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NO.1 自(zi)然資源部：建(jian)議(yi)取(qu)消土(tu)拍中(zhong)的地價限(xian)制等規則

10月17日，據經濟觀(guan)察網(wang)消(xiao)(xiao)息，9月底，自(zi)(zi)然(ran)資源部已給(gei)各省(sheng)市自(zi)(zi)然(ran)資源主管部門下發文件，內容(rong)包(bao)含：建(jian)議(yi)取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)土(tu)(tu)地拍(pai)賣中的(de)地價限(xian)制(zhi)、建(jian)議(yi)取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)遠郊區(qu)容(rong)積率1.0限(xian)制(zhi)等規(gui)則(ze)。截至(zhi)目(mu)前，已有成(cheng)都、濟南、合肥(fei)、廈門4個城市對土(tu)(tu)地拍(pai)賣相關規(gui)則(ze)進(jin)行了(le)調整，取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)了(le)地價限(xian)制(zhi)。多位業內專家(jia)表示，取(qu)(qu)消(xiao)(xiao)土(tu)(tu)地最高價限(xian)制(zhi)，對土(tu)(tu)地市場情緒和(he)房地產市場均將產生一定積極影響。

點評：這項措施旨在進一步放開土地市場，鼓勵土地供應和房地產開發，以支持房地產市場的平穩健康發展。同時，這也將有助于土地市場更加靈活，吸引更多的投資者，為潛在開發商提供更大的競拍自由度。

NO.2 董事長凌克辭職次日，金(jin)地集團遭“股債雙殺”

10月17日，金地集團就凌克辭任董事長的具體情況發布公告進行了說明。根據公告，公司(si)董(dong)事長(chang)凌(ling)克因(yin)身體原因(yin)辭(ci)職，黃俊燦(can)總裁代(dai)為行使(shi)董(dong)事長(chang)職務，這是一次(ci)正(zheng)常的(de)管理團隊(dui)交接(jie)，有助(zhu)于公司(si)管理團隊(dui)的(de)平穩(wen)過渡，以及公司(si)的(de)長(chang)期穩(wen)定發展。公(gong)司擁有健全的管理(li)制度(du)、成熟的管理(li)團(tuan)隊，董事長的辭職對公(gong)司經營不會產(chan)生重大影響。當(dang)日(ri)，金地(di)集團(tuan)股(gu)票大跌9.95%；債(zhai)券(quan)方面，“16金地(di)02”“20金地(di)01”“21金地(di)01”因跌幅分別超(chao)25%、25%、21%而被交易所暫停交易。

點評：這反映了市場對管理層變動以及與公司未來走勢和戰略有關的不確定性。投資者通常會對公司高管層的變動持謹慎態度，尤其是當這種變動突然發生且涉及公司的高級領導職位時。

NO.3 三亞：10月18日起首套住(zhu)房商貸最低首付降至25%

10月(yue)17日，據中國(guo)人(ren)民銀行(xing)海(hai)南(nan)省分行(xing)消息，10月(yue)18日起，對于擁有(you)海(hai)南(nan)省戶籍(ji)的居民家庭，貸(dai)款(kuan)購買三亞市(shi)商品住房(fang)(fang)，首(shou)套住房(fang)(fang)商業(ye)性個人(ren)住房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)最低首(shou)付款(kuan)比例調整(zheng)為25%，二(er)套住房(fang)(fang)商業(ye)性個人(ren)住房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)最低首(shou)付款(kuan)比例調整(zheng)為35%。此外，二(er)套住房(fang)(fang)商業(ye)性個人(ren)住房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)利率政策下限(xian)調整(zheng)為不低于相應期(qi)限(xian)貸(dai)款(kuan)市(shi)場(chang)報價利率（LPR）加30個基點。

點評：這一政策的調整旨在遏制房地產市場過熱，降低購房杠桿，以促進樓市的穩定和健康發展，可能會對購房者和房地產市場的交易產生一定的影響。

NO.4 萬科再次回應入股泰禾：相關交易先決條件未達(da)成(cheng)，協議(yi)并(bing)未生效

10月17日，有投資者(zhe)向(xiang)萬科A提問，公司與泰禾集團簽(qian)署的股(gu)權轉讓(rang)協(xie)(xie)議(yi)是(shi)否已經終止。對此，萬科A回(hui)答稱，相關交(jiao)易(yi)的先決條件尚未(wei)達成，協(xie)(xie)議(yi)并未(wei)生效。公開信息顯示，此前(qian)，萬科下(xia)屬公司全資子(zi)公司海南萬益(yi)管理服務有限公司簽(qian)訂股(gu)權轉讓(rang)框架協(xie)(xie)議(yi)，在滿足交(jiao)易(yi)前(qian)提下(xia)，泰禾將轉讓(rang)19.9%股(gu)份(fen)予萬科，轉讓(rang)價格為每股(gu)4.9元(yuan)，對應總(zong)對價約(yue)為24.27億元(yuan)。

點評：在特定的條件得到滿足之前，該股權轉讓協議不會生效。這意味著，一旦這些條件得到滿足，股權轉讓交易將執行。但如何達成這些條件和何時生效，將取決于協議中的具體規定。

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