每經AI快訊，華泰證(zheng)券指出，2024年作為消費(fei)REITs的開(kai)局之年，各REITs面臨相對(dui)(dui)平淡的零售市場(chang)以及(ji)市場(chang)供(gong)應放量(liang)的挑(tiao)戰，全年實(shi)現的收益仍然完成了(le)各自的預測目標，股價(jia)相對(dui)(dui)板塊均有(you)超(chao)額收益，證(zheng)明(ming)零售物業(ye)(ye)運營商(shang)主(zhu)動管理的價(jia)值。運營表現有(you)所分化，超(chao)預期(qi)業(ye)(ye)績表現及(ji)品牌優勢都兌現為估值溢價(jia)。我(wo)們(men)認為在產權類REITs中，消費(fei)板塊最具有(you)前周(zhou)期(qi)屬性，因此在宏觀環境改善進程中有(you)望率先受(shou)益，4%左右(you)的股息率鞏(gong)固其(qi)配置價(jia)值。