2012-08-21 12:43:54
中國房地產(chan)發展不過二十(shi)多年,但是靠一個(ge)樓盤(pan)創建品牌的時(shi)(shi)候已經過去,現(xian)在因為一個(ge)樓盤(pan)就會毀(hui)掉一個(ge)品牌和企業(ye)的時(shi)(shi)代來(lai)臨(lin)了。
每(mei)經編輯|楊(yang)濤
每經網(wang):卓越(yue)曾經兩次上市,在上市方面卓越(yue)未來有(you)什么打算(suan)?
張遠:對于上(shang)市大(da)家(jia)觀念里面(mian)有一個片面(mian)理解,按(an)照經濟理論講,當你(ni)(ni)的資本市場(chang)融資成本高于金融市場(chang)融資成本的時候,你(ni)(ni)就(jiu)不應該上(shang)市,但是(shi)中國有上(shang)市公(gong)司(si)以來(lai),大(da)家(jia)都(dou)認(ren)為(上(shang)市)是(shi)一個圈錢的有戲,正常的企業(ye)就(jiu)應該做(zuo)出(chu)正常的判斷。
現(xian)(xian)在體制下金融(rong)的融(rong)資成本(ben)要比資本(ben)融(rong)資成本(ben)要低,我(wo)干嘛上(shang)市(shi)呢,這是很簡單的理論。我(wo)經常遇(yu)到人(ren)家問卓越為什么(me)不(bu)上(shang)市(shi),這是經濟(ji)學(xue)理論選(xuan)擇的結果。現(xian)(xian)在上(shang)市(shi)不(bu)劃(hua)算(suan),現(xian)(xian)在市(shi)場(chang)給我(wo)提供了更(geng)低的成本(ben),我(wo)干嘛要去(qu)上(shang)市(shi)。
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