每經編輯｜黃勝(sheng)    

11月6日晚間，萬科A（000002.SZ，股價11.97元，市值1392.2億元）公告，今日下午股市收盤后，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司在與金融機構的溝通會議上表示，深鐵集團堅定看好本公司的發展前景，從未制定過任何減持本公司股份的計劃，也從未在任何場合表達過要減持的想法。

同時為提振市(shi)場信(xin)心，將研究制定并有序釋放(fang)各種有效的工(gong)具，全力(li)支持(chi)本(ben)公司。

其中包括：按照市場化、法治化方式，承接本公司在深圳的部分城市更新項目，幫助本公司盤活大宗資產，為本公司注入新的流動性，交易金額預計超過人民幣100億元。深鐵集團正在積極準備，擇機購買本公司在公開市場發行的債券。

深圳國資委、深圳地鐵董事長發聲

11月6日，萬科通過線上會議方式，統一與金(jin)融機(ji)構交(jiao)流經(jing)營情況及近期(qi)二級市(shi)場債券價格波動事宜(yi)。

據悉，深圳(zhen)市(shi)國資委(wei)相關領導、深鐵集團(tuan)董事長辛(xin)杰(jie)，以(yi)及(ji)萬科董事會主席(xi)郁(yu)亮、總裁祝九勝、公司副總裁兼財務負責人韓慧(hui)華將悉數參加會議。

圖片來源：每經記者 陳榮(rong)浩 攝 

據澎湃新聞，會議現場，深圳市國資委表示，萬科具備足夠的安全性，沒有財務風險、管理風險，是深圳國資體系重要成員。如有需要或遭遇極端情況，我們有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法制化手段幫助萬科積極應對。

另據藍鯨記者，會上對于近期市場傳深圳地鐵計劃減持萬科股份的消息，深圳地鐵董事長辛杰表示，“我聲明，將長期持有萬科股份。沒有任何減持想法及行為，外界傳播的信息是別有用心的，是造謠，請幫我們一起辟謠，“我們會怎么支持？會不會買債券？萬科的背后是我們，我們背后是深圳國資，我們將擇機購買萬科公開債。”

另(ling)據證(zheng)券時(shi)報，會上，深圳市(shi)國(guo)資(zi)委不僅表(biao)態支(zhi)持萬(wan)科(ke)，還提出(chu)了具體支(zhi)持措施：在堅持市(shi)場化(hua)、法治化(hua)的原則下，運用一切可能手段(duan)和途徑與萬(wan)科(ke)共同應對可能風險，包括但不限(xian)于(yu)通過受讓、合(he)作開發等(deng)方式(shi)加(jia)快(kuai)推(tui)進萬(wan)科(ke)大(da)型城市(shi)更新項目開發建設；通過協同、合(he)作等(deng)方式(shi)，提高萬(wan)科(ke)持有的各類投(tou)資(zi)性(xing)房地(di)產的流動性(xing)；配(pei)合(he)萬(wan)科(ke)優化(hua)長期股權(quan)投(tou)資(zi)結構(gou)；積(ji)極(ji)組(zu)織市(shi)屬(shu)國(guo)有企業(ye)市(shi)場化(hua)方式(shi)參與債券認購等(deng)工作；積(ji)極(ji)協調各類金融機構(gou)加(jia)大(da)對萬(wan)科(ke)融資(zi)的支(zhi)持力度。

業內人士：萬科違約概率極低

實際上，在市場看來，萬科信用債違約概率極小。據中國基金報，一位業內資深人士對記者表示，即使明年的房地產銷售市場維持當前淡勢，以萬科的現金儲備和融資能力，償還境內外短債，基本是沒有問題。“即使考慮到極端情況，2024年底以前，萬科信用債違約的概率也是極低。”

就(jiu)在近期，萬(wan)科(ke)交出了10月(yue)(yue)銷(xiao)售(shou)成績單(dan)。公告顯示，萬(wan)科(ke)10月(yue)(yue)實現(xian)合同銷(xiao)售(shou)金額318.3億元，同比(bi)持平，并連續(xu)2個月(yue)(yue)銷(xiao)售(shou)近320億元。從行業數據對比(bi)來看，10月(yue)(yue)百強(qiang)房(fang)企(qi)單(dan)月(yue)(yue)銷(xiao)售(shou)額同比(bi)下降33.5%，近半數百強(qiang)房(fang)企(qi)同、環比(bi)雙(shuang)降。

與此同時(shi)，萬(wan)(wan)(wan)科當前現金狀(zhuang)況也較(jiao)為(wei)充(chong)裕。截至三(san)季(ji)度(du)末(mo)，萬(wan)(wan)(wan)科在(zai)手資金1037億(yi)元(yuan)。剔除預售監管資金和受(shou)限資金，萬(wan)(wan)(wan)科三(san)季(ji)度(du)末(mo)的(de)(de)現金短債比(bi)約1.4倍，雖較(jiao)中期(qi)的(de)(de)1.6倍有小(xiao)幅下跌，但(dan)較(jiao)2022年(nian)末(mo)持平。另外，萬(wan)(wan)(wan)科母公司層面的(de)(de)現金水平是2024年(nian)到期(qi)債務(wu)的(de)(de)1.8倍。

國盛證券一份研報顯(xian)示，10月(yue)(yue)百強房企權益銷售額環(huan)比微增(zeng)4%，市場尚未(wei)明顯(xian)起(qi)色。雖然9月(yue)(yue)各地政策大幅放松(song)對需求的釋放起(qi)到了一定提振作用，但是因(yin)為當前(qian)購房者信心較(jiao)弱(ruo)，存量(liang)需求釋放后新增(zeng)需求并未(wei)跟進(jin)，10月(yue)(yue)后兩(liang)周市場熱度較(jiao)前(qian)兩(liang)周明顯(xian)走弱(ruo)。

每(mei)日經濟新聞(wen)綜合萬科公告、證券時報、中國基金報、藍鯨財(cai)經、澎湃新聞(wen)

封面(mian)圖(tu)片來源：每日經(jing)濟(ji)新(xin)聞 資(zi)料(liao)圖(tu)）