會(hui)(hui)議，若(ruo)不是董事長(chang)出(chu)席，我(wo)們(men)高(gao)級副總裁也會(hui)(hui)出(chu)席，均能(neng)全權代(dai)表和拍(pai)板。”

永威(wei)置業(ye)方面告(gao)訴《每日經濟新聞》記者：“既然業(ye)主(zhu)是沖著永威(wei)來的(de)，那(nei)么(me)永威(wei)會(hui)一直(zhi)堅定不(bu)移(yi)地(di)跟西(xi)棠(tang)(tang)業(ye)主(zhu)站在一起(qi)，推動事情的(de)解(jie)決，我們也會(hui)定期透明(ming)、真誠(cheng)地(di)和業(ye)主(zhu)去共享信息，包(bao)括(kuo)配(pei)合專班領導的(de)指示(shi)，讓(rang)西(xi)棠(tang)(tang)問題盡快、更好(hao)地(di)解(jie)決，會(hui)一直(zhi)負責到底，不(bu)讓(rang)業(ye)主(zhu)失望。”

對于北龍(long)(long)湖地塊的開發(fa)，永威置業方(fang)面(mian)坦言：“盡管北龍(long)(long)湖地塊利潤(run)很大，只要錢(qian)能回到西棠項目(mu)上來，我們是可以退出北龍(long)(long)湖地塊的，目(mu)前也(ye)一(yi)直在朝(chao)著這個方(fang)向(xiang)努力。”

至于金橋置業方面，從6月21日(ri)下午開始，記者先后多(duo)次致(zhi)電鄭州(zhou)金橋置業、金威置業，但(dan)其電話始終(zhong)處于無人接聽狀態(tai)。

業主以多種傳播方式維權

項(xiang)目停工期間，業主們一直試圖通過(guo)多種(zhong)方式(shi)維權。運營開辦微信公(gong)眾號、今日頭條號、短視頻(pin)賬號、將(jiang)買房經(jing)歷寫(xie)成近7萬字文章……業主們各司其(qi)職，組(zu)(zu)成法務組(zu)(zu)、監督(du)組(zu)(zu)、視頻(pin)組(zu)(zu)等小組(zu)(zu)，通過(guo)微博、抖音(yin)、小紅書、知乎等平臺，將(jiang)這一事件傳(chuan)播開來。

Daisy是(shi)(shi)短(duan)視頻(pin)賬(zhang)號的(de)主要負(fu)責人(ren)。“剛開始其實是(shi)(shi)業主們自己(ji)在發，大家有意識開始統一(yi)進行短(duan)視頻(pin)傳(chuan)播是(shi)(shi)在一(yi)個月(yue)前(qian)。”Daisy6月(yue)21日下午通過微信告訴記(ji)者，整個短(duan)視頻(pin)小(xiao)組一(yi)共有24人(ren)，“每(mei)個人(ren)的(de)側重(zhong)點也(ye)不(bu)一(yi)樣(yang)，在外地的(de)話(hua)線上比較(jiao)多一(yi)點，在本地的(de)線下可(ke)能多一(yi)點。”

在(zai)Daisy推給記者的視(shi)(shi)頻號“一個有溫(wen)度的女(nv)學士”中，記者看到，從4月(yue)21日發(fa)布首條(tiao)視(shi)(shi)頻以(yi)來，共發(fa)布31條(tiao)短視(shi)(shi)頻，其中30條(tiao)均與西棠項目維權有關(guan)，并(bing)形成一系列故事(shi)。“現在(zai)我(wo)們(men)的短視(shi)(shi)頻都會注重內(nei)容性，會根據業主(zhu)的真(zhen)實情況(kuang)進(jin)行(xing)腳(jiao)本創(chuang)作(zuo)(zuo)。”Daisy表示，他們(men)當時也(ye)申請(qing)了一個公(gong)眾郵(you)箱，業主(zhu)自己拍(pai)了短視(shi)(shi)頻也(ye)可以(yi)發(fa)到郵(you)箱，由視(shi)(shi)頻運(yun)營組來進(jin)行(xing)后期的消音、封面制作(zuo)(zuo)等工作(zuo)(zuo)。

“經過一(yi)個月(yue)的(de)運營，現在(zai)我們總的(de)播放量(liang)已(yi)經差不(bu)多(duo)能到(dao)40多(duo)萬了，點贊(zan)最多(duo)的(de)是(shi)1萬多(duo)一(yi)點。”不(bu)過，Daisy也坦言，“現在(zai)這(zhe)樣特別影響生活，每天上班不(bu)說，下班之后(hou)也是(shi)一(yi)直玩手機，生怕錯過任何一(yi)條消息。”

此外，近(jin)7萬字的(de)文(wen)章(zhang)則來自170位業主的(de)真實買房故事。“寫書，拍視頻(pin)，我們沒有這么閑，但這些都是無奈之舉”。

與此(ci)同時，鄭州市相關部門一直在積極地(di)推動西(xi)棠停工問題(ti)的解決。

就在一周前的6月(yue)13日，鄭(zheng)州市高新區住建局公(gong)開(kai)回應業主(zhu)稱(cheng)，關于該項目推進情況，每周項目專班、業主(zhu)代表、金(jin)威公(gong)司、金(jin)橋公(gong)司、永威公(gong)司五方會談，如有問題可反饋給業主(zhu)代表，由其在現場直接進行溝通(tong)。

6月19日(ri)(ri)(ri)，“永威西棠”公(gong)眾號發(fa)布(bu)的“6月19日(ri)(ri)(ri)會(hui)議(yi)(yi)紀(ji)要(yao)”顯(xian)示：“目(mu)前西棠問(wen)(wen)題(ti)(ti)，河南省、鄭(zheng)州市(shi)都(dou)(dou)已(yi)經(jing)關注(zhu)(zhu)，并且(qie)省住建廳領(ling)導(dao)也高(gao)(gao)度(du)關注(zhu)(zhu)。6.6鄭(zheng)州市(shi)開(kai)過西棠問(wen)(wen)題(ti)(ti)的會(hui)議(yi)(yi)。現在(zai)西棠項目(mu)，省市(shi)區三個級別都(dou)(dou)在(zai)關注(zhu)(zhu)。目(mu)前，政府是(shi)把西棠問(wen)(wen)題(ti)(ti)和(he)北龍湖兩塊地(di)捆綁(bang)解(jie)決，同步化(hua)解(jie)。省市(shi)以及(ji)兩個區都(dou)(dou)在(zai)關注(zhu)(zhu)。區專班現階段最重(zhong)要(yao)任(ren)務和(he)職(zhi)責(ze)是(shi)蓋房，保交(jiao)房。”這場會(hui)議(yi)(yi)也透露：“高(gao)(gao)新(xin)區國有平臺公(gong)司鄭(zheng)州鄭(zheng)高(gao)(gao)置(zhi)業有限公(gong)司（為了高(gao)(gao)新(xin)區西棠問(wen)(wen)題(ti)(ti)剛剛成立的，以下(xia)簡稱鄭(zheng)高(gao)(gao)置(zhi)業）介入(ru)，角色是(shi)保證融資和(he)建房資金，日(ri)(ri)(ri)后(hou)如果經(jing)過調度(du)，兩家(jia)矛盾解(jie)除，金威恢復正常運轉，國資就(jiu)撤，否則由國資保障(zhang)工程進度(du)。”

在(zai)這份(fen)會(hui)議紀要中，鄭高(gao)置(zhi)業(ye)也(ye)詳細就企(qi)業(ye)進駐思路進行(xing)了闡述。鄭高(gao)置(zhi)業(ye)表示(shi)，西棠項(xiang)目原有的(de)資金，包括(kuo)監管賬(zhang)戶的(de)余(yu)款均需轉到鄭高(gao)置(zhi)業(ye)，以后所有回(hui)款也(ye)將(jiang)放到其名下；剩余(yu)784套未售(shou)房源抵押給鄭高(gao)置(zhi)業(ye)，由銀行(xing)對(dui)接，以鄭高(gao)置(zhi)業(ye)授信申請融資3億元，支撐項(xiang)目在(zai)3~6個(ge)月(yue)內全面開工。

據鄭高(gao)置業(ye)估算，尚未銷售的784套房(fang)源的銷售額預計(ji)會有13億~14億元，而項(xiang)目(mu)建設只需要(yao)大概12億元，因此(ci)完全可以滿足(zu)工程建設的資(zi)金(jin)需要(yao)。“但(dan)金(jin)威的股東貸(dai)款問題由自己解(jie)決，而西棠(tang)所有回來的錢(qian)，均由鄭高(gao)置業(ye)進行(xing)管理(li)。”

“現在我們就希望(wang)項(xiang)目能(neng)夠順利復工，每(mei)(mei)個月6500元的(de)(de)房貸，還(huan)(huan)有(you)2500元的(de)(de)房租，而(er)且(qie)就算現在復工，原定的(de)(de)明(ming)年底交房日(ri)期(qi)(qi)還(huan)(huan)要再延，大(da)家(jia)的(de)(de)壓力很(hen)大(da)。”屈女士告訴《每(mei)(mei)日(ri)經濟(ji)新聞》記者(zhe)，還(huan)(huan)有(you)兩天(tian)她的(de)(de)預產(chan)期(qi)(qi)就到了，不(bu)(bu)希望(wang)孩子以后要上幼兒園了，都還(huan)(huan)住不(bu)(bu)進新房。

“關(guan)于如何(he)解決西棠問題，現在(zai)只(zhi)是相(xiang)關(guan)部門傳(chuan)達出來的一些東西，我們(men)在(zai)等具體的書面(mian)文字。”Daisy直言，雖然買到這個房子(zi)很(hen)糟心，但是遇到這樣一群人也感覺很(hen)值得。