據住(zhu)(zhu)房和(he)城鄉建設(she)部消(xiao)息，住(zhu)(zhu)房和(he)城鄉建設(she)部、財政部、人民銀行等有(you)關(guan)部門(men)近(jin)日出(chu)臺措(cuo)施，完善政策(ce)(ce)工(gong)具箱(xiang)，通過政策(ce)(ce)性銀行專項借款方式支(zhi)持已售逾期難(nan)交付住(zhu)(zhu)宅項目(mu)建設(she)交付。

部(bu)分房(fang)地(di)產企(qi)業長期(qi)依賴(lai)高(gao)負(fu)債、高(gao)杠桿、高(gao)周轉的(de)發展模式，在疫(yi)情(qing)(qing)沖(chong)擊和市場下(xia)(xia)行(xing)壓力加大的(de)情(qing)(qing)況下(xia)(xia)，銷售回(hui)款不暢、新增融資(zi)(zi)受阻，資(zi)(zi)金鏈(lian)出現問(wen)題(ti)，導致部(bu)分已售商品(pin)住宅項(xiang)目因資(zi)(zi)金周轉困(kun)難(nan)而停工或逾期(qi)交付，損害(hai)購(gou)房(fang)人合法權(quan)益，影(ying)響社會穩定。

房地(di)產企(qi)業(ye)作為(wei)保交樓的責任主體，積極處置(zhi)資產、多方(fang)籌措資金，努(nu)(nu)力完成(cheng)保交樓任務。地(di)方(fang)政(zheng)府(fu)為(wei)了防范(fan)房地(di)產企(qi)業(ye)風險外(wai)溢，切(qie)實承擔“保交樓、穩民生”的屬地(di)責任，幫助企(qi)業(ye)做好保交樓工作。目前，在各方(fang)共(gong)同(tong)努(nu)(nu)力下，各地(di)保交樓工作取(qu)得(de)積極進展，但仍然(ran)存在資金壓力。

據悉，此次專項借(jie)款精準聚焦“保交(jiao)樓、穩民生”，嚴(yan)格限定用(yong)于已售(shou)、逾期、難(nan)交(jiao)付(fu)(fu)的(de)住(zhu)宅項目建(jian)(jian)設交(jiao)付(fu)(fu)，實行封閉(bi)運行、專款專用(yong)。通過專項借(jie)款撬(qiao)動、銀行貸(dai)款跟進(jin)，支持已售(shou)逾期難(nan)交(jiao)付(fu)(fu)住(zhu)宅項目建(jian)(jian)設交(jiao)付(fu)(fu)，維護(hu)購房人合法(fa)權益，維護(hu)社會穩定大(da)局(ju)。

有(you)關(guan)(guan)部門(men)強調(diao)，“保交(jiao)樓、穩民(min)生”工作堅持以人民(min)為(wei)中心(xin)的發展思想，堅持法(fa)治化(hua)、市場化(hua)原則，壓實企業自(zi)救主體責(ze)(ze)任，落實地(di)方政府屬(shu)地(di)責(ze)(ze)任，切實維(wei)護(hu)購房人合(he)法(fa)權益。在(zai)做好“保交(jiao)樓、穩民(min)生”工作的同時，對(dui)逾期難交(jiao)付背后(hou)存在(zai)的違(wei)法(fa)違(wei)規(gui)問題，依法(fa)依規(gui)嚴肅查處，對(dui)項目原有(you)預(yu)售資(zi)金(jin)被挪(nuo)用的，追究有(you)關(guan)(guan)機構和人員責(ze)(ze)任。

有關(guan)(guan)部門表(biao)示，將(jiang)堅決(jue)貫(guan)徹落實黨中央(yang)、國務院決(jue)策(ce)部署，牢(lao)牢(lao)堅持房(fang)(fang)子是(shi)用來住的(de)(de)(de)、不是(shi)用來炒的(de)(de)(de)定位，穩(wen)妥實施房(fang)(fang)地(di)(di)產長效機(ji)制，抓緊完善相關(guan)(guan)制度(du)和政策(ce)工(gong)具箱，探索新的(de)(de)(de)發展模式，持續整頓規范房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場秩序，營造(zao)守(shou)法誠信、風清氣(qi)正的(de)(de)(de)市(shi)場環境，因城施策(ce)促進房(fang)(fang)地(di)(di)產業良性循環和健康發展。

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