每經(jing)記者｜黃婉銀    每經(jing)編輯｜陳夢妤(yu)    

3月29日，萬(wan)科2023年年報業績會(hui)上(shang)，對于(yu)外(wai)界普遍關心的(de)房地產市(shi)場走勢問題，萬(wan)科董事會(hui)主席郁亮表示(shi)，市(shi)場短期顯(xian)然是超跌(die)了，未來住宅建設的(de)中樞值是10億平方米(mi)，目前支持政策(ce)已大量(liang)出臺且力度超過以往，伴(ban)隨政策(ce)效果顯(xian)現，相信市(shi)場會(hui)逐漸恢復。

郁亮認為，住(zhu)(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)需(xu)要(yao)動態觀察，未來空間(jian)依然廣闊。一方面，美好生活標準在不斷提升，無(wu)論是(shi)人(ren)(ren)均居(ju)住(zhu)(zhu)面積，還是(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)設施(shi)、小(xiao)區環境等(deng)，都存在改善空間(jian)。另一方面，城鎮化進程沒有(you)結束(shu)，新(xin)增住(zhu)(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)依然存在，2023年(nian)我國(guo)新(xin)增城鎮人(ren)(ren)口1196萬(wan)人(ren)(ren)。2023年(nian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)新(xin)開工面積不足7億平方米，較2019年(nian)的高點下降(jiang)了59%。因此，短(duan)期來看，市場顯然是(shi)超(chao)跌(die)了。

在郁亮看來，當前支持(chi)房地(di)產(chan)市場的政策已大量出臺，力度超出以往年(nian)度，隨著政策效果(guo)的體現，相(xiang)信市場會逐漸恢復。他同(tong)時指出，去年(nian)中央提出的房地(di)產(chan)發展新模式(shi)“三大工程”建設，將(jiang)(jiang)促進(jin)經濟回(hui)升，也會為房地(di)產(chan)企業(ye)提供更多(duo)發展空間(jian)。萬(wan)科在城中村改造、保障房領(ling)域(yu)都有項目(mu)，未(wei)來將(jiang)(jiang)繼續發揮自身(shen)在小戶型(xing)建設和代(dai)建等方面的能力和優勢，積極參與。

郁亮還(huan)提到(dao)，今年兩(liang)會期間住(zhu)建部倪虹(hong)部長曾表達了對(dui)房地產企業的寄語，“誰(shui)(shui)能(neng)(neng)抓住(zhu)機遇、轉(zhuan)型發(fa)展(zhan)(zhan)，誰(shui)(shui)能(neng)(neng)為(wei)群眾(zhong)建設好房子(zi)、提供(gong)好服(fu)(fu)務，誰(shui)(shui)就能(neng)(neng)有市(shi)場，誰(shui)(shui)就能(neng)(neng)有發(fa)展(zhan)(zhan)，誰(shui)(shui)就能(neng)(neng)有未(wei)來”。對(dui)此，郁亮表示備受鼓舞，萬科將持續提供(gong)好產品、好服(fu)(fu)務，全力(li)迎接好的未(wei)來。

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