每經記(ji)者｜包晶晶    每經編輯｜陳(chen)夢妤 ;   

2024年(nian)房企的開局比(bi)2023年(nian)還是差了一截。

保(bao)利(li)發(fa)(fa)展203億(yi)元(yuan)、萬(wan)科193億(yi)元(yuan)、招(zhao)商蛇口121.4億(yi)元(yuan)，2024年(nian)首月“開局(ju)之戰”，房(fang)企三甲只有保(bao)利(li)發(fa)(fa)展突破了(le)200億(yi)元(yuan)關口。不僅三甲門檻值(zhi)不及2023年(nian)和(he)2022年(nian)同期，1月份(fen)TOP50上市(shi)房(fang)企合計銷(xiao)售2146億(yi)元(yuan)，與2023年(nian)1月的3283億(yi)元(yuan)相(xiang)比下(xia)降了(le)35%，比去年(nian)的同比降幅（33.2%）再(zai)擴大(da)了(le)1.8個百分點(dian)。

2024年(nian)，《每日經濟新聞》繼續聯合(he)中指院，以翔(xiang)實客觀的房企(qi)項(xiang)目(mu)交易數據推出每經·上(shang)市房企(qi)銷售金額月榜(bang)(bang)、每經·重點城市土(tu)地出讓金榜(bang)(bang)單、每經·重點城市土(tu)地出讓面積榜(bang)(bang)單。

TOP10位置相對穩固

TOP10位(wei)(wei)(wei)置相對穩固，碧(bi)桂園回歸(gui)，濱(bin)江集團、建發股份升至(zhi)第(di)(di)7位(wei)(wei)(wei)和第(di)(di)8位(wei)(wei)(wei)，路勁排名上(shang)(shang)升15位(wei)(wei)(wei)至(zhi)第(di)(di)12位(wei)(wei)(wei)，成為(wei)50強中(zhong)上(shang)(shang)升最快的企業(ye)。此外，2023年部分房企滑(hua)出(chu)了TOP50，如(ru)今比如(ru)港龍中(zhong)國地(di)產(chan)、富力地(di)產(chan)、中(zhong)國奧(ao)園、榮盛(sheng)發展等重新上(shang)(shang)榜。

在開局排(pai)(pai)名(ming)爭奪戰中(zhong)(zhong)(zhong)，僅10家房企保(bao)住了(le)(le)原(yuan)有排(pai)(pai)名(ming)，分別是保(bao)利發展(zhan)、萬(wan)科、建發股份、龍湖(hu)集(ji)團(tuan)(tuan)等。速降的房企也同樣(yang)值得關注，中(zhong)(zhong)(zhong)國中(zhong)(zhong)(zhong)鐵和遠洋集(ji)團(tuan)(tuan)下滑了(le)(le)12名(ming)，金隅集(ji)團(tuan)(tuan)下滑了(le)(le)9名(ming)。

土地出讓金高于2023年同期

2023年(nian)受春節和集中供地節奏影響，首月土地出讓金TOP20城市合計出讓金額僅511億(yi)元，2024年(nian)這一(yi)數據為878.3億(yi)元，有明顯(xian)增(zeng)長。

排(pai)名首位的北京(jing)土地(di)(di)出讓金197.4億(yi)元，高于2023年西安的82.72億(yi)元；杭州和上(shang)(shang)海分(fen)別以91.5億(yi)元和80.7億(yi)元緊隨其(qi)后。從城(cheng)市等級來看，北京(jing)、上(shang)(shang)海、廣州3個一線城(cheng)市集體入榜，但由于未(wei)到集中(zhong)供地(di)(di)節點(dian)，成(cheng)交(jiao)平淡。

二三線城市土地成交面積靠前

從入榜城市來(lai)看，前(qian)三(san)(san)位(wei)的岳(yue)陽、濟南、杭州(zhou)，建設用(yong)地成交面積(ji)分別為273.7萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)、177.2萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)和171.3萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，與(yu)2023年首月三(san)(san)甲相比均(jun)有(you)大幅度上升(sheng)。上榜的城市中，一線(xian)(xian)城市僅有(you)廣州(zhou)，其余均(jun)為二線(xian)(xian)熱點城市和部(bu)分三(san)(san)線(xian)(xian)城市。

1月土地(di)成(cheng)交TOP20中，長三角二三線城市(shi)成(cheng)為主力，如杭州(zhou)、蘇州(zhou)、連云港(gang)、臺州(zhou)、南京等(deng)9城，北方城市(shi)入(ru)榜較(jiao)少。

封面圖(tu)片來源：每日(ri)經濟新聞(wen) 資料圖(tu)