每經(jing)記者｜陳利    每經(jing)編輯｜魏(wei)文(wen)藝    

| 2024年1月20日 星期(qi)一 |

NO.1 70城房價上月同比降幅繼續收窄

1月(yue)17日，據(ju)國家(jia)統(tong)計(ji)局數據(ju)，2024年12月(yue)，一線(xian)城(cheng)市仍然(ran)是樓市升溫的“領頭羊”，新建商品(pin)住宅銷售價(jia)(jia)格環(huan)比(bi)(bi)由上月(yue)持平轉為上漲(zhang)0.2%。對于各線(xian)城(cheng)市的表(biao)現(xian)，國家(jia)統(tong)計(ji)局城(cheng)市司首席(xi)統(tong)計(ji)師(shi)王中(zhong)(zhong)華解(jie)讀(du)稱(cheng)，2024年12月(yue)份，70個大(da)中(zhong)(zhong)城(cheng)市中(zhong)(zhong)，一線(xian)城(cheng)市商品(pin)住宅銷售價(jia)(jia)格環(huan)比(bi)(bi)上漲(zhang)，二三(san)線(xian)城(cheng)市環(huan)比(bi)(bi)總體降幅收(shou)窄；一二三(san)線(xian)城(cheng)市同比(bi)(bi)降幅均繼續收(shou)窄。

點評：這些數據顯示(shi)，中(zhong)國房(fang)地產市場(chang)在2024年12月份(fen)呈(cheng)現出(chu)(chu)了“止跌(die)回穩”的(de)態勢，尤(you)其是(shi)一線城市的(de)市場(chang)表現較為突出(chu)(chu)。這一趨勢對于投資(zi)者來說是(shi)一個積極的(de)信號，因(yin)為它可能(neng)預示(shi)著(zhu)房(fang)地產市場(chang)即(ji)將迎來更加穩定和健康的(de)時(shi)期。投資(zi)者應(ying)密切關(guan)注(zhu)這些變化，以及它們對相關(guan)行業和股市的(de)潛在影響。

NO.2 雅生活服務黃奉潮辭任董事長等職務

1月(yue)17日，雅(ya)生活服(fu)務公告稱(cheng)，因(yin)工作安排，黃奉潮辭去了董(dong)事會(hui)董(dong)事長、聯席主(zhu)(zhu)席、法定代表(biao)人(ren)、公司(si)風險管理委員(yuan)(yuan)會(hui)主(zhu)(zhu)席、提名委員(yuan)(yuan)會(hui)主(zhu)(zhu)席及薪酬與考核(he)委員(yuan)(yuan)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)的(de)職位(wei)，公司(si)建(jian)議委任(ren)王海洋為執行(xing)董(dong)事、董(dong)事長、聯席主(zhu)(zhu)席及法定代表(biao)人(ren)。王海洋擁有逾30年(nian)房地(di)產開發及相關業務領域的(de)從業經驗，目前(qian)擔任(ren)雅(ya)居樂(le)集團高級(ji)副總裁(cai)兼(jian)地(di)產集團總裁(cai)及環保公司(si)董(dong)事長。同(tong)時，岳元女士辭去了非執行(xing)董(dong)事的(de)職位(wei)，原因(yin)同(tong)樣是(shi)工作安排。

點評：這一變(bian)動(dong)可能會對雅生活服務的(de)股價產生影(ying)響。投(tou)資者可能會關(guan)注(zhu)(zhu)王海洋先(xian)生在房(fang)地產開發領(ling)域的(de)豐富經驗以及他對公(gong)司(si)未(wei)來戰略(lve)的(de)影(ying)響。此(ci)外，岳(yue)元(yuan)女士的(de)辭任也可能會導致(zhi)公(gong)司(si)董(dong)事會成員的(de)性別(bie)多(duo)元(yuan)化(hua)受(shou)到影(ying)響，這是投(tou)資者需要(yao)關(guan)注(zhu)(zhu)的(de)另(ling)一個重(zhong)要(yao)因(yin)素(su)。

NO.3 保利發展95億元可轉債發行申請獲通過

日前，保(bao)(bao)利發(fa)展公告(gao)稱(cheng)，上海證券交易所認為保(bao)(bao)利發(fa)展向特定對(dui)(dui)象發(fa)行可轉債(zhai)的(de)申請符(fu)合發(fa)行條(tiao)件、上市條(tiao)件和信息(xi)披露(lu)要(yao)求。據了解，該期(qi)可轉換公司債(zhai)權(quan)的(de)發(fa)行對(dui)(dui)象為包(bao)括實際控制人保(bao)(bao)利集團在內(nei)的(de)不(bu)超(chao)過35名符(fu)合中國證監會規定的(de)特定對(dui)(dui)象，債(zhai)券募(mu)集資(zi)金總額(e)不(bu)超(chao)過95億(yi)元，擬用(yong)募(mu)集資(zi)金將投(tou)入北京、上海、佛(fo)山等城市的(de)15個房地產開發(fa)項目及補充流動資(zi)金。

點評：這(zhe)一消(xiao)息(xi)對保利發(fa)(fa)(fa)展來說都是一則重要信息(xi)。可(ke)轉(zhuan)債的發(fa)(fa)(fa)行(xing)通常被視為公(gong)(gong)(gong)司(si)融(rong)資的一種靈(ling)活方式，它既能(neng)夠滿足公(gong)(gong)(gong)司(si)的資金需求，又能(neng)夠在一定程度上降(jiang)低(di)融(rong)資成本。對保利發(fa)(fa)(fa)展而言，這(zhe)95億元可(ke)轉(zhuan)債的發(fa)(fa)(fa)行(xing)將有助(zhu)于公(gong)(gong)(gong)司(si)優化(hua)財(cai)務結構，增(zeng)強資金實力，從而更好地應對市場變化(hua)和業務拓展。投資者可(ke)能(neng)會關(guan)注(zhu)保利發(fa)(fa)(fa)展此次可(ke)轉(zhuan)債發(fa)(fa)(fa)行(xing)的后續進展以及影(ying)響。

NO.4 金科股份控股子公司15.44億元訴訟勝訴

1月(yue)17日，金(jin)(jin)科(ke)股份(fen)發(fa)布公(gong)(gong)告，公(gong)(gong)司(si)(si)于近日收到陜西(xi)(xi)省高(gao)(gao)級(ji)人民法院(yuan)《民事(shi)(shi)判決書(shu)》，獲(huo)悉上(shang)(shang)訴(su)人西(xi)(xi)安糖(tang)潤與被上(shang)(shang)訴(su)人金(jin)(jin)科(ke)控股子公(gong)(gong)司(si)(si)陜西(xi)(xi)金(jin)(jin)盛源(yuan)、被上(shang)(shang)訴(su)人陜西(xi)(xi)科(ke)駿房地產開(kai)發(fa)經(jing)營合同糾(jiu)紛二(er)審(shen)(shen)案(an)件已經(jing)陜西(xi)(xi)高(gao)(gao)院(yuan)二(er)審(shen)(shen)判決，判決駁回(hui)上(shang)(shang)訴(su)，維持(chi)原判。該訴(su)訟案(an)件的(de)涉案(an)金(jin)(jin)額高(gao)(gao)達15.44億元(yuan)，在(zai)一審(shen)(shen)中(zhong)，法院(yuan)于2024年8月(yue)駁回(hui)了原告對*ST金(jin)(jin)科(ke)控股子公(gong)(gong)司(si)(si)的(de)全部訴(su)訟請求。判決結果顯(xian)示金(jin)(jin)科(ke)股份(fen)的(de)控股子公(gong)(gong)司(si)(si)無需承(cheng)擔民事(shi)(shi)責(ze)任。

點評：這(zhe)一(yi)判決結果(guo)對(dui)金科股份來說(shuo)是一(yi)個積極(ji)的(de)(de)信號，有(you)可(ke)能減輕(qing)了公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)財(cai)務負擔，并且可(ke)能對(dui)公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)股價產生正面(mian)影響，因為這(zhe)樣的(de)(de)勝(sheng)訴案例可(ke)能會增強投資者對(dui)房地(di)產企(qi)業的(de)(de)信心。投資者可(ke)能會關注這(zhe)一(yi)判決對(dui)公(gong)(gong)司(si)未來財(cai)務狀況和(he)業務發展的(de)(de)影響。

NO.5 華夏金隅智造工場REIT公眾發售部分提前結束募集

1月17日(ri)，華夏(xia)金隅智(zhi)造工場(chang)產(chan)業園封(feng)閉式(shi)基(ji)礎設施證券投資(zi)基(ji)金公告稱，公眾(zhong)投資(zi)者(zhe)發(fa)售(shou)部分提前結束募(mu)(mu)(mu)集(ji)并進行比例(li)配售(shou)。據悉，該筆REIT原定募(mu)(mu)(mu)集(ji)期限(xian)為1月17日(ri)至1月20日(ri)。由(you)于公眾(zhong)投資(zi)者(zhe)累計有(you)效認購規模(mo)(mo)超(chao)過(guo)初始募(mu)(mu)(mu)集(ji)規模(mo)(mo)上限(xian)，基(ji)金管理人決定提前結束募(mu)(mu)(mu)集(ji)。戰略投資(zi)者(zhe)和網下投資(zi)者(zhe)的(de)募(mu)(mu)(mu)集(ji)期限(xian)保持(chi)不(bu)變，仍為2025年(nian)1月17日(ri)起至2025年(nian)1月20日(ri)（含）。

點評：此次募集(ji)的提前結(jie)束，不僅(jin)顯示了投(tou)資(zi)(zi)(zi)者對(dui)華夏(xia)金隅智(zhi)造工場(chang)REIT的信心，也預示著REITs市(shi)(shi)場(chang)潛在的巨大發展空間。對(dui)于華夏(xia)金隅智(zhi)造工場(chang)REIT本身(shen)來說(shuo)，提前結(jie)束募集(ji)有(you)助于公司(si)更快速地(di)整(zheng)合資(zi)(zi)(zi)源，優化(hua)資(zi)(zi)(zi)金結(jie)構，為后續的業務拓展和(he)項目開發提供強有(you)力的支持(chi)。同(tong)時，這(zhe)一事(shi)件也可能對(dui)整(zheng)個REITs市(shi)(shi)場(chang)產(chan)生積極影響，吸引更多(duo)投(tou)資(zi)(zi)(zi)者關注和(he)參與REITs市(shi)(shi)場(chang)，推動市(shi)(shi)場(chang)規模的擴大和(he)產(chan)品的創新。

免(mian)責聲(sheng)明：本文(wen)內(nei)容與(yu)數據(ju)僅供參考(kao)，不構成(cheng)投(tou)資(zi)建議，使(shi)用前請核實。據(ju)此操作，風險(xian)自(zi)擔(dan)。

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