每經編輯｜段煉     

成(cheng)都(dou)市住建局出臺通(tong)知進一步優(you)化住房交易(yi)相關(guan)政(zheng)策。

為(wei)更好滿足居民多樣化改善性住房需(xu)求(qiu)，經研究，現(xian)就優化調整相關政策(ce)通知如下。

一(yi)、為取得(de)購房資格納入保(bao)障性(xing)租(zu)賃住(zhu)房房源(yuan)庫的住(zhu)房，未出租(zu)或租(zu)賃合同(tong)已終止的，可自愿申請(qing)提前退出保(bao)障性(xing)租(zu)賃住(zhu)房房源(yuan)庫，并(bing)解除上市(shi)交(jiao)易時間限(xian)制。

二、在(zai)本市范圍(wei)內新購(gou)買(mai)住房(fang)(fang)(fang)，只核查購(gou)房(fang)(fang)(fang)人在(zai)擬購(gou)住房(fang)(fang)(fang)所(suo)在(zai)區(qu)（市）縣范圍(wei)內住房(fang)(fang)(fang)情況，無住房(fang)(fang)(fang)的，認定為首(shou)套房(fang)(fang)(fang)。在擬購住房(fang)(fang)區（市(shi)）縣范圍內有住房(fang)(fang)且正在掛牌(pai)出售的，住房(fang)(fang)套數相應核減。支(zhi)持(chi)商業銀行按(an)認定的客戶住房(fang)(fang)套數辦理個人住房(fang)(fang)貸款業務。

三、在我(wo)市擁有2套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支(zhi)持(chi)金(jin)融(rong)機(ji)構自行確(que)定(ding)首付款比(bi)例和利率。

本(ben)通(tong)知自2024年8月13日起施行，原有規定與本通(tong)知(zhi)不一致的(de)，按本通(tong)知(zhi)執行(xing)。

與此同時，8月12日，成都住房公積金管理中心、成都市住房和城鄉建設局聯合發布《關于住房公積金繳存人直付購房款有關事項的通知》，2024年9月15日起，凡在我市行政區域(yu)內(nei)購買新建商品住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金繳存(cun)人(ren)，可申請提取本(ben)人(ren)及其配偶名下住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金直(zhi)付購房(fang)款。

直接支付，減輕壓力

《通知(zhi)》指(zhi)出，住(zhu)房公(gong)(gong)積金繳存人可直(zhi)接使用公(gong)(gong)積金賬戶余額(e)支付購房款，無需先籌集資金再提取，大幅減輕(qing)了購房初期的經(jing)濟壓力(li)。

流程簡化，便捷辦理(li)

根(gen)據實施細(xi)則，申請流程(cheng)包括：預審申請、簽(qian)訂合同、劃轉(zhuan)申請，線上線下(xia)均可(ke)辦理(li)，全程(cheng)高效便(bian)捷，為繳(jiao)存人(ren)提供了(le)極(ji)大便(bian)利。

監管嚴格(ge)，保(bao)障權益(yi)

實施細則中(zhong)明確了資金監管和違規處(chu)理(li)機制，確保(bao)購房款的(de)安全使用，同(tong)時嚴厲打擊違規套取公積金行為(wei)，保(bao)障繳存(cun)人的(de)合法權(quan)益。

申請條件(jian)：申請人需在本市購(gou)買(mai)新建商品住(zhu)房(fang)(fang)并簽訂商品房(fang)(fang)買(mai)賣合同，隨后可通過“成(cheng)都(dou)住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金”APP或成(cheng)都(dou)公積(ji)金中心(xin)服務大廳提交申請，將(jiang)住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金賬(zhang)戶(hu)內(nei)的可用(yong)余額直接劃轉至購(gou)房(fang)(fang)項(xiang)目的商品房(fang)(fang)預售資金監管(guan)賬(zhang)戶(hu)。

提取頻次與額度：申請人可在簽訂(ding)商品房買賣合同后提(ti)取(qu)一次，提(ti)取(qu)金額(e)不超過(guo)賬(zhang)戶可用(yong)余額(e)，且全款購(gou)房時不超過(guo)總(zong)購(gou)房款，按(an)揭貸款購(gou)房時不超過(guo)首付款。

辦(ban)理流程：流程包(bao)括預(yu)審(shen)申(shen)請(qing)、簽訂合同、劃轉申(shen)請(qing)三(san)個環節，全程線上線下(xia)均(jun)可辦(ban)理。

申(shen)請(qing)渠道與(yu)材料：申(shen)請人可通過“成都(dou)住房(fang)公積金”APP或前往成都(dou)公積金中心服務大廳提交申(shen)請，需(xu)準備身份證明、婚(hun)姻關系(xi)證明、商品房(fang)買賣(mai)合同及房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)企業出(chu)具的《房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)企業承諾書》等(deng)必(bi)要(yao)材料。

此(ci)次住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金直付購房(fang)款(kuan)政策(ce)的出臺(tai)，標志(zhi)著(zhu)我市在(zai)支持(chi)住房(fang)消費、促進房(fang)地產市場健(jian)康發展方面邁出了堅實(shi)的一步，敬請廣大市民關注政策(ce)動態，及時咨詢(xun)辦理(li)相關事(shi)宜。成(cheng)都(dou)公(gong)(gong)積(ji)金中心將(jiang)持(chi)續優化服務，加強(qiang)監管，確保(bao)政策(ce)紅利惠(hui)及廣大繳(jiao)存人，為我市經濟社會高質量(liang)發展貢獻力(li)量(liang)。

編輯|段煉 杜波

校對|盧祥勇

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