每經編輯｜趙博(bo)淵

雪山下的溫江城市景觀 圖片來源：成都市溫江區提供

 

“十年前來溫江時，這條(tiao)主干道兩邊還滿(man)是(shi)(shi)花卉苗(miao)木，現在(zai)已經是(shi)(shi)如同中央公園般的商(shang)業(ye)核心區，變化實(shi)在(zai)太大了。”12月初的一個(ge)明媚午(wu)后，合生(sheng)商(shang)業(ye)集(ji)團華西區域總經理唐宇站在(zai)寫字樓19層(ceng)辦公室的落地窗(chuang)前，望著窗(chuang)外城景由衷感嘆。

唐宇是合生商(shang)(shang)業集團旗下(xia)城(cheng)市(shi)商(shang)(shang)業綜合體成都溫(wen)江合生匯(hui)（以(yi)下(xia)簡稱合生匯(hui)）的(de)(de)(de)負責(ze)人。在他(ta)的(de)(de)(de)辦(ban)公室樓下(xia)，工作日里的(de)(de)(de)合生匯(hui)顧(gu)客依然絡繹(yi)不(bu)絕；一街之隔，碧落(luo)湖畔的(de)(de)(de)草坪上“長滿了”露營、曬太陽的(de)(de)(de)市(shi)民；不(bu)遠處，溫(wen)江的(de)(de)(de)“母親河(he)”江安河(he)穿行而過，河(he)岸兩旁(pang)樓宇林立，大(da)片(pian)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)業項目建設如火如荼……

作為成都(dou)市(shi)溫江區光華(hua)商圈的地標性商業(ye)(ye)(ye)載體，合(he)(he)生(sheng)匯(hui)開業(ye)(ye)(ye)已近十(shi)年。今年，越來(lai)越多線(xian)下實體商業(ye)(ye)(ye)面臨生(sheng)存挑(tiao)戰，而合(he)(he)生(sheng)匯(hui)的經(jing)營曲線(xian)卻實現了逆勢上揚。據(ju)唐宇透露(lu)，2023年合(he)(he)生(sheng)匯(hui)營業(ye)(ye)(ye)收入(ru)預計(ji)可達28億元，同比增幅超過35%。

合生匯(hui)的(de)“生意”一片紅火，是(shi)溫江城(cheng)市(shi)消費活力持續提升的(de)生動(dong)寫照。近年來，溫江大力推進(jin)現代(dai)商務產業(ye)發展(zhan)，營建多元消費場(chang)景，加(jia)快(kuai)建設(she)國(guo)際消費中心城(cheng)市(shi)生態(tai)活力區(qu)。城(cheng)市(shi)消費業(ye)態(tai)持續豐富，消費供給不斷優化，消費活力有(you)效激(ji)發，城(cheng)市(shi)發展(zhan)能級(ji)進(jin)一步提升。

12月(yue)6日，成都市(shi)溫(wen)江(jiang)(jiang)區首屆消(xiao)費(fei)新場(chang)景運營沙(sha)龍暨(ji)新消(xiao)費(fei)品(pin)牌招商推(tui)薦(jian)會(hui)舉行(xing)。現(xian)(xian)場(chang)，包(bao)括合生匯在內的6個(ge)重點商業(ye)載體(ti)再簽12個(ge)新消(xiao)費(fei)品(pin)牌，一批溫(wen)江(jiang)(jiang)新消(xiao)費(fei)場(chang)景機遇同步釋放(fang)。隨著(zhu)消(xiao)費(fei)新場(chang)景的不斷誕(dan)生、消(xiao)費(fei)新品(pin)牌的持續(xu)匯聚、消(xiao)費(fei)新業(ye)態(tai)的頻(pin)繁亮相，現(xian)(xian)代商務產業(ye)高質(zhi)量(liang)發展下的“金溫(wen)江(jiang)(jiang)”正迸發出(chu)前所未有的區域價值躍升動能。

合生匯外景 圖片來源：成都溫江合生匯提供

 

新趨勢：多元化需求催生消費新場景

“成都夜(ye)市(shi)天花板(ban)——柳浪(lang)(lang)灣(wan)，今(jin)(jin)天4個人逛(guang)吃逛(guang)吃，105……”今(jin)(jin)年3月(yue)，抖音美食博主(zhu)“劉雨鑫(xin)JASON”拍攝的一(yi)條(tiao)短視頻讓溫江柳浪(lang)(lang)灣(wan)小吃夜(ye)市(shi)火爆出圈。視頻中，整條(tiao)小吃街人潮(chao)涌動，酥肉、烤腸、鳳(feng)爪等特色美食一(yi)應俱全，多家攤位前排起長龍……截至目前該條(tiao)視頻點贊(zan)已近12萬(wan)，轉發達(da)到5.3萬(wan)次(ci)。

柳浪(lang)(lang)灣(wan)的(de)“走紅(hong)”并不突然。事(shi)實上，由于背靠西南財經大(da)學(xue)、成都(dou)師范學(xue)院等(deng)高(gao)校(xiao)，身處大(da)學(xue)城核(he)心地段的(de)柳浪(lang)(lang)灣(wan)本就(jiu)“自(zi)帶流量”。“網紅(hong)效應(ying)”的(de)加成下，這(zhe)里的(de)人氣進一(yi)步飆升，一(yi)時(shi)間(jian)成為溫江乃(nai)至成都(dou)夜(ye)間(jian)消費場景“C位出道”的(de)代表。而從(cong)另一(yi)個角度看，柳浪(lang)(lang)灣(wan)的(de)大(da)火也是(shi)當下人們(men)消費需求(qiu)更加多(duo)元化(hua)，“夜(ye)經濟”持續升溫的(de)縮影。

“夜晚是一天中最放松的(de)時間段。在忙碌的(de)一天結束(shu)后，約上朋友聚餐(can)、逛街，成為不少消(xiao)費(fei)者的(de)選(xuan)擇。”北京第二外國(guo)語學院(yuan)中國(guo)文化和旅游產(chan)業研究(jiu)院(yuan)副教授吳麗(li)云在接受(shou)媒體(ti)采訪時曾(ceng)說。近幾(ji)年，不少城市打造“夜經(jing)濟”特色街區，豐(feng)富夜生活(huo)消(xiao)費(fei)場景，進一步激發了“夜經(jing)濟”消(xiao)費(fei)活(huo)力(li)。

“村(cun)BA”、“村(cun)超(chao)”、飛盤、露營、滑雪……近年(nian)來，與“夜(ye)經濟”一(yi)樣火(huo)起來的，還有日漸(jian)多元化(hua)的戶(hu)外活動和(he)體育消費。民(min)眾對新(xin)穎運動方(fang)式的熱愛和(he)對健康(kang)生活方(fang)式的追求，正(zheng)形成一(yi)股社會新(xin)風(feng)潮。

10月(yue)中旬，2023中國(guo)板(ban)(ban)(ban)(ban)式(shi)網球(qiu)(qiu)巡回賽CPT-300（成都站）在位于(yu)溫江和盛(sheng)鎮的魯家灘潮玩(wan)運(yun)動(dong)(dong)公園成功舉行。這是成都首次舉辦國(guo)家級板(ban)(ban)(ban)(ban)式(shi)網球(qiu)(qiu)賽事，參賽運(yun)動(dong)(dong)員(yuan)人數、隊伍、場次、獎金(jin)數額均(jun)創國(guo)內板(ban)(ban)(ban)(ban)式(shi)網球(qiu)(qiu)賽事之(zhi)最(zui)。以賽為媒，魯家灘潮玩(wan)運(yun)動(dong)(dong)公園依托金(jin)馬(ma)河及北(bei)林綠道良好生態景觀資源，打造了一座集(ji)全(quan)國(guo)最(zui)大板(ban)(ban)(ban)(ban)式(shi)網球(qiu)(qiu)中心、主題露營地、自然研學空間(jian)于(yu)一體的運(yun)動(dong)(dong)基地。今(jin)年中秋(qiu)國(guo)慶假期(qi)，公園推出板(ban)(ban)(ban)(ban)式(shi)網球(qiu)(qiu)體驗套餐、無動(dong)(dong)力潮玩(wan)樂園套票等促消費(fei)活動(dong)(dong)，共吸(xi)引游(you)客超1.4萬(wan)人次。

魯家灘潮玩運動公園 圖片來源：成都市溫江區提供

 

目前，緊(jin)鄰金馬河的魯家(jia)灘在(zai)8公(gong)里(li)核心區內(nei)已集(ji)聚了包括潮(chao)玩運(yun)動(dong)公(gong)園(yuan)在(zai)內(nei)的多個以運(yun)動(dong)休閑為特色的濱河消費場景，成為市民(min)近郊(jiao)休閑健身(shen)的“網紅打卡(ka)地”。今年8月，魯家(jia)灘潮(chao)流運(yun)動(dong)消費場景入(ru)選2023年度四川(chuan)省“蜀里(li)安(an)逸”消費新場景。

此外，柳浪(lang)灣隔壁“鬧中取靜”的(de)溫江澄園、合生匯打造的(de)新能源汽車產業聚集區、壽安鎮岷(min)江書院等農旅商融合項目……在溫江，各類(lei)順(shun)應新消(xiao)費群體、新消(xiao)費理念，結合自(zi)身資源優勢打造的(de)特色消(xiao)費場景正如雨后春筍般加速呈現。

用唐(tang)宇的(de)(de)話說(shuo)，作為消(xiao)費主(zhu)力軍的(de)(de)新一代(dai)年輕群(qun)體，“耍法都不一樣了。”

新名片：國際消費中心城市生態活力區

消費是(shi)拉動經(jing)濟增長的(de)“三駕馬(ma)車”之一。商務(wu)部把2023年定(ding)位為(wei)“消費提振年”，穩住消費大盤、激發消費活力、優化消費環境是(shi)今年自上(shang)而下的(de)主旋律。

在(zai)此背景下(xia)，今(jin)年5月(yue)(yue)，成(cheng)(cheng)都(dou)市(shi)(shi)國際(ji)消(xiao)費中(zhong)心(xin)(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)領導小組辦公(gong)室印發《成(cheng)(cheng)都(dou)市(shi)(shi)推(tui)動(dong)消(xiao)費提振升(sheng)級建設(she)(she)國際(ji)消(xiao)費中(zhong)心(xin)(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)行動(dong)方(fang)案》；7月(yue)(yue)，四川省委、省政府聯合印發《關于(yu)支持成(cheng)(cheng)都(dou)加(jia)快(kuai)打造國際(ji)消(xiao)費中(zhong)心(xin)(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)意見》。從東漢(han)年間富庶一方(fang)的(de)“錦官(guan)城(cheng)(cheng)”到唐宋時(shi)期“揚一益(yi)二”的(de)鼎(ding)盛(sheng)繁(fan)華，自古(gu)因(yin)商而立、因(yin)商而興(xing)的(de)成(cheng)(cheng)都(dou)，正式(shi)肩負起建設(she)(she)國際(ji)消(xiao)費中(zhong)心(xin)(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)新使命。

對此(ci)，作為成都新中(zhong)(zhong)心城區(qu)如何提供有力支撐？溫(wen)江(jiang)的做法是，緊扣“成都國際消(xiao)費(fei)中(zhong)(zhong)心城市(shi)生態活(huo)力區(qu)”定位(wei)，積極融入成都國家(jia)服(fu)務業擴大開放綜合試點，不斷推動城市(shi)消(xiao)費(fei)能級提升(sheng)，滿足人民群眾對美好生活(huo)的需要(yao)。數據顯示，2018年(nian)至2022年(nian)，溫(wen)江(jiang)區(qu)社會消(xiao)費(fei)品零售(shou)總額(e)(e)增速連續五年(nian)超過全(quan)市(shi)平(ping)均增速，其(qi)中(zhong)(zhong)2022年(nian)社會消(xiao)費(fei)品零售(shou)總額(e)(e)174.6億元，增速位(wei)居全(quan)市(shi)第2。

江安河活力新潮消費帶 圖片來源：成都市溫江區提供

 

在戰略思(si)路上，溫(wen)(wen)(wen)江(jiang)(jiang)充分發(fa)揮了(le)自(zi)身長板優(you)(you)勢(shi)。“我們溫(wen)(wen)(wen)江(jiang)(jiang)擁有穿流全境、連接南北的金(jin)馬河(he)、江(jiang)(jiang)安河(he)‘兩河(he)’，造就(jiu)了(le)難得(de)一見的城市繁華與田園(yuan)(yuan)詩意相融相生(sheng)的盛景，形成了(le)溫(wen)(wen)(wen)江(jiang)(jiang)獨有的城市話語體(ti)系(xi)。”溫(wen)(wen)(wen)江(jiang)(jiang)區商務局局長張軼(yi)表示，深入貫徹“兩河(he)一心(xin)”營城理念，溫(wen)(wen)(wen)江(jiang)(jiang)沿“母親(qin)河(he)”江(jiang)(jiang)安河(he)營建(jian)活力(li)新(xin)潮消(xiao)費(fei)(fei)帶，選址打(da)造“江(jiang)(jiang)安拾(shi)光”，獲(huo)評成都市公園(yuan)(yuan)生(sheng)態(tai)游憩特色消(xiao)費(fei)(fei)場景；沿“父(fu)親(qin)河(he)”金(jin)馬河(he)構建(jian)運動(dong)休閑消(xiao)費(fei)(fei)帶，獲(huo)評成都市體(ti)育(yu)健康脈動(dong)示范性消(xiao)費(fei)(fei)場景；依托千年(nian)文廟(miao)，打(da)造文廟(miao)·印巷文創(chuang)街(jie)區，項目入選住建(jian)部(bu)第(di)一批城市更新(xin)試點項目。通過打(da)造帶狀消(xiao)費(fei)(fei)空(kong)間，溫(wen)(wen)(wen)江(jiang)(jiang)創(chuang)新(xin)打(da)破了(le)傳統商圈的思(si)維定勢(shi)，立足資源稟賦優(you)(you)勢(shi)拓展消(xiao)費(fei)(fei)場景，激發(fa)了(le)城市新(xin)的消(xiao)費(fei)(fei)活力(li)。

如今在(zai)江(jiang)安河（溫(wen)江(jiang)段）兩岸，鑲嵌著溫(wen)江(jiang)公園(yuan)、光華公園(yuan)和(he)江(jiang)安公園(yuan)等(deng)多個(ge)主題公園(yuan)，24h留燈書(shu)屋、籃球場、網(wang)球場等(deng)一批(pi)文(wen)體新場景人氣(qi)居(ju)高(gao)不下；青島啤酒在(zai)溫(wen)江(jiang)呈現的首(shou)個(ge)“前店后廠”項目“微醺吃客”，以西熙里、江(jiang)安拾光為(wei)代表的特色(se)美(mei)食街區，花沐里時光隧道、畫云橋等(deng)已(yi)成為(wei)市民新晉網(wang)紅(hong)打(da)卡地……

新(xin)的(de)溫江名片正在氤氳(yun)的(de)城市(shi)煙火氣(qi)中逐(zhu)漸顯現。

新機遇：現代商務產業的掘金熱土

當(dang)消費(fei)(fei)市(shi)場回(hui)暖，消費(fei)(fei)需求的釋放(fang)和消費(fei)(fei)結構的變(bian)化正(zheng)帶(dai)來(lai)新的增(zeng)長(chang)機遇。品牌的紛至(zhi)沓來(lai)是最好(hao)的證明。

12月6日舉(ju)行的(de)成(cheng)都市溫(wen)江(jiang)(jiang)區(qu)首屆消(xiao)費新場景運營(ying)沙龍暨新消(xiao)費品(pin)牌(pai)招商推(tui)薦會(hui)上，華為(wei)、極氪、無印(yin)良品(pin)、KKV等12個知名品(pin)牌(pai)簽約進駐溫(wen)江(jiang)(jiang)，覆蓋新能(neng)源汽車(che)、高端日雜、精致零售等多個業(ye)(ye)態領(ling)域(yu)，意味著溫(wen)江(jiang)(jiang)新消(xiao)費品(pin)牌(pai)矩(ju)陣的(de)進一步完(wan)善成(cheng)熟，為(wei)溫(wen)江(jiang)(jiang)現代商務產業(ye)(ye)發展(zhan)開(kai)啟了更多可能(neng)。

成都市溫江區首屆消費新場景運營沙龍暨新消費品牌招商推薦會簽約現場 圖片來源：成都市溫江區提供

 

據(ju)了(le)解，合生匯今年已新(xin)(xin)(xin)引進品牌110個，目(mu)前(qian)載體內入(ru)駐品牌達324個，其中溫江首(shou)店就有(you)38家。“我們每(mei)年都要更(geng)新(xin)(xin)(xin)迭代100個以上的(de)入(ru)駐品牌，不斷去(qu)適應消(xiao)費人群日(ri)益(yi)變化(hua)的(de)需(xu)求。”唐宇說，隨著商圈品牌吸引力的(de)持續(xu)“在線”，合生匯目(mu)前(qian)日(ri)均客流量已超過7.3萬人次，呈現(xian)良好的(de)增長態勢(shi)。此外，由臺灣新(xin)(xin)(xin)光三越集團建設(she)運營的(de)新(xin)(xin)(xin)光天地，打造了(le)溫江獨有(you)的(de)空中花(hua)園餐廳(ting)，親(qin)水廣場(chang)、櫻花(hua)林等(deng)特色場(chang)景，入(ru)駐醉了(le)的(de)船·法餐廳(ting)、SGC健身(shen)游泳(yong)中心(xin)(xin)、IMAX英(ying)皇電影城等(deng)首(shou)店品牌10余家；TOD上蓋購物(wu)中心(xin)(xin)旭輝Cmall現(xian)已簽(qian)約優衣庫、星聚會、霸王茶(cha)姬、周(zhou)大福、賽(sai)百味、謝瑞麟、必(bi)勝客、吉野(ye)家等(deng)主力品牌，將于2024年6月全(quan)新(xin)(xin)(xin)呈現(xian)。

生(sheng)活(huo)性服務業(ye)的(de)(de)另(ling)一面是生(sheng)產性服務業(ye)。值(zhi)得一提的(de)(de)是，隨著品(pin)牌、企(qi)業(ye)的(de)(de)持續(xu)涌(yong)入，溫江也為各(ge)位“掘(jue)金者”提供(gong)了優(you)質的(de)(de)發展土(tu)壤。

今(jin)年(nian)7月，位于溫江的天(tian)府(fu)商(shang)務(wu)(wu)服務(wu)(wu)區(qu)(qu)RCEP事務(wu)(wu)服務(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)揭(jie)牌，這個由溫江區(qu)(qu)與(yu)西南財經大學(xue)攜手打造的服務(wu)(wu)企(qi)業(ye)(ye)全生命周期(qi)(qi)的一站式、全鏈條商(shang)務(wu)(wu)政務(wu)(wu)服務(wu)(wu)平臺，將(jiang)幫助企(qi)業(ye)(ye)提高參與(yu)RCEP區(qu)(qu)域大市(shi)場(chang)競爭力。11月，溫江區(qu)(qu)成(cheng)都醫(yi)學(xue)城三醫(yi)創(chuang)新(xin)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)四期(qi)(qi)、成(cheng)都醫(yi)學(xue)城三醫(yi)創(chuang)新(xin)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)三期(qi)(qi)、德昆(kun)·新(xin)天(tian)地3棟商(shang)務(wu)(wu)樓宇上榜2023年(nian)成(cheng)都市(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)（特色）樓宇。截至目前，全區(qu)(qu)共培育成(cheng)都市(shi)甲級(ji)商(shang)務(wu)(wu)寫字樓2棟、成(cheng)都市(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)（特色）樓宇7棟、溫江區(qu)(qu)專(zhuan)業(ye)(ye)樓宇（含創(chuang)建(jian)型）14棟。

溫江區委十五(wu)屆十次全會(hui)提出，構建“姓溫有據(ju)”的“3+6”現代(dai)化產業(ye)體系(xi)。其(qi)(qi)中，現代(dai)商(shang)務產業(ye)是現代(dai)化產業(ye)體系(xi)中6個重(zhong)點產業(ye)和未來(lai)產業(ye)之一，其(qi)(qi)一頭連著經濟(ji)發展(zhan)(zhan)，一頭連著民(min)生福祉，地位舉(ju)足輕重(zhong)。大力發展(zhan)(zhan)總(zong)部（樓宇(yu)、林盤）經濟(ji)、會(hui)展(zhan)(zhan)經濟(ji)，推進樓宇(yu)企業(ye)加(jia)速聚集、總(zong)部企業(ye)穩步增(zeng)加(jia)，也(ye)將有利于溫江推動生活性(xing)服務業(ye)向高(gao)品(pin)質、多樣(yang)化升(sheng)級，豐富潮流消(xiao)費、品(pin)質餐飲等(deng)特色消(xiao)費場景，推進現代(dai)服務業(ye)高(gao)質量發展(zhan)(zhan)。

謀劃(hua)(hua)下一(yi)步，張軼表示，溫(wen)江區(qu)商務(wu)局(ju)正著力編(bian)制全(quan)區(qu)消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)空間(jian)布局(ju)專項規劃(hua)(hua)和社區(qu)商業規劃(hua)(hua)，規劃(hua)(hua)構(gou)建以“光華、鳳溪、大(da)學城(cheng)和國色天(tian)鄉”4大(da)品質(zhi)商圈(quan)為(wei)(wei)核心，以“文廟·印(yin)巷、柳浪(lang)灣(wan)·澄(cheng)園、魯家灘潮流運動”等N個特色消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)場景為(wei)(wei)依托(tuo)的“4+N”商業消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)空間(jian)體系，全(quan)方位優化商業供給結構(gou)，多維度提升城(cheng)市消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)品質(zhi)。

新光天地遠景 圖片來源：成都市溫江區提供

 

今年(nian)(nian)以(yi)來(lai)，溫江區(qu)連續第三年(nian)(nian)獲評(ping)“企業(ye)家幸福(fu)感(gan)最強區(qu)”，連續第五年(nian)(nian)獲評(ping)“中(zhong)國最具(ju)幸福(fu)感(gan)城區(qu)”。對(dui)于市(shi)民而(er)言，這里是安居(ju)樂業(ye)的(de)大美之區(qu)、心安之區(qu)，對(dui)于企業(ye)而(er)言，這里有廣(guang)闊的(de)未(wei)來(lai)市(shi)場、投資(zi)商機和發展空間。

望向窗外正在(zai)建設中的(de)星級酒店和(he)寫字樓，唐宇不禁感嘆：“十年過去了，現在(zai)的(de)溫(wen)江依(yi)然大有可為。”

文/張震