每經編輯｜每經記(ji)者 楊羚強 發自(zi)上海    

每(mei)經記者 楊(yang)羚強(qiang) 發自上(shang)海(hai)

在汽(qi)車行業，特(te)斯(si)拉擁有著(zhu)類似蘋果在互聯網的地位，其原因在于(yu)它把電(dian)動車的發展整整推前了一個時代。

經(jing)歷了躺著(zhu)也能掙(zheng)錢(qian)的(de)十年，如今(jin)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)行業也在(zai)醞釀著(zhu)一場產(chan)(chan)品的(de)革命(ming)。一系列(lie)的(de)新技術、新工藝、新理念(nian)已(yi)經(jing)出現了房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)品里(li)，讓業主開始擁有和(he)以往完全不同的(de)體驗。

綠色科(ke)技住宅是發起這場變革的(de)先(xian)(xian)鋒。過去十年間，以朗詩、三湘(xiang)股份為代(dai)表的(de)綠色地產秉承(cheng)智能(neng)、環保、科(ke)技的(de)理念(nian)，讓建筑(zhu)第一次(ci)和世(shi)界(jie)先(xian)(xian)進的(de)綠色地產同步，并開發出很多舒適度、碳排放、居(ju)住健康先(xian)(xian)進的(de)住宅產品。

以世(shi)茂的云服(fu)務(wu)、花樣年的彩生活為(wei)代(dai)表的社區電商，則第一次通過互聯網把全國乃至全球最優質的產品(pin)和服(fu)務(wu)，送達業(ye)主家(jia)門(men)口，讓他們即使身處三(san)四(si)線(xian)的中小城市，也(ye)依然(ran)可以享用(yong)到(dao)很多(duo)大城市才(cai)有(you)的特(te)有(you)技術和服(fu)務(wu)。

同樣是在創新(xin)領域(yu)，新(xin)城(cheng)地產的百年住宅，也非常亮眼。這種房(fang)屋(wu)(wu)所有空間割(ge)斷(duan)(duan)可以不斷(duan)(duan)拆除(chu)重組，滿足(zu)一(yi)個人(ren)從20歲到100歲的所有需(xu)要(yao)(yao)。既可以把部分房(fang)間在不影響(xiang)自己生(sheng)活(huo)(huo)和安全的情況下出租(zu)，實(shi)現(xian)財產收益；又可以在需(xu)要(yao)(yao)時，把房(fang)屋(wu)(wu)的出租(zu)空間回(hui)收，重新(xin)滿足(zu)家庭(ting)生(sheng)活(huo)(huo)的需(xu)要(yao)(yao)。

基于對(dui)市場需求的(de)(de)精確(que)把握，泰禾推出反映中(zhong)國傳(chuan) 統(tong) 文化，客群收藏和傳(chuan)承需求的(de)(de)院子(zi)系(xi)列，用每一個與眾不同的(de)(de)院子(zi)打動消費者，滿足他們的(de)(de)需求。

這些案例，不(bu)斷出現，不(bu)斷推動房地產行(xing)(xing)業(ye)創(chuang)新。盡管(guan)，有些創(chuang)新并不(bu)具備(bei)劃時代的意義(yi)，但騰(teng)訊創(chuang)始人馬(ma)化騰(teng)說過，引起變革的往往就(jiu)是這種(zhong)差(cha)別(bie)不(bu)大(da)的微創(chuang)新，不(bu)斷地升級、迭(die)代，最終帶給(gei)整個行(xing)(xing)業(ye)產品(pin)革命性的風暴(bao)。

最新的消息是，在房地(di)產領(ling)域(yu)發(fa)展多年，但沒有(you)推出名產品的農工商地(di)產，目前(qian)

也(ye)在(zai)嘗試(shi)將旗下的養老(lao)、房地(di)產、食

品、物流等資源組(zu)合，培育出全新的地

產產品。

金螳螂發力O2O：

價格降低30%~50%

每經記者(zhe) 楊羚強 發(fa)自上(shang)海(hai)

一直以來，裝修對(dui)(dui)于很多消(xiao)費者(zhe)而言，是一部(bu)血淚史(shi)，“增項(xiang)加價(jia)”、“以次充好”、“預算(suan)陷阱”等行業(ye)(ye)陋習，讓不少消(xiao)費者(zhe)對(dui)(dui)裝修業(ye)(ye)失去(qu)了(le)信任。而這一現象(xiang)，即(ji)將(jiang)被(bei)改變。

金螳螂與國內家裝電(dian)(dian)商(shang)第一品(pin)牌家裝e站正式(shi)(shi)“聯姻”，新成立的(de)(de)電(dian)(dian)商(shang)公司計劃三年投(tou)資10億元，發(fa)展基于電(dian)(dian)子商(shang)務的(de)(de)家裝電(dian)(dian)商(shang)O2O模(mo)式(shi)(shi)，未來將(jiang)形成覆蓋(gai)全(quan)國2000多個城(cheng)市的(de)(de)線下(xia)體驗及完整的(de)(de)施工、售(shou)后服務體系。

國泰君(jun)安在(zai)研(yan)報(bao)中表(biao)示(shi)，家裝(zhuang)(zhuang)服務(wu)的(de)(de)互(hu)聯網化(hua)是最具代表(biao)性的(de)(de)O2O發展模式，網端整合(he)已經逐步開啟(qi)。家裝(zhuang)(zhuang)行業每年市(shi)場規模在(zai)1.2萬(wan)億(yi)，由于裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)購(gou)買僅(jin)是交易的(de)(de)開始，后續服務(wu)屬性奠定O2O模式核心(xin)定位；互(hu)聯網端可以進行渠道(dao)品牌切入家裝(zhuang)(zhuang)供給(gei)與(yu)需求(qiu)端的(de)(de)信息整合(he)，實現家裝(zhuang)(zhuang)服務(wu)的(de)(de)規范。

公司通過“標(biao)準(zhun)、透明、保障”三大(da)核心(xin)因素將裝(zhuang)修(xiu)企業(ye)(ye)、建材企業(ye)(ye)、業(ye)(ye)主牽手(shou)在一(yi)起，杜絕傳統裝(zhuang)修(xiu)作業(ye)(ye)中出現(xian)(xian)的四大(da)陋(lou)習——增項加價、以次(ci)充好、預算(suan)陷阱、費時費錢(qian)，整合(he)供應(ying)鏈(lian)，實現(xian)(xian)F2C，商品從工(gong)廠直接到(dao)消費者，實現(xian)(xian)超高(gao)性價比，價格降低30%~50%。它還(huan)將構建施工(gong)服(fu)務(wu)和(he)安裝(zhuang)服(fu)務(wu)體系(xi)，實現(xian)(xian)標(biao)準(zhun)化流程和(he)節點控制。

泰禾集(ji)團：用院(yuan)子文化(hua)提升住宅附加值

每(mei)經(jing)記(ji)者 楊羚強 發自上海

每一個(ge)中國人心目(mu)中，都(dou)有自己的(de)院子情結。而(er)在東亞文(wen)化(hua)里(li)，院子不僅僅代表著亭臺樓閣(ge)，小(xiao)橋流水；也代表著每一個(ge)家(jia)庭文(wen)化(hua)的(de)傳承。

在(zai)過去一年(nian)，泰(tai)禾(he)的(de)院子(zi)文化在(zai)房地產行業獨樹一幟。此(ci)前，在(zai)經歷了(le)十余年(nian)的(de)開發后，泰(tai)禾(he)在(zai)北京的(de)項(xiang)目(mu)——“運(yun)河上(shang)(shang)的(de)院子(zi)”項(xiang)目(mu)，為(wei)泰(tai)禾(he)院子(zi)產品系列，奠定了(le)堅實的(de)基礎(chu)。據介紹(shao)，“運(yun)河上(shang)(shang)的(de)院子(zi)”部(bu)分產品是聘請海外的(de)建筑設計大師，單獨為(wei)單個院子(zi)進行設計，使它展現出(chu)和(he)其他院子(zi)不同的(de)特(te)色(se)。

盡(jin)管泰(tai)禾的(de)(de)院(yuan)子(zi)產品目前已實(shi)現標準(zhun)化流水線生(sheng)產，但(dan)它依然能保證每棟院(yuan)子(zi)的(de)(de)獨特性。禾集團品牌總監沈力男說，泰(tai)禾的(de)(de)院(yuan)子(zi)產品雖然建(jian)筑外(wai)觀(guan)相似，但(dan)每個院(yuan)子(zi)都可以設計、裝(zhuang)修(xiu)出獨特的(de)(de)風格和特色。而這種不(bu)同風格的(de)(de)院(yuan)子(zi)和特色，一(yi)方(fang)(fang)面(mian)(mian)能夠(gou)傳承每個家族不(bu)同的(de)(de)家族文化，另一(yi)方(fang)(fang)面(mian)(mian)也(ye)為業主提供(gong)了(le)一(yi)個收藏中國歷(li)史傳統文化的(de)(de)機會，為住宅(zhai)提供(gong)了(le)建(jian)筑、土(tu)地以外(wai)的(de)(de)附加(jia)值。

中(zhong)海紫御世(shi)家：在城(cheng)市稀(xi)有的住宅(zhai)區建別(bie)墅

每經記者 楊羚強 發自上海

中海的城市(shi)別墅產品(pin)——紫御世(shi)家因為(wei)上海有限(xian)的城市(shi)住宅土地供(gong)應(ying)，而擁有遠遠優于(yu)上海外圍(wei)地區的保值(zhi)、增值(zhi)能力。同(tong)時，周邊擁有完善的交通(tong)道(dao)路網絡，以及商業、教育、醫療、休閑娛樂(le)等(deng)配(pei)套設(she)施，實現工作、生活兩(liang)便利，這些因素(su)使得紫御世(shi)家成為(wei)高凈(jing)值(zhi)人群(qun)最理(li)想的“第一居所”。

紫御(yu)豪庭所處的大虹橋板(ban)(ban)塊(kuai)作為上海(hai)經濟發展的第三極，被(bei)定(ding)位(wei)為國際貿易中(zhong)心，稱為“下一個浦西(xi)陸(lu)家嘴”。板(ban)(ban)塊(kuai)內的長風生態商(shang)務(wu)區(qu)作為與中(zhong)央公園、海(hai)德公園相媲美的生態商(shang)務(wu)區(qu)，已經是上海(hai)高端人群居住(zhu)的頂級生活板(ban)(ban)塊(kuai)。

吸引他們居住的原(yuan)因不僅是(shi)因為(wei)有米(mi)高梅國(guo)際娛樂中心、國(guo)際一流碼(ma)頭上(shang)海游艇(ting)會、宋慶齡幼(you)兒園、華師大(da)四附中（即將開學）、上(shang)海市兒童醫院(yuan)（已開放）這些頂級的生活配套設施，還因為(wei)周邊已經開始形成(cheng)的世界500強入駐的頂級商務(wu)區。在上(shang)海，其他同時有上(shang)述頂級生活配套和頂級商務(wu)配套的地段，住宅(zhai)售(shou)價每平米(mi)不會低于8萬元。

這是(shi)一(yi)個(ge)(ge)競爭激烈的(de)(de)(de)(de)時代，更是(shi)一(yi)個(ge)(ge)需(xu)要(yao)創新(xin)的(de)(de)(de)(de)時代。特斯拉創造(zao)了(le)汽車工業(ye)的(de)(de)(de)(de)革(ge)命，而在房地產業(ye)的(de)(de)(de)(de)大變(bian)革(ge)也(ye)已經開始，整個(ge)(ge)房地產業(ye)因為(wei)曾(ceng)經的(de)(de)(de)(de)“暴(bao)利”而沉睡的(de)(de)(de)(de)創新(xin)基因徹底被(bei)喚(huan)醒。不可否認，創新(xin)已經成(cheng)為(wei)房地產項目(mu)的(de)(de)(de)(de)生存之本，盡管有的(de)(de)(de)(de)創新(xin)還相(xiang)對簡單(dan)，但在行(xing)業(ye)出(chu)現周期性(xing)變(bian)化的(de)(de)(de)(de)關口，卻(que)可能成(cheng)為(wei)推動(dong)行(xing)業(ye)性(xing)變(bian)革(ge)的(de)(de)(de)(de)導火(huo)索。

東原地產：

優配生活定制

每(mei)經(jing)記(ji)者 杜冉(ran)樂 發自(zi)成都

當前，在迪馬股份搭建(jian)的地產(chan)資本平臺上，東原地產(chan)不再是那個帶有(you)典型渝派特(te)征(zheng)的“重慶東原”，而是一個借助母(mu)公(gong)司資產(chan)重組加速“全(quan)國化(hua)”的實力房企。

面對樓(lou)市新(xin)變局，東(dong)原(yuan)地產開始(shi)注重產品服務(wu)的制勝策略(lve)，提(ti)升(sheng)客(ke)戶(hu)黏性，還專(zhuan)門提(ti)出了“引領城(cheng)市新(xin)生(sheng)活(huo)方式”的企(qi)(qi)業目(mu)標(biao)。按照這(zhe)一(yi)目(mu)標(biao)，東(dong)原(yuan)地產開始(shi)以互聯網思維來(lai)思考企(qi)(qi)業發(fa)展，形(xing)成了一(yi)套全新(xin)的產品服務(wu)戰略(lve)——優配生(sheng)活(huo)定(ding)制。

在東(dong)原地(di)產高層看(kan)來，這種定制模式就是針對不同(tong)客(ke)(ke)戶(hu)需(xu)求，跨界(jie)整合多種資源，為客(ke)(ke)戶(hu)提供定制化的專屬產品與服務；提供用(yong)戶(hu)所需(xu)的最(zui)大(da)化價(jia)值(zhi)，用(yong)優質的房(fang)屋產品與最(zui)佳的配套服務，為新城市(shi)生活創造(zao)更多可能。今(jin)年，這種定制模式將在部分(fen)重(zhong)點城市(shi)落地(di)。

彩生活：

輕資產模式獲追捧

每經記者 區家彥 發自廣州

與近年來內房(fang)股(gu)赴港(gang)上市遇冷相比(bi)，內地(di)首(shou)個房(fang)地(di)產物(wu)業(ye)服務商彩生活卻(que)罕見地(di)備受投資者追(zhui)捧，公司在聯交所上市首(shou)日(ri)大幅上漲(zhang)20%，隨(sui)后股(gu)價(jia)持續(xu)上漲(zhang)，截至7月22日(ri)，彩生活收盤價(jia)為4.96港(gang)元/股(gu)，較發(fa)行(xing)價(jia)上漲(zhang)超31%，公司估值遠高于中國海外(wai)、恒(heng)大地(di)產等龍頭(tou)內房(fang)股(gu)。

輝立證券房地(di)產(chan)分析師陳耕向《每日經濟新聞》記者(zhe)表(biao)示，彩生活(huo)的估值(zhi)之所(suo)以能(neng)(neng)顯著高于(yu)傳統地(di)產(chan)股，是由于(yu)其商業(ye)模式基于(yu)開發業(ye)主(zhu)這一(yi)“金(jin)礦”，且具備(bei)新服(fu)務(wu)、輕資產(chan)運(yun)營的核心優勢，而(er)智(zhi)能(neng)(neng)化和網絡化的運(yun)營有(you)助于(yu)投資者(zhe)給出更(geng)高的估值(zhi)水平。

除了傳統的物(wu)業管理服(fu)務，彩生活(huo)近年來(lai)積極(ji)向線(xian)上進軍，目前已經擁有(you)(you)彩生活(huo)網站、移(yi)(yi)動APP彩之(zhi)云以(yi)及籌備(bei)電子支(zhi)付工具彩付寶。陳耕認為(wei)，在移(yi)(yi)動互聯的大潮(chao)下，線(xian)上增(zeng)值服(fu)務有(you)(you)望成為(wei)彩生活(huo)未來(lai)最大的業績增(zeng)長點。

萊蒙國際：探(tan)索“地產+X”商(shang)業模(mo)式

每經記者區家彥發自廣州

隨著房(fang)(fang)地產進入“白銀(yin)”時代，商(shang)業(ye)模(mo)式創新已(yi)經成為(wei)國(guo)內房(fang)(fang)企(qi)的(de)(de)共識。去年合約銷售金額大幅增長61%、并成功突破百(bai)億的(de)(de)萊蒙國(guo)際，在堅持地產為(wei)主業(ye)的(de)(de)同時，開(kai)始謀(mou)求多元(yuan)化發展。

萊蒙國際首席運營(ying)(ying)官陳風楊在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表(biao)示，房(fang)(fang)地產的新時代蘊含(han)著巨(ju)大的商機，跨界與整合是(shi)房(fang)(fang)企拓展(zhan)藍(lan)海做(zuo)增(zeng)量，實(shi)現多(duo)元化經營(ying)(ying)拓展(zhan)利潤的重要方式(shi)，其本質是(shi)“地產+X”，通過資源整合實(shi)現非地產業(ye)務的營(ying)(ying)運，最終實(shi)現戰略(lve)轉型獲取高回(hui)報。

據陳風楊透露，萊蒙國際在堅持(chi)地產開發高周轉的(de)同時，正在進入綠色(se)建筑及互聯(lian)網家居、養(yang)老產業、旅游地產等(deng)多個領(ling)域，務求以“地產+X”為(wei)業務架構，通過(guo)對“X”的(de)運營，實現高利潤、高品牌、高效益等(deng)綜合價值回(hui)報。

朗詩：持續關注綠色健康的房地產(chan)商

每經(jing)記者 楊羚強 發自上海(hai)

在房(fang)地產業，朗詩是綠色(se)科技地產的一面旗幟。以朗詩旗下最新開(kai)發的朗詩玲瓏嶼為例，將(jiang)原(yuan)來以棟為單位的輻(fu)射/新風(feng)技術系(xi)統(tong)，改進(jin)為一個小型的戶(hu)式化系(xi)統(tong)，能夠分戶(hu)開(kai)關(guan)、實時調節(jie)，有(you)(you)效支持用(yong)戶(hu)的行為節(jie)能。同時，這一產品將(jiang)按照朗詩制(zhi)定的環(huan)保(bao)標(biao)準，在設計(ji)、采購、建造(zao)、服務(wu)各個環(huan)節(jie)全(quan)(quan)面控(kong)制(zhi)，對室內的PM2.5顆粒物(wu)污(wu)染(ran)、甲醛和(he)VOC污(wu)染(ran)（揮發性有(you)(you)機污(wu)染(ran)物(wu)）、生物(wu)污(wu)染(ran)、放射性污(wu)染(ran)等進(jin)行系(xi)統(tong)性源頭(tou)檢(jian)測和(he)控(kong)制(zhi)，并利用(yong)置換新風(feng)系(xi)統(tong)將(jiang)室內污(wu)染(ran)物(wu)濃度有(you)(you)效控(kong)制(zhi)在安全(quan)(quan)值(zhi)以下。

除了(le)上述產品(pin)外，朗(lang)詩近期還(huan)發展了(le)布魯克被(bei)(bei)(bei)動(dong)(dong)房(fang)（節能(neng)(neng)房(fang)屋）這一(yi)低能(neng)(neng)耗的產品(pin)。它是(shi)由朗(lang)詩與德(de)國被(bei)(bei)(bei)動(dong)(dong)房(fang)研(yan)究所、德(de)國能(neng)(neng)源署等單(dan)位(wei)共(gong)同(tong)合作建設(she)，是(shi)中國首(shou)個獲被(bei)(bei)(bei)動(dong)(dong)房(fang)研(yan)究所權(quan)威認證的被(bei)(bei)(bei)動(dong)(dong)房(fang)，也是(shi)中國第一(yi)個同(tong)時按(an)照(zhao)綠建三星、德(de)國DGNB和美國LEED認證標準實施的項目(mu)。布魯克被(bei)(bei)(bei)動(dong)(dong)房(fang)建筑(zhu)面積約2500㎡，采用不同(tong)的戶型組合。共(gong)有標準房(fang)間48間，套房(fang)4套，基本(ben)滿足朗(lang)詩長興基地日(ri)常住宿接待功能(neng)(neng)。

南翔·三湘森林(lin)海尚：去除PM2.5的綠色家(jia)園

每經記者 盧曦 發(fa)自上(shang)海(hai)

盡(jin)管上海(hai)已有(you)不少綠色住宅項目，但(dan)是能同時具備恒溫、恒濕，又能抑制(zhi)消除(chu)(chu)PM2.5的樓盤卻并不多(duo)。在南翔(xiang)·三湘森林海(hai)尚項目，進(jin)入室內的空(kong)(kong)氣(qi)經過新風凈(jing)化與室內凈(jing)化兩次(ci)處理，去除(chu)(chu)空(kong)(kong)氣(qi)中超標的PM2.5顆粒及(ji)氣(qi)態污染物，殺菌、消毒并釋(shi)放(fang)負離子；置(zhi)換送風系統(tong)采用地面(mian)送風，頂部回風的送風方式，新鮮(xian)空(kong)(kong)氣(qi)以低速從地面(mian)出口送出，在房間內形成(cheng)新鮮(xian)的“空(kong)(kong)氣(qi)湖”。即使室外霧霾重重，室內也始終可以呼吸到(dao)清新潔凈(jing)的空(kong)(kong)氣(qi)。

事實上，此前也有(you)其他(ta)地(di)產同(tong)行使用新風系(xi)統(tong)發展綠色地(di)產。但(dan)是(shi)(shi)(shi)，在室(shi)外抽取(qu)的(de)(de)(de)空(kong)氣(qi)，多數(shu)并不進行殺(sha)菌、消(xiao)毒(du)、釋放負離子等前期處(chu)理工作，購房者最終呼吸到(dao)的(de)(de)(de)仍然是(shi)(shi)(shi)有(you)污染的(de)(de)(de)空(kong)氣(qi)。特別是(shi)(shi)(shi)由于這些空(kong)氣(qi)在抽入(ru)室(shi)內的(de)(de)(de)過(guo)程中，沒有(you)進行預熱等處(chu)理，與室(shi)內空(kong)氣(qi)有(you)一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)溫(wen)差(cha)，久而久之(zhi)形成結露(lu)，最終可(ke)能導致房間內地(di)板等木質品發霉甚(shen)至(zhi)腐爛(lan)。

另外，目前仍有一(yi)些(xie)(xie)綠(lv)(lv)色(se)(se)地(di)產(chan)項目使用非綠(lv)(lv)色(se)(se)建材，使空氣(qi)在(zai)室內受(shou)到二次(ci)污染。對于這些(xie)(xie)開(kai)發、設計(ji)環節的(de)(de)缺(que)陷，一(yi)些(xie)(xie)業內專(zhuan)家提出了(le)“綠(lv)(lv)色(se)(se)地(di)產(chan)不(bu)綠(lv)(lv)色(se)(se)”的(de)(de)觀(guan)點(dian)，同(tong)時，也令購房(fang)者逐漸失去了(le)購買綠(lv)(lv)色(se)(se)地(di)產(chan)的(de)(de)興趣。

在(zai)上述背景下，三湘森林海尚的出現，有“信號燈”的意味。它標志(zhi)著(zhu)綠色地產的全面升級。

頤和高爾(er)夫(fu)莊園·大院：擁(yong)雙國家(jia)級風(feng)景區

每(mei)經(jing)記(ji)者 區家(jia)彥 發自(zi)廣(guang)州

作(zuo)為廣(guang)(guang)州環(huan)境最(zui)好片區之(zhi)一的(de)(de)南(nan)(nan)湖(hu)(hu)板塊，別墅(shu)供應市(shi)場一直處于饑餓狀(zhuang)態。位于廣(guang)(guang)州雙(shuang)(shuang)國家級4A風景區白云山和南(nan)(nan)湖(hu)(hu)核心位置的(de)(de)頤和高(gao)爾夫莊(zhuang)園(yuan)自面市(shi)以(yi)來，憑借山水資源(yuan)以(yi)及優(you)質的(de)(de)別墅(shu)產品，獲(huo)(huo)得(de)了(le)“南(nan)(nan)中國第一領(ling)袖別墅(shu)”的(de)(de)美譽。在(zai)缺貨(huo)近一年之(zhi)后，頤和高(gao)爾夫莊(zhuang)園(yuan)推出一線臨(lin)(lin)湖(hu)(hu)別墅(shu)“大院(yuan)”組團，項(xiang)目(mu)包括310~2590平方(fang)米聯(lian)排(pai)、雙(shuang)(shuang)拼、獨棟別墅(shu)，貨(huo)量僅為36席，售價(jia)約為3.5萬元~5.5萬元/平方(fang)米，作(zuo)為南(nan)(nan)湖(hu)(hu)唯一的(de)(de)一線臨(lin)(lin)湖(hu)(hu)別墅(shu)，無論是在(zai)景觀(guan)資源(yuan)和性價(jia)比上都遠遠超(chao)出市(shi)場的(de)(de)期待，有望獲(huo)(huo)得(de)高(gao)端人(ren)群(qun)的(de)(de)熱捧。

上海星(xing)河灣：打造(zao)城市“植(zhi)物博物館(guan)”

每經(jing)記(ji)者 盧曦(xi) 發(fa)自(zi)上(shang)海

綠化(hua)常(chang)常(chang)是打動(dong)消費者(zhe)的(de)關鍵，上(shang)海(hai)星(xing)河灣全冠移植各種成年珍貴樹木，形(xing)成一座(zuo)“植物博物館”，并通過(guo)一系列創新打造不同的(de)城市風景。上(shang)海(hai)星(xing)河灣位(wei)于上(shang)海(hai)浦西閔行核(he)心區(qu)、上(shang)海(hai)西大(da)(da)門，受上(shang)海(hai)“大(da)(da)虹橋”機(ji)遇輻射(she)，通過(guo)江(jiang)浙(zhe)快速(su)干線可與(yu)長三角經(jing)濟圈(quan)互通。

上(shang)海星(xing)河灣(wan)(wan)總用地面(mian)(mian)積逾(yu)50萬平方米，棟(dong)距開闊，視野寬廣。上(shang)海星(xing)河灣(wan)(wan)是繼浦東星(xing)河灣(wan)(wan)之(zhi)后(hou)的(de)(de)作品，在設(she)計(ji)上(shang)與眾不同(tong)，力求新(xin)穎。上(shang)海星(xing)河灣(wan)(wan)外觀(guan)為(wei)西瓦斜坡尖屋(wu)頂(ding)，鵝黃色雕(diao)花立面(mian)(mian)；內部擁有(you)線條(tiao)流(liu)暢的(de)(de)拼花、超凡脫俗的(de)(de)藝術(shu)穹頂(ding)、積淀歲月的(de)(de)黑檀木以及全球頂(ding)級家用設(she)備。上(shang)海星(xing)河灣(wan)(wan)配套有(you)白金五(wu)星(xing)級酒店、會所、商業街、幼(you)兒園(yuan)、中小學(xue)等教育機構(gou)。

珠江(jiang)·四季(ji)悅(yue)城：創置業送商(shang)鋪期權模式

每經記者 區(qu)家(jia)彥 發(fa)自廣州

在(zai)北(bei)京四(si)環(huan)擁有(you)一套公(gong)園建筑是很多人的(de)夢想，這意味著(zhu)坐(zuo)擁繁華、享受綠水環(huan)繞宜人生活的(de)同(tong)時(shi)，掌控著(zhu)財富升值(zhi)的(de)巨大機會。作(zuo)為(wei)珠(zhu)江地(di)產入主公(gong)園建筑領(ling)域的(de)力作(zuo)，珠(zhu)江·四(si)季悅(yue)城坐(zuo)落在(zai)15分鐘(zhong)通達國貿(mao)的(de)黃金地(di)段亦莊“金十字(zi)”核心(xin)坐(zuo)標，憑借與(yu)四(si)環(huan)線10分鐘(zhong)車程的(de)優(you)勢，珠(zhu)江·四(si)季悅(yue)城在(zai)社區內(nei)打造16萬平方(fang)米三重公(gong)園系統，在(zai)城市核心(xin)區土地(di)開(kai)發殆盡、生態(tai)資源異常稀(xi)缺(que)的(de)背景(jing)下，該項目的(de)潛(qian)在(zai)價值(zhi)可見一斑。

配套是(shi)決定物業(ye)(ye)價值的(de)(de)最重要(yao)因素(su)，珠(zhu)江(jiang)·四季悅城規劃了合共30萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米(mi)(mi)的(de)(de)大(da)體量商(shang)(shang)業(ye)(ye)配套。其中，包括6.8萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米(mi)(mi)雙首(shou)層商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)，涵蓋餐飲、精品(pin)店、品(pin)牌主力店、小型商(shang)(shang)超等(deng)多(duo)(duo)種商(shang)(shang)鋪類型，以及20萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米(mi)(mi)的(de)(de)FACTORYMALL，其將建設(she)成為(wei)包括商(shang)(shang)業(ye)(ye)、物流(liu)、工廠直(zhi)營(ying)店、倉儲商(shang)(shang)鋪多(duo)(duo)種業(ye)(ye)態(tai)的(de)(de)落(luo)戶地，未來是(shi)集(ji)工、商(shang)(shang)、貿為(wei)一體的(de)(de)小商(shang)(shang)品(pin)貿易集(ji)散地。

值得(de)一提(ti)的是，珠(zhu)江·四季悅城還推出(chu)“金鑰匙計(ji)劃”，通過業(ye)(ye)主置業(ye)(ye)送商(shang)鋪期(qi)權的方式，使前期(qi)購房業(ye)(ye)主免費獲(huo)得(de)6米層高(gao)商(shang)鋪使用(yong)權，在約定使用(yong)年限期(qi)內，商(shang)鋪出(chu)租收益全部歸業(ye)(ye)主所有(you)，協(xie)助(zhu)投資者快速(su)回(hui)收利潤，實現商(shang)家與業(ye)(ye)主共(gong)贏(ying)。

佳兆業前海(hai)(hai)廣場(chang)：分享前海(hai)(hai)巨大增值空間(jian)

每經記者 區(qu)家彥 發自廣州(zhou)

6月29日晚，佳兆(zhao)業(ye)地(di)產發布公告，公司(si)與(yu)杰瑞萊貿(mao)易訂立股權及債務轉讓協議，收(shou)購該公司(si)旗下(xia)深圳市(shi)創展酒店51%的股權，由(you)于創展酒店通過冠洋地(di)產間接全資擁有兩幅位于深圳市(shi)月亮(liang)灣的土地(di)，這(zhe)兩塊土地(di)目前所建項(xiang)目便是佳兆(zhao)業(ye)前海廣場，這(zhe)也意味著佳兆(zhao)業(ye)如(ru)愿(yuan)以(yi)償進(jin)軍炙手可熱的前海。

據(ju)悉(xi)，佳(jia)兆業(ye)前(qian)(qian)海(hai)廣(guang)場(chang)位(wei)于(yu)南山月(yue)亮灣地段(duan)，占(zhan)地4.96萬平(ping)方(fang)米，是集居住、商業(ye)為(wei)一(yi)體的綜合體。項目原名為(wei)山海(hai)美域(yu)，于(yu)去年12月(yue)14日首度開盤(pan)推(tui)出300套78~137平(ping)方(fang)米兩房至四房的單(dan)位(wei)，均價約(yue)3.5萬元/平(ping)方(fang)米。今(jin)年4月(yue)份，項目正式更名為(wei)佳(jia)兆業(ye)前(qian)(qian)海(hai)廣(guang)場(chang)，銷(xiao)售均價進一(yi)步(bu)攀升至3.7萬元/平(ping)方(fang)米，但(dan)銷(xiao)售狀(zhuang)況依然理想。佳(jia)兆業(ye)前(qian)(qian)海(hai)廣(guang)場(chang)預計在今(jin)年9月(yue)份將有(you)全新(xin)組團單(dan)位(wei)推(tui)出，主力產品為(wei)77~87平(ping)方(fang)米的二至三房，總貨量約(yue)256套。世聯行的一(yi)位(wei)分析師向記(ji)者表示，按照(zhao)前(qian)(qian)海(hai)的發展前(qian)(qian)景(jing)，區域(yu)內(nei)項目售價極有(you)可能(neng)攀升至5萬元/平(ping)方(fang)米，目前(qian)(qian)的售價仍處于(yu)洼地狀(zhuang)態(tai)。