7月1日(ri)，房地(di)產(chan)板塊盤中異動拉升，現領漲31個申(shen)萬一級行業(ye)。房地(di)產(chan)ETF基金（515060）漲幅超(chao)5%。濱(bin)江集團(tuan)、華(hua)發(fa)股(gu)份(fen)、我愛我家(jia)、城建發(fa)展先(xian)后(hou)漲停(ting)，新城控(kong)股(gu)、特發(fa)服(fu)務(wu)、華(hua)聯(lian)股(gu)份(fen)、招商蛇口、保利(li)發(fa)展等漲超(chao)7%，萬科A漲超(chao)5%。

近期數據顯示，2024年(nian)6月百強房企（公(gong)司(si)可(ke)比口徑）單月銷售金額環(huan)比+22.4%，同比-22.1%，降幅較5月收窄11.8個(ge)(ge)百分點，1-6月累計銷售金額同比-38.9%，降幅較1-5月收窄5.6個(ge)(ge)百分點。新(xin)政(zheng)后（按(an)網簽滯(zhi)后一(yi)周計算(suan)，5.24-6.27），54城新(xin)房/26城二手房日(ri)均(jun)成交面積環(huan)比4月日(ri)均(jun)+22%/-4%，較3月日(ri)均(jun)+1%/+9%。5月17日(ri)以來(lai)，房地(di)產銷售呈現復蘇跡象(xiang)。

西部證券認為，前期(qi)寬松(song)政策(ce)(ce)刺激(ji)下(xia)銷售環比(bi)改善明顯，6月單月銷售額創年內新(xin)高(gao)，同比(bi)降幅進一(yi)步收窄，符合預(yu)期(qi)。展望7月，預(yu)計前期(qi)寬松(song)政策(ce)(ce)對基(ji)(ji)本(ben)面仍可形成一(yi)定支(zhi)撐，銷售同比(bi)降幅有望繼續(xu)(xu)收窄，環比(bi)或將小(xiao)幅回落。短期(qi)仍需繼續(xu)(xu)關(guan)注基(ji)(ji)本(ben)面修復延續(xu)(xu)性(xing)，以及熱(re)度能(neng)否由高(gao)能(neng)級城(cheng)市(shi)向外(wai)持(chi)續(xu)(xu)傳(chuan)導，中期(qi)偏(pian)樂(le)觀看(kan)待，基(ji)(ji)本(ben)面不佳將促進新(xin)一(yi)輪寬松(song)政策(ce)(ce)出臺。

公開信息顯示，房(fang)(fang)(fang)地產ETF基金（515060）跟(gen)蹤的中證全(quan)指(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產指(zhi)數囊括萬(wan)科、保(bao)利發展、招(zhao)商蛇口等(deng)房(fang)(fang)(fang)地產龍頭，全(quan)面布局房(fang)(fang)(fang)地產開發、管(guan)理、服(fu)務等(deng)行業。