每經編輯｜程鵬    

景區也能被司法(fa)拍(pai)賣？

隨(sui)著假期的(de)臨(lin)近，“打工(gong)人”們的(de)“五(wu)一”出游也正在(zai)升溫，但(dan)有(you)個(ge)別(bie)景區卻迎(ying)來(lai)拍賣。

每經小編從阿里(li)法拍(pai)網上(shang)看到，四川省(sheng)旺(wang)蒼縣(xian)米倉山大峽(xia)谷4A景(jing)區相(xiang)關資產將(jiang)于(yu)2023年(nian)4月29日開始(shi)進行拍(pai)賣，為(wei)期(qi)2天時(shi)間(jian)，起拍(pai)價為(wei)2545萬(wan)元。同(tong)時(shi)，競拍(pai)者需要在(zai)拍(pai)賣價格的基礎上(shang)，額外再付2000多萬(wan)元。因為(wei)旺(wang)蒼縣(xian)人民政府(fu)相(xiang)關職能部門在(zai)景(jing)區創4A期(qi)間(jian)以(yi)添附、維修、拆建等方式投入了(le)這筆(bi)錢(qian)，而該投入未(wei)納入本次拍(pai)賣。

據了解，景區目前尚處于正常運營中，各大線上平臺均能正常購票。而在某旅游平臺滿分5分的點評中，蒼縣(xian)米倉山大峽(xia)谷4A景區評分為4.8分。大多評價是“比較冷門、風景獨特，石頭千奇百怪”等。

圖片來源：阿里法(fa)拍

4A景(jing)區資產將被拍賣

2023年4月(yue)29日10時(shi)至2023年5月(yue)1日10時(shi)，恰(qia)逢五一假(jia)期前三天，位(wei)于四川省廣元市旺(wang)蒼縣的4A景(jing)區米倉山大峽谷部(bu)分資產將在阿里法拍公開拍賣(mai)。

公告顯示，此次拍賣的資產均位于米倉山景區內的商服用地及地上建筑物、構筑物和設施設備，主要包括游客中心停車場、影視街、步行棧道、風雨廊橋、索道、簡易結構等。建筑物面積合計9123平方米，另包括3703平方米土地使用權。

圖片來源：阿里法(fa)拍

此次拍賣標的所有人為廣元鳳雛投資開發有限公司，該公司早已被最高人民法院列入失信公司名單，其母公司、法定代表人也被限制高消費，目前公司已經停止營業，參保人數為0。

該(gai)公司(si)相關(guan)司(si)法風險達(da)到(dao)了(le)37條(tiao)。

評估報告顯示，上述拍賣資產的評估價為2545.45萬元，以評估價開拍。不過，競拍者需要在拍賣價格的基礎上，額外再付2000多萬元。

圖片來源：評估報告

這是因為旺蒼縣人民政府相關職能(neng)部(bu)門在景區創4A期間，在該拍賣資產(chan)中以添附(fu)、維修(xiu)、拆建等方式已經投入2465.66萬元，這部(bu)分投入并未納入本次拍賣。

因此，競買人在競拍成功后60天內，需要將該筆投入支付到旺蒼縣人民政府資產管理部門。

同時，拍賣公告(gao)特(te)別提(ti)醒，競買(mai)人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)，調查是否存在瑕(xia)疵(ci)，認真研究查看所競買(mai)標的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)實(shi)際情況，并(bing)請親(qin)臨展示現場(chang)，有意者請親(qin)自到相關(guan)部門咨(zi)詢，未咨(zi)詢的(de)(de)(de)(de)競買(mai)人視為對(dui)本標的(de)(de)(de)(de)現狀的(de)(de)(de)(de)認可，責任自負。競買(mai)人慎重決(jue)定競買(mai)行(xing)為，競買(mai)人一旦作出競買(mai)決(jue)定，即表明已(yi)完全(quan)了(le)解，并(bing)接受標的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)現狀和一切已(yi)知(zhi)及未知(zhi)的(de)(de)(de)(de)瑕(xia)疵(ci)。

后續5年需投資20億元

雖然該景區(qu)部分資產被拍賣，但據了解，景區(qu)目前尚處于正常(chang)(chang)運營中，各大線(xian)上平臺均能正常(chang)(chang)購票。

另據(ju)公開信息，2022年(nian)(nian)2月，當地已經全面啟動米倉山大峽谷國家(jia)5A級旅游景區創建(jian)工作(zuo)，并(bing)編制了基礎設施、產業發展等(deng)6類(lei)61項(xiang)創5A重點任務清(qing)單，計(ji)劃(hua)2025年(nian)(nian)完(wan)成(cheng)整改(gai)提升，其(qi)中，2022年(nian)(nian)原計(ji)劃(hua)實施項(xiang)目(mu)33個、完(wan)成(cheng)投資11.57億元(yuan)。

正因如(ru)此，此次(ci)拍(pai)(pai)賣對競拍(pai)(pai)人也有(you)相關要(yao)求。首先，競拍(pai)(pai)人拍(pai)(pai)得該資產需用于旅游經營與(yu)開(kai)(kai)發，參(can)拍(pai)(pai)人需具備文旅項(xiang)目開(kai)(kai)發管理運(yun)營資質，注冊(ce)資本金在5億元(yuan)以上，2023年資產總額在15億元(yuan)以上。

其次(ci)，競拍企業競拍成功(gong)后(hou)，應按照旺蒼縣文(wen)化旅游發展(zhan)規(gui)劃，在(zai)景區所屬的鹽河鎮龍潭(tan)村、風景村依法進行持續投資(zi)開發建設(she)。

競得該(gai)資(zi)產(chan)后(hou)五年(nian)內(nei)總投資(zi)不得少于20億(yi)元。此次被拍(pai)賣的僅(jin)包括上述資(zi)產(chan)，不包括景(jing)區經營權。

米倉山大(da)(da)峽(xia)谷(gu)于(yu)2017年4月入選首批(pi)國家級風景(jing)名勝區，2020年5月創建(jian)為國家4A級旅游景(jing)區。米倉山大(da)(da)峽(xia)谷(gu)旅游景(jing)區位于(yu)四川盆地北緣，米倉山西南部，隸屬于(yu)廣元市旺蒼縣，總面積約為265平(ping)方公里，其主(zhu)要(yao)代表景(jing)觀為稀世奇觀“潛龍十八潭”。

圖片來源：旺(wang)蒼文旅(lv)

潛龍十八潭(tan)(tan)位于龍潭(tan)(tan)大(da)(da)峽谷中(zhong)部，是(shi)發育在一(yi)組厚達數十米(mi)的(de)(de)巨型沙礫巖巖層中(zhong)的(de)(de)連(lian)續，串(chuan)珠狀潭(tan)(tan)池（壺(hu)(hu)穴）景(jing)觀(guan)(guan)，共有十八個(ge)大(da)(da)小(xiao)不(bu)(bu)一(yi)、形態各異的(de)(de)壺(hu)(hu)穴構成(cheng)。這些潭(tan)(tan)池最大(da)(da)的(de)(de)直(zhi)徑約 30 米(mi)，最小(xiao)的(de)(de) 5 米(mi)左右，深度 3-15 米(mi)不(bu)(bu)等，潭(tan)(tan)與(yu)潭(tan)(tan)之間有的(de)(de)以(yi)石塊相(xiang)隔(ge)，有的(de)(de)以(yi)天生橋相(xiang)連(lian)，間距 5-20 米(mi)不(bu)(bu)等，河水依次流經每(mei)個(ge)潭(tan)(tan)池，被稱(cheng)為天然(ran)的(de)(de)水質凈化器。潛龍十八潭(tan)(tan)是(shi)全(quan)國已知的(de)(de)規模最大(da)(da)、分布最為集中(zhong)的(de)(de)層疊式壺(hu)(hu)穴群，其串(chuan)珠狀潭(tan)(tan)池景(jing)觀(guan)(guan)與(yu)瀑布、懸崖(ya)景(jing)觀(guan)(guan)的(de)(de)完美組合是(shi)世(shi)界(jie)罕見的(de)(de)自然(ran)奇觀(guan)(guan)。

“五(wu)一”出游熱度上升(sheng)

出入境機票預訂量暴增6.7倍

文旅(lv)部在(zai)日(ri)前的發布會上提到(dao)，在(zai)旅(lv)游(you)市場方面，多平(ping)臺(tai)和旅(lv)行社(she)數(shu)據顯示，“五一”假期預(yu)訂(ding)高峰(feng)已經(jing)提前到(dao)來，預(yu)計民眾出(chu)游(you)需求將強勁釋放。

根據去哪兒平臺數據，截至4月12日，國內熱門城市五一機票提前預訂量已超過2019年同期，熱門城市五一酒店提前預訂量較2019年同期增長4倍。機票平均支付價格較2019年增長五成，酒店平均支付價格同比2019年增長三成。

另據財聯社，“昨日（17日），2023年‘五一’機票預訂量創下了今年以來的單日新高，較月初單日預訂量上漲約5.4倍。”航旅縱橫有關負責人告訴記者，航旅縱橫數據顯示，截至4月17日(ri)，“五一(yi)”假期(qi)國內機(ji)(ji)票預(yu)訂量(liang)比(bi)去(qu)(qu)年同(tong)期(qi)增長約208%；國內航司(si)的出入境(jing)機(ji)(ji)票預(yu)訂量(liang)比(bi)去(qu)(qu)年同(tong)期(qi)增長約667%。

航班管家有關(guan)負責人補充表示，截至4月18日，2023年“五一(yi)”假期國際及港澳臺機票訂單同比增長已超10倍。

攜程數(shu)據也顯示，從國(guo)內游(you)情況(kuang)來看，目前通過(guo)攜程報名國(guo)內出游(you)的訂單量同(tong)比(bi)去年(nian)增長(chang)(chang)超7倍(bei)。美團、大(da)眾點評數(shu)據顯示，截至4月10日，“五(wu)一”假期(qi)國(guo)內旅(lv)游(you)訂單較2019年(nian)同(tong)期(qi)增長(chang)(chang)約200%，創(chuang)五(wu)年(nian)來最高。

根據(ju)4月11日(ri)同程旅(lv)行發(fa)布(bu)的“五(wu)一(yi)”假期旅(lv)行消費預測數(shu)據(ju)，2023年“五(wu)一(yi)”假期，國內(nei)長線(xian)游(you)和出境游(you)需求或出現井噴，“五(wu)一(yi)”出行的云南、海南、四(si)川(chuan)等長線(xian)游(you)目的地訂(ding)單量環比(bi)增長超過15倍，出境游(you)訂(ding)單環比(bi)增長近(jin)5倍。

“五一”市場的火熱(re)折射出我國旅游產業復蘇趨勢。天眼(yan)查數據顯示，2023年(nian)一季度新(xin)增(zeng)注冊(ce)旅游相(xiang)關企業14.1萬(wan)余家，與2022年(nian)同期(qi)相(xiang)比，上漲11.5%。

編輯|程鵬 杜波

校對|段煉

封面圖(tu)片來源：阿里(li)法拍

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