每經記者｜包晶晶    每經編(bian)輯｜段煉(lian) 陳(chen)夢妤    

7月15日，國家統計局公(gong)布2024年上半年全國房(fang)地產市場基本(ben)情況(kuang)和6月70個(ge)大中城市商品住宅(zhai)銷售價(jia)格變動情況(kuang)。

1-6月，全(quan)國房(fang)地產開(kai)發(fa)投資(zi)52529億元，同比下(xia)(xia)降10.1%（按可比口徑(jing)計算）；其中住宅投資(zi)下(xia)(xia)降10.4%。全(quan)國新(xin)建(jian)商(shang)品房(fang)銷售面積47916萬平方米、銷售額47133億元，分別(bie)同比下(xia)(xia)降19%和25%。

國家統(tong)計局(ju)城(cheng)市司首席統(tong)計師王中(zhong)華解讀數據(ju)時表示，6月(yue)四(si)個一線城(cheng)市中(zhong)，僅(jin)上海(hai)新房(fang)價格(ge)環比(bi)(bi)上漲(zhang)0.4%、同比(bi)(bi)上漲(zhang)4.4%；北(bei)京、上海(hai)二手(shou)房(fang)首次(ci)由跌(die)轉(zhuan)漲(zhang)，分別(bie)上漲(zhang)0.2%和0.5%。

58安居客研究院院長張波分析：“房價下行的趨勢還在持續，但總體降幅都有所收窄，房地產(chan)政策對市場(chang)的(de)(de)效力處于釋放之(zhi)中，市場(chang)情緒已呈現一(yi)定(ding)分化，尤其是一(yi)線城市，后續(xu)市場(chang)企穩并(bing)復蘇(su)的(de)(de)概(gai)率進一(yi)步增大。”

每日經濟新聞(wen) 資料圖

上海新房價格領漲

上海(hai)繼(ji)續成為房價(jia)最堅挺的城市。

6月一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、9.3%和7.7%，上(shang)海上(shang)漲4.4%。從上漲(zhang)城(cheng)市(shi)數(shu)量來看，環比上漲(zhang)城(cheng)市(shi)4個(ge)(ge)、持平城(cheng)市(shi)2個(ge)(ge)，同比上漲(zhang)城(cheng)市(shi)2個(ge)(ge)。

圖(tu)片來(lai)源：國家統計(ji)局

一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個百分點，其中北(bei)京、上(shang)海今(jin)年以來首次轉漲(zhang)，分(fen)別上(shang)漲(zhang)0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。

一線城(cheng)市二手住宅銷售價格同比下降(jiang)(jiang)9.0%，降(jiang)(jiang)幅比上月收窄0.3個百分點，其中北京、上海、廣(guang)州(zhou)和(he)深圳分別下降(jiang)(jiang)7.8%、6.3%、12.4%和(he)9.5%。

圖片來(lai)源：國家統計局

對于二手房市場從此前的深度調整進入到開始復蘇階段，易居研究院研究總監嚴躍進認為：“目前一些城市二手房價格調整后性價比增加，尤其是好地段、好區域的二手房，市場表現更是積極。從這個角度看，后續或有分化現象，即(ji)好房源價格(ge)會(hui)開始企(qi)穩(wen)，而其他房源價格(ge)總體(ti)處于(yu)調整之(zhi)中。”

專家：出現了積極信號

今年前6個月，全國房地產開發投資52529億元，同比下降10.1%（按可比口徑計算）；其中住宅投資39883億元，下降10.4%。6月，房地產開發景(jing)氣指數（國(guo)房景(jing)氣指數）為(wei)92.11，較(jiao)上月回升0.1。

1-6月，新建商(shang)品房銷(xiao)售(shou)面積47916萬(wan)平方米，同(tong)比下(xia)(xia)降19.0%，其中住宅銷(xiao)售(shou)面積下(xia)(xia)降21.9%。新建商(shang)品房銷(xiao)售(shou)額47133億元，下(xia)(xia)降25.0%，其中住宅銷(xiao)售(shou)額下(xia)(xia)降26.9%。

值得(de)注意(yi)的(de)(de)是(shi)，6月(yue)末，商(shang)品房待(dai)售面積73894萬平方米，同比增長15.2%。這一指標從(cong)近期最高點(dian)18.3%（2023年9月(yue)）逐步(bu)收窄，已經達到近15個月(yue)以來(lai)的(de)(de)低點(dian)。

嚴躍進分析，該指標變小，和近期去庫存工作的(de)開(kai)展有(you)關(guan)系。后續去庫存工作還需要積極推進，尤其是要做好去庫存工作的儲備等。

“房地產在持續調整(zheng)中(zhong)出現了積極(ji)信號(hao)。”嚴躍進指出。

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記者|包晶晶

編輯|段煉?陳(chen)夢妤(yu) 蓋源(yuan)源(yuan)

校對|王(wang)月(yue)龍

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