每經AI快訊，2024年8月23日(ri)，上交所(suo)(suo)向萬通(tong)發(fa)展（SH 600246，收盤價：6.1元）發(fa)出(chu)(chu)重(zhong)(zhong)大資(zi)產(chan)重(zhong)(zhong)組預(yu)案(an)(an)審核(he)意見函：經審閱你公(gong)(gong)司披露的(de)(de)重(zhong)(zhong)大資(zi)產(chan)購(gou)買(mai)報告(gao)書(shu)草案(an)(an)（修訂(ding)稿）及一次(ci)問詢回(hui)(hui)復后。針對“關于業績(ji)預(yu)測(ce)和(he)估(gu)(gu)值合理性。根據回(hui)(hui)函，標的(de)(de)公(gong)(gong)司收益法下評(ping)估(gu)(gu)結果41.93億(yi)(yi)元，增(zeng)(zeng)(zeng)值率(lv)(lv)(lv)603%，與市(shi)場法評(ping)估(gu)(gu)結果接近。盈利預(yu)測(ce)顯示，2024年-2028年標的(de)(de)公(gong)(gong)司的(de)(de)數據中(zhong)心業務(wu)預(yu)計(ji)分別實(shi)現營業收入14.01億(yi)(yi)元、18.44億(yi)(yi)元、24.83億(yi)(yi)元、33.89億(yi)(yi)元和(he)44.69億(yi)(yi)元，同比增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)(chang)率(lv)(lv)(lv)分別達204.56%、31.62%、34.65%、36.49%和(he)31.84%，是預(yu)測(ce)期標的(de)(de)公(gong)(gong)司營收快速增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)(chang)的(de)(de)主要(yao)原(yuan)因。另外，數據中(zhong)心業務(wu)預(yu)測(ce)期的(de)(de)毛利率(lv)(lv)(lv)基本穩定(ding)在25%左右，遠高于2023年度(du)該業務(wu)毛利率(lv)(lv)(lv)15.91%。”等情況，上交所(suo)(suo)提(ti)出(chu)(chu)包(bao)括“分季度(du)列示公(gong)(gong)司2024年新增(zeng)(zeng)(zeng)訂(ding)單的(de)(de)具體情況，包(bao)括但不限于具體業務(wu)產(chan)品、金額、毛利率(lv)(lv)(lv)、出(chu)(chu)貨(huo)情況以(yi)及預(yu)計(ji)交付(fu)時間等。”等要(yao)求。

2023年1至12月份，萬通發展(zhan)的營業收入構成為(wei)：房地產(chan)銷(xiao)售占(zhan)比55.25%，房屋租(zu)賃(lin)占(zhan)比43.52%，其他占(zhan)比0.57%。

截至發稿，萬通發展(zhan)市值為121億(yi)元。

道達號(hao)（daoda1997）“個股趨(qu)勢”提醒：
1. 萬通發展近30日內北向資金持股量減少411.30萬股，占流通股比例減少0.20%；
2. 近30日(ri)內無(wu)機構對萬通發(fa)展進行(xing)調研。

每經頭條（nbdtoutiao）——

(記者 張喜威)

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