每(mei)經記者｜王(wang)佳飛    每(mei)經編輯(ji)｜陳夢(meng)妤    

這些天(tian)，位(wei)于(yu)北(bei)京豐臺花鄉(xiang)街道北(bei)京新方向中心的9戶業主(zhu)聯名實名向監管(guan)部門舉報，物(wu)業方金隅大(da)成物(wu)業加收超(chao)額(e)電費。

據《每日經(jing)(jing)濟新聞》記者了解，8月17日，豐臺區市場監督管理局已經(jing)(jing)正式出具了舉報答(da)復(fu)告(gao)知書，電(dian)費(fei)舉報已經(jing)(jing)正式立案。

多收400萬元電費？

業(ye)主們在舉報信中表示：“金隅大(da)成物業(ye)從2017年2月(yue)(yue)(yue)至(zhi)2018年12月(yue)(yue)(yue)間，按(an)照1.300元(yuan)/千(qian)瓦/時(shi)向(xiang)業(ye)主和租(zu)(zu)戶超額(e)收取電(dian)費；2019年1月(yue)(yue)(yue)至(zhi)今，按(an)照1.245元(yuan)/千(qian)瓦/時(shi)向(xiang)業(ye)主和租(zu)(zu)戶超額(e)收取電(dian)費。”

8月13日，業(ye)主代表劉平向記者出(chu)示了(le)一(yi)部分繳費記錄。

“價(jia)格高(gao)于(yu)北(bei)京市相關電(dian)價(jia)標(biao)準(zhun)20% ~30%，比同等(deng)寫(xie)字(zi)樓約0.95元(yuan)(yuan)/千(qian)瓦/時的(de)收費標(biao)準(zhun)超過30%，甚至(zhi)比金(jin)隅物業管(guan)理(li)的(de)其他(ta)樓宇約1.00元(yuan)(yuan)/千(qian)瓦/時也(ye)高(gao)了25%~30%。”劉平在電(dian)話中(zhong)告(gao)訴《每日經(jing)濟新聞》記(ji)者。

業主們的(de)理由(you)是，他們調(diao)查了(le)一(yi)些其他寫字樓，例(li)如SOHO寫字樓電費要遠低(di)于北(bei)京新方向中心。8月(yue)14日，記者通過房產經紀人員詢問了(le)朝陽門SOHO的(de)電費，對方的(de)回(hui)復是：“0.95元/千瓦(wa)/時。”

8月(yue)15日，北(bei)京新方(fang)向中心另一(yi)名業主在電話中向《每日經濟(ji)新聞》記者強(qiang)調：“我們(men)去了解了一(yi)下，認為電費肯定是被多收(shou)了。”

劉平還向(xiang)《每日經濟(ji)新(xin)聞》記者表示(shi)：“不查不知道(dao)，一(yi)查嚇一(yi)跳，按照(zhao)金(jin)隅大(da)成(cheng)物(wu)業收取我們(men)的電(dian)費(fei)標(biao)準，與國家規定的收費(fei)標(biao)準比較(jiao)后，5年(nian)多(duo)(duo)來竟然超額(e)收取我們(men)近(jin)400萬元(yuan)。我們(men)跟其(qi)他業主溝通后發現(xian)，金(jin)隅大(da)成(cheng)物(wu)業收費(fei)的標(biao)準都(dou)是1.245~1.300元(yuan)/千瓦(wa)/時(shi)，5年(nian)來向(xiang)中心90多(duo)(duo)戶業主多(duo)(duo)收取電(dian)費(fei)，大(da)家都(dou)被(bei)他們(men)無(wu)聲無(wu)息地‘收割’過。”

舉報信顯示(shi)，僅以在新方向(xiang)中心的(de)北(bei)京(jing)世紀家(jia)(jia)(jia)天科技發展有限(xian)公司(si)等數家(jia)(jia)(jia)業主(zhu)和租戶為例（總(zong)共(gong)業主(zhu)和租戶超過(guo)100家(jia)(jia)(jia)），2017年2月(yue)至2022年4月(yue)期間，共(gong)計用電約994萬度，共(gong)計被收取(qu)約1259萬元電費，平均每度電的(de)收費標準達到1.266元。

業主認為(wei)，2020年，因新冠(guan)疫(yi)情(qing)原因，北(bei)京(jing)市(shi)發改(gai)委、北(bei)京(jing)市(shi)市(shi)場監督管理局等有(you)關部門陸(lu)續出臺一(yi)系列(lie)規(gui)范性(xing)文件。

業主認為，這一(yi)系列(lie)規范性文件要求(qiu)供電(dian)及(ji)轉供電(dian)企業落(luo)實一(yi)般工商業電(dian)價(jia)(jia)降價(jia)(jia)政策，規范“轉供電(dian)”環節的(de)(de)(de)收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)(fei)行為（京市(shi)監發〔2020〕151號(hao)、152號(hao)文），要求(qiu)“禁止任(ren)何單位(wei)和個人在電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)中加收(shou)(shou)其他(ta)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)(yong)。轉供電(dian)主體(ti)向終端用(yong)(yong)(yong)戶收(shou)(shou)取(qu)電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)，應執行政府(fu)定價(jia)(jia)。已安裝峰谷分時電(dian)表的(de)(de)(de)，轉供電(dian)主體(ti)必須按照北京市(shi)目錄(lu)電(dian)價(jia)(jia)收(shou)(shou)取(qu)電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)，不得加收(shou)(shou)其他(ta)任(ren)何費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)(yong)。暫無(wu)條(tiao)件執行峰谷分時電(dian)價(jia)(jia)，采用(yong)(yong)(yong)合理(li)分攤方(fang)式(shi)收(shou)(shou)取(qu)電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)的(de)(de)(de)，要建(jian)立終端用(yong)(yong)(yong)戶用(yong)(yong)(yong)電(dian)管理(li)臺賬，準確記錄(lu)轉供電(dian)終端用(yong)(yong)(yong)戶購電(dian)量(liang)、用(yong)(yong)(yong)電(dian)量(liang)以及(ji)電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)結算情況，按照當月實際用(yong)(yong)(yong)電(dian)情況核(he)算電(dian)價(jia)(jia)并(bing)公示，相關數據(ju)至(zhi)少保存2年；電(dian)價(jia)(jia)發生調整時，及(ji)時同步調整”。

物業方稱“不屬實”

業主(zhu)認為，金隅(yu)大成物業自始至終未根據北京市發(fa)改(gai)委對于電(dian)價的調整(zheng)要(yao)求(qiu)進行(xing)同(tong)步(bu)調整(zheng)。

劉平說，在(zai)和物業方(fang)溝通(tong)的過(guo)程中，對(dui)方(fang)只表(biao)(biao)示“沒(mei)有多收”。不過(guo)劉平表(biao)(biao)示，物業方(fang)面(mian)在(zai)溝通(tong)之后退回了(le)約70萬元，但這筆錢到(dao)底是什么(me)費用，又(you)因何(he)而退，對(dui)方(fang)沒(mei)有說明(ming)。

8月17日，記者致電金隅大成物業，對方回應：“關(guan)于多收(shou)電費的事是不(bu)屬實的，雙(shuang)方到(dao)了起訴階段，案件(jian)正在(zai)處理(li)過程中，不(bu)接受采訪。”

業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)們主(zhu)(zhu)張：“金隅大(da)成物業(ye)(ye)應對近5年向國(guo)家供電(dian)企業(ye)(ye)繳納的(de)(de)終端用戶購電(dian)量(liang)(liang)、用電(dian)量(liang)(liang)、電(dian)價、電(dian)費結(jie)算情況進行(xing)公(gong)示(shi)，返還違(wei)(wei)法(fa)(fa)(fa)違(wei)(wei)規(gui)超額加收(shou)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)的(de)(de)所有(you)電(dian)費并賠償，改正違(wei)(wei)法(fa)(fa)(fa)違(wei)(wei)規(gui)的(de)(de)超額電(dian)費收(shou)費費率，為所有(you)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)重新(xin)制定合(he)法(fa)(fa)(fa)合(he)規(gui)的(de)(de)收(shou)費費率。按照國(guo)家法(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)規(gui)，對金隅大(da)成物業(ye)(ye)違(wei)(wei)法(fa)(fa)(fa)違(wei)(wei)規(gui)的(de)(de)行(xing)為進行(xing)處罰，對有(you)關責任人進行(xing)追責等(deng)。”

在舉報的同(tong)時，一位業(ye)主(zhu)還向法院對金(jin)隅大成物(wu)業(ye)多收電費問題提起了訴訟(song)，目(mu)前也已經立案(an)。

8月15日，記(ji)者(zhe)(zhe)電(dian)(dian)話咨(zi)詢了國(guo)(guo)家(jia)電(dian)(dian)網(wang)客服，對方(fang)(fang)表示(shi)：“在北京或者(zhe)(zhe)其他(ta)省市，很多(duo)地方(fang)(fang)都不是直(zhi)接把電(dian)(dian)費交(jiao)給國(guo)(guo)家(jia)電(dian)(dian)網(wang)的，而是交(jiao)給產(chan)(chan)權方(fang)(fang)的轉(zhuan)供(gong)電(dian)(dian)單位。也就是說，產(chan)(chan)權方(fang)(fang)自己出(chu)資安裝用電(dian)(dian)設備，國(guo)(guo)家(jia)電(dian)(dian)網(wang)把電(dian)(dian)供(gong)給產(chan)(chan)權方(fang)(fang)，產(chan)(chan)權方(fang)(fang)再向用戶收(shou)取(qu)電(dian)(dian)費。對于電(dian)(dian)費，國(guo)(guo)家(jia)電(dian)(dian)網(wang)執(zhi)行的是相關部門規定的價格(ge)，產(chan)(chan)權方(fang)(fang)轉(zhuan)供(gong)電(dian)(dian)也需要執(zhi)行相應的價格(ge)標(biao)(biao)準(zhun)，但具體產(chan)(chan)權方(fang)(fang)如何向用戶收(shou)取(qu)我們不太了解，不同電(dian)(dian)壓等級收(shou)費標(biao)(biao)準(zhun)是不一樣的。”

近期，不(bu)乏物(wu)業(ye)公(gong)司(si)多收電費的案例(li)。2022年(nian)2月，SOHO物(wu)業(ye)15家分公(gong)司(si)因(yin)違反《中華(hua)人民(min)共和國電力法》向終(zhong)端用戶加價收取(qu)電費被(bei)北(bei)京市和上海(hai)市多區市場監督管(guan)理局警告并罰(fa)款1.15億元(yuan)。

8月2日，北京(jing)市豐臺(tai)區市場監督管理局對北京(jing)圓都物(wu)業管理有限公司分公司進行了(le)警告和罰款11.5萬元(yuan)的處罰，原因是存(cun)在向轉供電終端用戶收取電費時未按要求(qiu)及時降價以及未執(zhi)行疫情期(qi)間(jian)電費九(jiu)五折優惠政策(ce)、收取企業管理服務售電服務費的違法行為。