每經(jing)記(ji)者｜李(li)玉雯(wen)    每經(jing)編(bian)輯｜馬子(zi)卿    

存(cun)(cun)量(liang)(liang)房貸(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)調(diao)(diao)整迎重大(da)進展(zhan)。9月29日(ri)，央行指導市場利(li)(li)率(lv)定價自律機制發布《關(guan)于批量(liang)(liang)調(diao)(diao)整存(cun)(cun)量(liang)(liang)房貸(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)的倡議》。2024年10月31日(ri)前，商業銀行將對(dui)符合條件的存(cun)(cun)量(liang)(liang)房貸(dai)(dai)再開(kai)展(zhan)一次批量(liang)(liang)調(diao)(diao)整，將利(li)(li)率(lv)較高(gao)的存(cun)(cun)量(liang)(liang)房貸(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)降至全國新發放房貸(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)附近。

具(ju)體來看，10月31日前(qian)，將(jiang)LPR加點幅度高于-30BP的存量房貸加點幅度批量調整(zheng)至不低(di)于-30BP，且不低(di)于所(suo)在城(cheng)市目(mu)前(qian)執行的新發放商業性(xing)個人住房貸款利率(lv)加點下限（如北京、上海、深圳）。調整(zheng)后(hou)，存量房貸利率(lv)將(jiang)降至約LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低(di)于2024年(nian)前(qian)8個月全國新發放房貸平均利率(lv)水平（3.61%）。

同日，工(gong)行(xing)(xing)(xing)(xing)、農行(xing)(xing)(xing)(xing)、中行(xing)(xing)(xing)(xing)、建(jian)行(xing)(xing)(xing)(xing)、交行(xing)(xing)(xing)(xing)均發(fa)(fa)布公告(gao)，將(jiang)調整(zheng)存量個(ge)人(ren)住房(fang)貸款利(li)率，具體(ti)情(qing)況如下：中國銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)公告(gao)稱，積極響應(ying)自律(lv)機(ji)制(zhi)(zhi)倡議，正在(zai)依法(fa)有(you)序推進降低(di)存量商業性個(ge)人(ren)住房(fang)貸款利(li)率工(gong)作。該行(xing)(xing)(xing)(xing)將(jiang)按照市場化(hua)原則(ze)，依法(fa)合(he)規(gui)制(zhi)(zhi)定實施細則(ze)，同時進行(xing)(xing)(xing)(xing)技(ji)術準備，擬于2024年10月12日通過該行(xing)(xing)(xing)(xing)官方(fang)網站、官方(fang)微(wei)信公眾(zhong)號(hao)、貸款經(jing)辦(ban)行(xing)(xing)(xing)(xing)、95566等渠道發(fa)(fa)布具體(ti)實施細則(ze)，并于2024年10月31日前對存量房(fang)貸利(li)率實施批量調整(zheng)。

中國(guo)農業銀行(xing)公(gong)(gong)告(gao)稱，將按照市(shi)場化、法治化原則，通過多渠道提供便(bian)利服務，依法合(he)規(gui)開展好(hao)利率(lv)(lv)調(diao)整(zheng)工(gong)作，將于2024年10月12日發布具體操作事宜，2024年10月31日之(zhi)前統一對存(cun)量商業性個(ge)人住(zhu)房貸款(kuan)利率(lv)(lv)實(shi)施批(pi)量調(diao)整(zheng)。后續在中國(guo)農業銀行(xing)官網、微(wei)信公(gong)(gong)眾號(hao)、貸款(kuan)經辦行(xing)、95599等渠道公(gong)(gong)告(gao)相關(guan)信息。

中國建設銀(yin)行公告稱，該行正(zheng)在(zai)抓緊制定批量(liang)調整存量(liang)房貸利(li)率實施方(fang)案，擬于2024年10月12日發(fa)布具體操作細則，2024年10月31日前完(wan)成批量(liang)調整。相(xiang)關事宜將(jiang)及時在(zai)建設銀(yin)行官方(fang)網站、微信公眾號、網點(dian)等渠道發(fa)布。

中(zhong)國工(gong)商銀行公告(gao)稱，積極響應自(zi)律機制倡(chang)議，正在有序推進存(cun)量(liang)(liang)房貸(dai)利(li)率(lv)調整工(gong)作。該行將按照市場化(hua)、法治(zhi)化(hua)原則，依(yi)法合規開展存(cun)量(liang)(liang)房貸(dai)利(li)率(lv)調整工(gong)作，擬于(yu)2024年10月(yue)12日通過中(zhong)國工(gong)商銀行官網(wang)、微(wei)信(xin)公眾號、網(wang)點、95588等渠道公布具體操作指引及(ji)相關事宜(yi)，并于(yu)2024年10月(yue)31日前完成存(cun)量(liang)(liang)房貸(dai)利(li)率(lv)批量(liang)(liang)調整工(gong)作。

交通(tong)銀行公(gong)告(gao)稱，擬于2024年10月12日發布(bu)具體(ti)操作事宜，2024年10月31日之(zhi)前統(tong)一對(dui)存量(liang)商業性(xing)個人住房貸款(kuan)利率實施(shi)批量(liang)調整。后續將在該行官網、微(wei)信公(gong)眾號等渠道公(gong)告(gao)。

封(feng)面圖片(pian)來(lai)源：每日經(jing)濟(ji)新(xin)聞 劉國梅 攝