每經(jing)(jing)記者｜陳(chen)夢(meng)妤(yu)    每經(jing)(jing)編輯｜魏(wei)文藝    

1月28日晚間(jian)，中交地(di)產（SZ000736，股價10.9元，市(shi)值75.8億元）公(gong)告(gao)稱，預(yu)計2023年全年歸(gui)屬于上(shang)市(shi)公(gong)司股東(dong)的凈利潤虧(kui)損約17億元，而2022年同期為(wei)盈利3393.95萬元。

來源：中交地產公告

對于虧損原因，中交(jiao)地產(chan)表示(shi)，2023年度達到交(jiao)付條(tiao)件的貨(huo)值較上(shang)年同期有(you)所減(jian)(jian)少，公(gong)司房地產(chan)銷售(shou)結轉收入(ru)較上(shang)年同期減(jian)(jian)少；受(shou)公(gong)司結轉項目結構變化等因素影響，公(gong)司房地產(chan)開發(fa)業務(wu)本期交(jiao)付項目的毛利率較上(shang)年有(you)所下降；公(gong)司部(bu)分房地產(chan)開發(fa)項目存在減(jian)(jian)值跡象，公(gong)司將根據會計準則計提相應存貨(huo)跌價(jia)準備，預(yu)計報告(gao)期計提金額(e)同比有(you)所增加(jia)。

而(er)2023年(nian)上半(ban)年(nian)，中交(jiao)地(di)產實現營業收入87.63億(yi)元(yuan)，同(tong)比下降(jiang)29.57%；歸屬(shu)于上市公司股東凈利潤(run)(run)為-5.69億(yi)元(yuan)，同(tong)比下降(jiang)774.76%；歸屬(shu)于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤(run)(run)-5.87億(yi)元(yuan)，同(tong)比下降(jiang)1191.39%。

近年來，中交地產利(li)潤連年下(xia)降，中交地產董秘田玉利(li)此前曾(ceng)在業(ye)績說明會上解釋稱，隨(sui)著前期(qi)較早拿地并(bing)開發的(de)高毛(mao)利(li)項(xiang)目(mu)逐(zhu)步結轉完畢，近年拿地成本不斷提高以及銷售端限價等各類因素影(ying)響，房地產行業(ye)毛(mao)利(li)率總(zong)體(ti)呈現下(xia)降趨勢，公司部分項(xiang)目(mu)毛(mao)利(li)空間有限，盈利(li)空間出(chu)現一定程度的(de)收窄。