每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

4月22日晚(wan)間，華僑城A（SZ.000069，股價(jia)4.98元(yuan)，市值408.4億元(yuan)）收到深交所問詢函，要求說明凈利大(da)(da)額虧損、大(da)(da)幅計提存(cun)貨跌價(jia)原因等11個問題。

問詢(xun)函(han)指出，2022年(nian)度華僑城A實現營業收(shou)入767.67億元(yuan)，其中(zhong)房地產(chan)業務收(shou)入493.66億元(yuan)，旅(lv)游綜(zong)合收(shou)入272.20億元(yuan)，同比(bi)分別下降16.27%、37.16%；實現歸屬于母公司(si)股(gu)東凈利(li)潤-109.05億元(yuan)，同比(bi)大幅下降387.05%。

凈利潤(run)大幅(fu)下(xia)滑的(de)同時(shi)，華僑(qiao)城A房(fang)地(di)產業務(wu)2021年(nian)、2022年(nian)毛利率分(fen)(fen)別同比下(xia)降37.96個百分(fen)(fen)點、增加0.51個百分(fen)(fen)點。深交所要求華僑(qiao)城A解(jie)釋房(fang)地(di)產業務(wu)毛利率小幅(fu)增長但凈利潤(run)大額虧損的(de)主要原因及合理性。

大幅計提存(cun)貨(huo)跌價(jia)也(ye)是深交所關注的重(zhong)點。問(wen)詢(xun)函(han)提到，2022年(nian)度(du)，華僑(qiao)城A房地(di)產(chan)開(kai)發項目計提存(cun)貨(huo)跌價(jia)準(zhun)(zhun)備(bei)(bei)115.07億元，而2021年(nian)僅計提約12.57億元存(cun)貨(huo)跌價(jia)準(zhun)(zhun)備(bei)(bei)。深交所要求該(gai)司說明報(bao)告期(qi)計提存(cun)貨(huo)跌價(jia)準(zhun)(zhun)備(bei)(bei)涉及的具體項目情況，說明報(bao)告期(qi)存(cun)貨(huo)跌價(jia)準(zhun)(zhun)備(bei)(bei)計提的合理(li)合規性。

問(wen)詢(xun)函(han)還提及償債能力、長期股權投資減(jian)值的主要(yao)測算過程及依據、資產減(jian)值合理性等，要(yao)求華(hua)僑(qiao)城A在5月5日前作出書面答(da)復。

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