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近日，浙江寧(ning)波市政府官網公布(bu)《寧(ning)波市區戶(hu)口(kou)遷(qian)移實(shi)施(shi)細(xi)則》（下稱《細(xi)則》），進一步放寬市區落(luo)戶(hu)條(tiao)件，試(shi)行以經常居(ju)住地登記戶(hu)口(kou)，并探索戶(hu)籍準入年限累計認同，將于10月(yue)27日起施(shi)行。

居住（就業）落戶方面，新政策作了三方面調整，即實行“70年產權房即可落戶”，取消原先繳納社保的要求；租賃落戶從城鎮地區同一街道（鎮）的成套住宅連續租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年。

圖片來源：攝(she)圖網_501742012

寧波放寬市區落戶條件

根(gen)據寧波最新發(fa)布的《細(xi)則》，戶口遷移(yi)共分居住(zhu)（就業）落(luo)戶、親屬投靠落(luo)戶、人才落(luo)戶和(he)市內戶口遷移(yi)四類。其中：

居住(zhu)（就(jiu)業）落戶方(fang)面，新政策(ce)作(zuo)了3方(fang)面調整，即實(shi)行(xing)“70年產權房(fang)即可落戶”，取(qu)消原先繳(jiao)納(na)社(she)保的要求；

租(zu)賃落(luo)戶(hu)從(cong)城鎮(zhen)(zhen)地區同一街道（鎮(zhen)(zhen)）的成套住(zhu)宅連(lian)續租(zu)住(zhu)登(deng)記和社保繳納(na)均滿(man)2年放寬至(zhi)均滿(man)1年；

奉(feng)化區(qu)試行(xing)以經常居住(zhu)地、就業地登記(ji)戶口制(zhi)度——在(zai)該(gai)(gai)區(qu)無合法(fa)穩定(ding)住(zhu)所，但在(zai)同一街道（鎮）的(de)成套住(zhu)宅(zhai)連續租住(zhu)登記(ji)滿(man)1年或在(zai)該(gai)(gai)區(qu)合法(fa)穩定(ding)就業并參加社保滿(man)1年的(de)即可落戶。

親(qin)屬投(tou)靠方面，新政也(ye)進行了若干調整，如(ru)將夫妻投(tou)靠中投(tou)靠方的住房(fang)從本人和父母所(suo)有擴大至直系親(qin)屬所(suo)有的住房(fang)；規定父母一(yi)方為市區(qu)城鎮家庭(ting)戶(hu)的，其未成年子女經戶(hu)主同意(yi)即(ji)可投(tou)靠等。

新政還(huan)從(cong)兩方面(mian)對人(ren)才落(luo)(luo)戶作(zuo)(zuo)了調(diao)整。一是(shi)將(jiang)B類(lei)人(ren)才專(zhuan)戶落(luo)(luo)戶條件(jian)從(cong)全日制本(ben)科擴大至全日制專(zhuan)科，并取消畢業15年(nian)的年(nian)限(xian)要(yao)求；從(cong)中(zhong)級下調(diao)至初級職稱(cheng)專(zhuan)業技(ji)術人(ren)員，從(cong)技(ji)師下調(diao)至高級工技(ji)能(neng)人(ren)才。二(er)是(shi)取消人(ren)才分類(lei)目錄中(zhong)在甬(yong)工作(zuo)(zuo)人(ren)員落(luo)(luo)戶的年(nian)齡要(yao)求。

上述(shu)新政(zheng)最引人注(zhu)目的(de)是實行“70年產權房即可落戶”，取消了原(yuan)先“繳納社(she)保”的(de)要(yao)求。

圖片來源：寧波市政(zheng)府網(wang)站截圖

政策的具(ju)體表(biao)述(shu)為：

如果戶(hu)口在長(chang)三(san)角范(fan)圍內(nei)，也(ye)就是安徽、江(jiang)蘇、浙江(jiang)和上海(hai)的(de)，并在寧波擁有符合條件的(de)住房，把戶(hu)口遷移過來(lai)的(de)時(shi)候，還可(ke)以免予提交“浙江(jiang)省居住證”，手續更加簡單(dan)（下圖）。

截至2021年，寧(ning)波(bo)全(quan)市下轄(xia)6個(ge)區(qu)(qu)、2個(ge)縣(xian)、代管2個(ge)縣(xian)級市，總面積9816平方公里，常住人(ren)口954.4萬人(ren)，城(cheng)鎮人(ren)口748.25萬人(ren)，城(cheng)鎮化率78.4%。2021年，全(quan)市實現地區(qu)(qu)生產總值(zhi)14594.9億(yi)元。

前不(bu)久，國(guo)務院第七(qi)次全國(guo)人(ren)口(kou)普(pu)查(cha)領導小組辦公室(shi)編制的《2020中國(guo)人(ren)口(kou)普(pu)查(cha)分縣資料(liao)》，寧波以940.43萬(wan)常住人(ren)口(kou)、360.88萬(wan)城區人(ren)口(kou)位(wei)居(ju)14個Ⅰ型(xing)大城市第九位(wei)。

從人(ren)(ren)口(kou)(kou)數字方(fang)面來看(kan)，寧波(bo)目前位(wei)列(lie)浙江(jiang)省內第三，僅(jin)次于省會(hui)杭(hang)州以及溫州。2021年末，溫州全市戶(hu)籍人(ren)(ren)口(kou)(kou)832.8萬(wan)人(ren)(ren)，全市常住(zhu)人(ren)(ren)口(kou)(kou)為(wei)964.5萬(wan)人(ren)(ren)。寧波(bo)和溫州常住(zhu)人(ren)(ren)口(kou)(kou)的差(cha)距僅(jin)為(wei)10萬(wan)人(ren)(ren)。

前不久(jiu)，溫州(zhou)市政(zheng)府常務(wu)會(hui)議審議通(tong)過了(le)《溫州(zhou)市人口(kou)發展中長期規劃》，對一(yi)步之(zhi)遙(yao)的(de)“千萬人口(kou)城市”目(mu)標提出(chu)了(le)具(ju)體(ti)的(de)時間表。

溫州方面在規劃中提出(chu)，到2025年，該(gai)市常住人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)力爭達到1000萬人(ren)(ren)(ren)(ren)，總和生育率回升(sheng)至1.35，人(ren)(ren)(ren)(ren)均預期壽命(ming)達82歲，高(gao)技(ji)能(neng)人(ren)(ren)(ren)(ren)才總量達到40萬人(ren)(ren)(ren)(ren)，引入高(gao)校畢(bi)業生60萬人(ren)(ren)(ren)(ren)，勞動年齡人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)平均受教育年限(xian)達到11.3年，城鎮化率達到75%等(deng)。

寧波房產限購全面放開？

官方：以各區審核為準

9月(yue)8日下午，有市場(chang)消(xiao)息稱，寧波于當日將全面放開(kai)限購，家庭購房不再限制套數(shu)。

據銀柿財經9月9日(ri)報(bao)道，寧波市房產(chan)市場管理中心(xin)表示，目前未收(shou)到任何書(shu)面或口頭通知(zhi)，仍執行限購政策，但申(shen)請結果以各區最終的審核通知(zhi)為準。

不過，在寧波的(de)樓盤銷售和(he)中介口中，“寧波已全(quan)面(mian)取消限購”。根據(ju)網(wang)上流(liu)傳的(de)說法，限購證明仍需要申(shen)請但已經不審(shen)核了，并(bing)且二套(tao)房首付比也會逐步(bu)恢復原狀。

銀(yin)柿財經又在(zai)貝殼找(zhao)房(fang)、天(tian)貓(mao)好房(fang)等平臺(tai)向(xiang)多名寧波的(de)房(fang)產中介求(qiu)證，得(de)到的(de)答復均是“不(bu)限購(gou)，現(xian)在(zai)已經全部放開了。”

此前有投資(zi)者(zhe)(zhe)在投資(zi)者(zhe)(zhe)互動平臺(tai)提問：寧波目(mu)前是(shi)否(fou)取消限購了，首套(tao)房(fang)貸款比(bi)例是否(fou)下調呢？寧(ning)波(bo)(bo)(bo)第一家(jia)房(fang)地產(chan)上市(shi)公司——榮安地產(chan)（000517.SZ）9月6日(ri)在投(tou)資者互動平臺表示(shi)，據了解寧(ning)波(bo)(bo)(bo)限購政(zheng)策(ce)已作優化調整(zheng)，目前寧(ning)波(bo)(bo)(bo)區域(yu)(yu)首套(tao)房(fang)貸款比(bi)例最低(di)為20%。寧(ning)波(bo)(bo)(bo)各項政(zheng)策(ce)的(de)出臺有利于促進剛需和(he)(he)改善型購房(fang)者的(de)購房(fang)需求(qiu)釋放，促進區域(yu)(yu)房(fang)地產(chan)市(shi)場良性(xing)循環和(he)(he)健康發展。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對|王月龍

每日(ri)經(jing)濟新聞(wen)綜合自寧波市(shi)政府網站、澎(peng)湃新聞(wen)、揚子(zi)晚報