每經(jing)記者｜包(bao)晶晶    每經(jing)編輯(ji)｜陳(chen)夢妤    

“小陽春”過后，6家(jia)千(qian)億房(fang)企合計(ji)銷(xiao)售(shou)7460億元(yuan)，占TOP50業(ye)績近一半。2023年前(qian)4個月，TOP50房(fang)企累計(ji)銷(xiao)售(shou)依然超越了2022年。

2023年，《每日經濟(ji)新(xin)聞》聯合中指研究院，以(yi)詳(xiang)實(shi)客觀的房(fang)企(qi)項目交易數據，推出(chu)(chu)每經·上市房(fang)企(qi)銷(xiao)售金(jin)額月榜、每經·重點城市土地出(chu)(chu)讓金(jin)榜單(dan)、每經·重點城市土地出(chu)(chu)讓面積榜單(dan)。

TOP50銷售額遠超2022年同期

2023年(nian)1-4月，TOP50上市房企銷售額合計1.88萬億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)比2022年(nian)的1.7萬億(yi)(yi)元(yuan)，達到了10.6%的增幅，但4月單(dan)月銷售略有(you)回落，為5100億(yi)(yi)元(yuan)，3月單(dan)月為6000億(yi)(yi)元(yuan)。

保(bao)利發(fa)展仍然(ran)穩坐(zuo)榜(bang)首，以1556億(yi)元(yuan)繼續領(ling)跑，萬科(ke)和中(zhong)海分別以1333.8億(yi)元(yuan)和1179.1億(yi)元(yuan)排在第二(er)、三位。

值得(de)一提的是，即便在TOP50陣營，分化也已經相當明(ming)顯：同比2022年前4個月，TOP10銷售金(jin)額門檻486億(yi)元，TOP50門檻72.4億(yi)元；而2023年TOP10門檻升(sheng)至(zhi)605億(yi)元，TOP50門檻則降(jiang)至(zhi)65.3億(yi)元。

與1-3月不同的(de)是，TOP10的(de)爭搶異常激烈(lie)，中海沖(chong)入TOP3，濱(bin)江集團(tuan)沖(chong)入第9名，華發(fa)股份排名下滑至(zhi)第13名。

TOP20土地出讓金總額再漲28%

4月，上海(hai)、杭州、合肥等地土(tu)拍(pai)熱度高(gao)漲(zhang)，帶動土(tu)地成交金額繼續大幅回(hui)升。

總體來看，從1月(yue)起，TOP20城市土地出讓金額逐(zhu)月(yue)回(hui)暖(nuan)，4月(yue)份達(da)到1630.5億(yi)元，比3月(yue)份（1278億(yi)元）上漲28%，連續(xu)第(di)二(er)個月(yue)漲幅達(da)到28%。

其(qi)中，上(shang)海、廣州、杭州、合(he)肥分(fen)別以542.9億元、272億元、108.7億元和101.5億元位列前四，也是土地出讓金(jin)過百億元的4個城市。

三四線小城市入榜土地出讓面積TOP20

4月土地出讓面積(ji)TOP20城市合(he)計成交1721萬(wan)平(ping)方米，較(jiao)上月略有回落(luo)，其中(zhong)上海、天津、濟南成交面積(ji)分列前三。

值得注意的是，4月蕪湖、曲靖、葫蘆島(dao)、咸陽、淮(huai)南等三四線城市(shi)(shi)入榜(bang)。同時(shi)，盡管(guan)出讓面積(ji)登榜(bang)，但(dan)據中指研究(jiu)院統(tong)計，天津、濟南、長春(chun)、無錫等城市(shi)(shi)仍然偏冷，尚無溢價成交地塊。

封(feng)面圖片來源：視(shi)覺(jue)中國(guo)-VCG211371751520