當“工業銹帶”蛻變為“生活秀帶”，當歷史文化街區與現代商業活力共生共榮，“十四五”期間，成都以城市有機更新為筆，在公園城市畫卷上描繪出文商旅體融合發展的生動圖景。

從東郊記憶到梵木文創園的創新實踐，從祠堂街到玉林東路的多維探索，成都正推動城市更新從“單點突破”邁向“系統推進”，為建設世界文化旅游名城與國際消費中心城市奠定堅實基礎。

這場關乎城市記憶與未來發展的深刻變革，正在成都街頭巷尾悄然發生。

▲今年國慶中秋假期，東郊記憶舉辦潮流嘉年華，精彩紛呈

工業遺產煥新：“工業銹帶”變“生活秀帶”

工業遺產是鐫刻城市發展年輪的“活化石”，既是宏大工業敘事的物質見證，也承載著市民日常生活的記憶情感，成為連接城市過去與未來的獨特紐帶。如今，成都以創新模式推動城市有機更新，從超越單純的物質空間改造，邁向文商旅體深度融合的系統性更新。

成都傳媒集團東郊記憶的煥新是成都工業遺產轉型的縮影。遵循修舊如舊的原則，曾經的紅光電子管廠已蛻變為文藝地標，紅磚廠房里傳出的不再是機器轟鳴聲，而是縈繞著音樂演出的掌聲、藝術展覽的贊嘆聲。

功能定位上，東郊記憶在成都傳媒集團主導下，明確突出“國際化、時尚化、年輕化、國潮化”的發展方向。園區內的潮流品牌1807是這場工業遺產煥新的深度參與者。“我們保留老廠房的原始結構，如裸露的紅磚、鋼架等，再融入街頭文化元素，讓空間本身成為品牌敘事的載體。”1807的渠道經理羅遠航道出了“舊瓶裝新酒”的煥新邏輯。這種對工業遺存的尊重與創造性轉化，形成了強大的“時尚磁場”，吸引了眾多年輕消費力。

梵木文創園則上演了從“制造”到“創造”的涅槃重生。在成都滑翔機廠工業遺存上生長起來的文創園，憑借“創意產業+音樂產業+影視動漫”核心路徑，吸引了60余家品牌入駐。“選擇梵木，是因為這里獨特的空間氣質與我們的品牌調性高度契合。”園區內的德國柏曼燈具成都店負責人馬凌志表示，梵木園區的“靈魂”，在于它將舊工業時代的“秩序感”與現代“創造力”進行了有機融合。

“峨影1958”將老電影制片廠打造為影視文化綜合體，“U37倉庫”成為創意聚集地，“107倉庫”轉型為藝術空間……“十四五”期間，在成都這類“有機更新”如雨后春筍，在工業遺存的肌理中植入新業態、新場景，為工業遺產注入滿滿的青春活力。

成都市工業文化發展中心負責人指出：“當前成都城市更新已從早期的‘單點改造’進入‘全域開發’的新階段，呈現出從‘網紅打卡地’向‘城市新名片’躍升的特征。”

▲位于祠堂街的Patagonia西南首店。圖源：成都天府城市文化旅游發展有限公司

多維并舉：城市更新的多元探索

成都的城市有機更新不僅限于工業遺產，更涵蓋了歷史文化街區、社區微更新、老舊小區改造等多個維度。

歷史文化街區的保護與活化成效顯著。祠堂街通過考古式修復還原百年街巷格局，完成文脈延續、新舊融合、生命力再造；寬窄巷子在保留傳統肌理的同時引入新業態；大慈寺片區在保護歷史建筑的同時與現代商業和諧共生，呈現出獨特的魅力。這些項目既保留了老成都的記憶，又為這座城市注入了新時代的活力。

社區微更新讓城市“毛細血管”重煥生機。成華區下澗槽社區、武侯區玉林街道等老舊社區通過植入新業態、提升環境品質，實現了從“老舊破”到“精致美”的轉變。“一環路市井生活圈”打造讓市井煙火與現代時尚交相輝映。

“城市更新，人們關心的不僅是建筑是否好看，更關心產業是否健康、社區是否和諧、文化是否延續、生活是否幸福。”西南民族大學建筑學院副教授、中國城市規劃學會城市安全與防災規劃專業委員會青年委員向銘銘認為，成都城市更新的核心在于公園城市底色、生活美學導向、平急兩用的三重融合，突出“生態化協同”與“人本關懷”的雙重底色。

數據顯示，2024年，成都實施城中村改造項目70個、片區更新項目44個、老舊院落改造項目630個、農村危房改造304戶，入選全國首批城市更新示范城市。而“十四五”期間，成都分類實施改造老舊小區2555個，惠及居民達30.8萬戶。

根據《成都城市更新行動計劃（2024–2026年）》規劃，成都聚焦老舊小區、低效工業用地、傳統街區三類空間，推動“片區更新+業態提升+社區治理”一體化。

▲2025玉林路民謠音樂季“把愛唱給祖國聽”國慶主題周活動

融合賦能：文商旅體深度融合的新場景

城市有機更新為文商旅體深度融合提供了重要載體，創造了豐富多彩的消費新場景。

玉林東路的更新便是在另一種維度上展開，它沒有宏大的工業骨架，只有綿延的市井煙火。其首創“O+EPC”全生命周期管理模式，前置運營團隊，聯動規劃師與居民共建共治。實現從普通老街到全國典型案例的升級。

當河北的李玉抵達成都，放下行李后她便和朋友迫不及待地踏上了玉林東路的石板路。在這條更新后的街道上，從火鍋店到糖水鋪，從手作工坊到獨立書店，從創意餐廳到復古咖啡館，煙火氣與潮流韻味、文藝風范交融。李玉和朋友挑選了一家咖啡館坐下，隨即拿出手機，不停地自拍起來。“這是獨屬于成都的悠閑與愜意。”李玉立刻發了一條朋友圈。

這樣的場景，不僅讓游客在體驗中感受城市的溫度與活力，更是為城市經濟發展注入了新的動力。

數據則是成效最好的見證。玉林東路，自2021年改造以來，這條老街的商鋪出租率達100%，一鋪難求，日均人流是原來的三倍，國慶假期每日達八萬人次。

東郊記憶客流量從2022年的超700萬人次增長到2024年的超1700萬人次；入駐商企超300家，引入首店超80家，形成強大的品牌集聚效應。“三個月一大變，一月一小變”的場景迭代策略持續制造新鮮感。成都傳媒集團下屬成都傳媒文化投資有限公司相關負責人說到，2024年舉辦各類文化活動2500余場次，游客平均停留時長超3小時。平靜生活·畫廊自貢菜店長更是深有體會。他透露，2025年國慶期間日均排號超過60桌，開業兩年來已接待游客約10萬人次，其中境外及省外游客占比高達60%。

▲2025年9月28日至10月7日，交子大道1公里潮玩街區開街。圖源：成都市數字文化創意產業協會

展望“十五五”：從“城市更新”到“城市進化”的躍遷

隨著《中共成都市委關于推進文商旅體深度融合發展的決定》的全面實施，成都正站在“十四五”的收官節點上，謀劃著更為宏大和系統的進階路線。

從東郊記憶到梵木園區，從祠堂街到玉林東路，從大慈寺片區到交子公園商圈……成都城市更新勾勒出一條清晰脈絡：無論是工業遺產活化、老舊小區煥新、特色街區營造還是危舊房改造，它已超越物理空間的翻新，成為一種引領城市發展方式的系統性革命，開啟從“城市更新”到“城市進化”的躍遷。

“‘十五五’期間，我們將以‘立園滿園’行動為引領，堅持創新驅動和特色發展，進一步聚焦產業升級、資源整合與效能提升。”成都傳媒集團下屬成都傳媒文化投資有限公司相關負責人展望道。

向銘銘建議，“十五五”期間可進一步將成都更多的城市更新項目，與現有的旅游資源、天府文化標志性資源等進行系統性串聯，設計成跨區域的主題旅游線路。同時，推動城市更新項目與周邊社區、商業區無縫銜接，讓其真正成為城市功能的有機組成部分。

“融合共生、美美與共。”成都市工業文化發展中心負責人對未來充滿期待。他堅信，類似工業遺產煥新，成都城市有機更新一定會呈現出“保護與創新共生、歷史與未來共生、文化與城市共生、多元主體與多元業態共生”的萬千氣象。

當“十四五”的答卷徐徐展開，成績斐然；當“十五五”的序章即將開啟，前景壯闊。成都城市有機更新必將繼續為建設世界文化旅游名城與國際消費中心城市賦能，以文化為魂、以創新為徑，為“公園城市·幸福成都”注入可持續的活力與魅力，為中國式現代化的城市發展提供一份厚重的成都答卷。（成都傳媒集團特別報道組記者 但唐文 宋雅婷）