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每經(jing)記者楊羚強 發自上海這是(shi)一個競爭激烈的(de)(de)時代(dai)(dai)，更(geng)是(shi)一個需要創(chuang)(chuang)新(xin)的(de)(de)時代(dai)(dai)。特斯拉創(chuang)(chuang)造了汽車(che)工業(ye)的(de)(de)革命，而在房地(di)產業(ye)的(de)(de)大變(bian)革也已經(jing)開始(shi)，整個房地(di)產業(ye)因為(wei)曾經(jing)的(de)(de)“暴利”而沉(chen)睡(shui)的(de)(de)創(chuang)(chuang)新(xin)基(ji)因徹底被喚醒。不可否認，創(chuang)(chuang)新(xin)已經(jing)成為(wei)房地(di)產項目的(de)(de)生存之本(ben)...

每經(jing)記者楊羚強 發自上(shang)海(hai)在汽車行業，特斯(si)拉擁有著(zhu)類(lei)似蘋果(guo)在互聯網的地位，其原因在于它把(ba)電動車的發展整整推(tui)前(qian)了一(yi)個時代。經(jing)歷(li)了躺著(zhu)也能掙錢的十年，如今(jin)房地產行業也在醞釀著(zhu)一(yi)場產品的革命(ming)。一(yi)系列的新技(ji)術、新工(gong)藝、新理念(nian)已(yi)經(jing)出現(xian)了房地產產

2014年7月16日，“聚焦2020首(shou)都地(di)(di)標巔峰對話”高峰論壇在華(hua)業(ye)·新北京(jing)中(zhong)心隆重舉行，截至論壇當日，北京(jing)未來五(wu)年超過250米以(yi)上的地(di)(di)標綜合體：中(zhong)國(guo)尊、華(hua)業(ye)·新北京(jing)中(zhong)心、銀泰中(zhong)心、綠地(di)(di)中(zhong)心等項目代(dai)表(biao)，以(yi)及(ji)專家、媒體眾多(duo)代(dai)表(biao)齊聚一堂

每(mei)經記者區家(jia)彥(yan) 發自廣(guang)州進入(ru)2014年(nian)，房地產(chan)資產(chan)證券化出現提(ti)速跡象。5月(yue)(yue)21日，中(zhong)信證券“中(zhong)信啟航專項資產(chan)管理計劃”（以下簡稱中(zhong)信啟航）在(zai)深交(jiao)所綜合協(xie)議交(jiao)易(yi)平臺掛牌交(jiao)易(yi)，成為(wei)首個交(jiao)易(yi)所場內房地產(chan)信托基(ji)金(jin)產(chan)品（REITs）。7月(yue)(yue)初，

改善型需求逐步成為北(bei)京樓(lou)市的中(zhong)堅力量，并(bing)正在成交企穩回升。成交均(jun)價先于(yu)成交量上(shang)漲(zhang)，是當前(qian)樓(lou)市變(bian)化的重要特征。亞豪機構最新數(shu)據顯示，2014年(nian)上(shang)半年(nian)北(bei)京樓(lou)市成交均(jun)價為25932元/平(ping)方米，與去年(nian)同期(qi)相比上(shang)漲(zhang)17%。雖然上(shang)半年(nian)樓(lou)市存在一定

每經記者尚希 發自北(bei)京曾幾何時，房(fang)地(di)產(chan)商(shang)(shang)從事商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)開發的模(mo)式大多是以(yi)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)帶動住宅銷(xiao)售(shou)，以(yi)SOHO中國為代表(biao)的商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)開發商(shang)(shang)實(shi)際也更(geng)多是依靠銷(xiao)售(shou)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)面積(ji)來迅(xun)速(su)回籠資金(jin)，進而尋求業(ye)(ye)(ye)績的快(kuai)速(su)增(zeng)長。如今，房(fang)地(di)產(chan)告別粗放(fang)式增(zeng)長的“黃金(jin)十(shi)年(nian)

每經記者尚希 發自(zi)北京電(dian)商(shang)對(dui)傳統(tong)(tong)商(shang)業(ye)地產(chan)的(de)沖擊到底有多(duo)大？英國房地產(chan)顧問服(fu)務公司(si)萊坊(fang)最新統(tong)(tong)計(ji)數據顯示，2013年線上(shang)零(ling)售(shou)占中(zhong)國社會消費品零(ling)售(shou)總額的(de)比例預計(ji)將(jiang)攀升(sheng)至8.5%。價格(ge)優勢和各類促銷活動，是(shi)中(zhong)國消費者選擇線上(shang)購物的(de)主要原因(yin)。...

每(mei)經記者楊羚強 發自(zi)上(shang)(shang)海“追求(qiu)有(you)質量的(de)(de)增長(chang)。”這(zhe)是今年初以來，房地產開發商(shang)常掛(gua)在(zai)嘴邊(bian)的(de)(de)話。在(zai)港股市場，一些銷售規(gui)模大幅增長(chang)，但(dan)利潤沒有(you)同(tong)步(bu)跟上(shang)(shang)的(de)(de)公(gong)司(si)，股價(jia)出現下跌；反倒是銷售規(gui)模略(lve)有(you)增長(chang)甚至下降的(de)(de)公(gong)司(si)，卻因為利潤增長(chang)超過了銷售增幅，..

每經記(ji)者區家彥(yan) 發自廣州(zhou)進入2014年，房(fang)地產(chan)資(zi)產(chan)證券化(hua)出現提速跡(ji)象。5月(yue)21日，中信(xin)證券“中信(xin)啟航(hang)專項(xiang)資(zi)產(chan)管(guan)理計劃”（以(yi)下簡稱中信(xin)啟航(hang)）在深(shen)交(jiao)所(suo)綜合協議交(jiao)易(yi)平臺掛牌交(jiao)易(yi)，成為首個交(jiao)易(yi)所(suo)場內房(fang)地產(chan)信(xin)托基金產(chan)品（REITs）。7月(yue)初(chu)，...

泛海國(guo)際SOHO城雄踞整個武漢(han)CBD核心區，其因標(biao)桿性地位、絕佳區域優勢和自身(shen)無可(ke)挑剔的(de)品質(zhi)成(cheng)為(wei)了(le)商(shang)務巨(ju)頭爭(zheng)相(xiang)競逐之(zhi)地，締造一年狂(kuang)銷4棟(dong)樓的(de)商(shang)務神話。再度(du)蟬聯華中(zhong)(zhong)寫字(zi)樓銷冠，每一季都是完美見(jian)證近日，據中(zhong)(zhong)國(guo)指(zhi)數(shu)(shu)研(yan)究院數(shu)(shu)據信息中(zhong)(zhong)心、中(zhong)(zhong)國(guo)房...

楊羚強近日，西南財經大(da)學(xue)經濟(ji)與管(guan)理研(yan)(yan)究院、中國家庭金融調查(cha)與研(yan)(yan)究中心發布了一組研(yan)(yan)究報(bao)告(gao)，給(gei)很多期望房地產市場(chang)能在(zai)短期內迅速反彈的(de)業內人士潑了一盆(pen)冷水。這(zhe)個報(bao)告(gao)指出(chu)，中國的(de)新房市場(chang)實際已經存在(zai)供過于求，而購買力不足更(geng)加(jia)劇了房屋(wu)的(de)滯銷。

今(jin)年6月中旬，在上海(hai)舉行的首(shou)屆中國(guo)購(gou)物(wu)中心O2O大會上，渝(yu)派(pai)房企新領軍者——協信(xin)集團(tuan)一名(ming)高(gao)管亮相(xiang)此次高(gao)規格論壇，同(tong)時還被列為對話(hua)嘉賓代表(biao)談經驗(yan)，這引(yin)起(qi)了地產界的高(gao)度熱議。

今年初，萬科總裁郁亮曾(ceng)帶隊走訪阿里、海爾、小(xiao)米(mi)三家(jia)互(hu)聯(lian)網(wang)企(qi)業(ye)，了解未來(lai)的(de)房地(di)(di)產是否會(hui)被互(hu)聯(lian)網(wang)顛覆(fu)，得出的(de)結論是房地(di)(di)產行(xing)業(ye)不會(hui)被互(hu)聯(lian)網(wang)顛覆(fu)。

每經(jing)記(ji)者(zhe)盧曦(xi) 發自上(shang)海去年底，星浩資本部分(fen)投(tou)資人提出，擔心公司不能(neng)兌現承諾的收益(yi)(yi)率，在業(ye)(ye)內(nei)引起不小(xiao)震動。縱觀全行業(ye)(ye)，房地(di)(di)產(chan)私(si)募基(ji)金收益(yi)(yi)率兌現情況如(ru)何？對中國房地(di)(di)產(chan)企業(ye)(ye)來說(shuo)，“缺錢”是常態。業(ye)(ye)內(nei)目前規模(mo)龐(pang)大且相(xiang)對成熟的募資模(mo)式是房地(di)(di)產(chan)...

每經(jing)記者(zhe)區家彥 發自廣州有(you)報告顯(xian)示，近(jin)五年間，我國人(ren)民(min)幣(bi)房地產(chan)基(ji)金年募集規(gui)模增長達16倍(bei)。不過，隨著(zhu)房地產(chan)市場的整體降溫，曾經(jing)為了沖規(gui)模而做出(chu)高承諾回報的一些房地產(chan)基(ji)金可(ke)能面臨兌付(fu)危機。房地產(chan)基(ji)金目前的發展(zhan)現狀究竟如何？在規(gui)模激增背...

每經記者尚希(xi) 發自北京風險控制能力是考驗地(di)產基(ji)金(jin)運營的最關鍵因(yin)素。在這(zhe)方面，萬通對立體(ti)(ti)城(cheng)(cheng)市的投資基(ji)金(jin)的風控措施值(zhi)得同(tong)行(xing)借鑒(jian)。立體(ti)(ti)城(cheng)(cheng)市這(zhe)樣大體(ti)(ti)量(liang)的項目，早在2011年，萬通聯手多(duo)家機(ji)構發行(xing)了規模為(wei)18億元的立體(ti)(ti)之城(cheng)(cheng)發展基(ji)金(jin)，而這(zhe)只基(ji)金(jin)...

每經記者楊羚(ling)強(qiang) 發自(zi)上海中(zhong)國的(de)地產基金發展(zhan)不過短(duan)(duan)短(duan)(duan)十余年時間，管(guan)理規模已經達到數千(qian)億元。目前，在地產行(xing)業銀行(xing)信(xin)(xin)貸融(rong)資(zi)(zi)越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)困(kun)難而信(xin)(xin)托等渠道融(rong)資(zi)(zi)成(cheng)(cheng)本越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)高的(de)情(qing)況下，越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)多的(de)房地產公司傾(qing)向于成(cheng)(cheng)立(li)自(zi)己的(de)房地產基金。和當年企業主要為募(mu)資(zi)(zi)...

每(mei)經(jing)記者(zhe)區家彥 發(fa)自廣(guang)州(zhou)自2010年(nian)起出現(xian)爆發(fa)式增長(chang)的(de)房地(di)(di)(di)產基金(jin)(jin)，今(jin)年(nian)將迎來(lai)第一道坎。隨著今(jin)年(nian)以來(lai)房地(di)(di)(di)產市(shi)場持續(xu)下行，給房地(di)(di)(di)產基金(jin)(jin)帶來(lai)巨大(da)的(de)兌付壓力。但《每(mei)日經(jing)濟新聞(wen)》記者(zhe)調(diao)查發(fa)現(xian)，經(jing)過數年(nian)野(ye)蠻成長(chang)，越來(lai)越多(duo)的(de)大(da)型地(di)(di)(di)產私募基金(jin)(jin)公司建...

每經記者楊羚強 發自上海(hai)德(de)信地(di)產(chan)今(jin)年在(zai)杭(hang)州率先降價。今(jin)年2月，公司位(wei)于(yu)杭(hang)州城(cheng)北(bei)的(de)德(de)信北(bei)海(hai)公園剩余全部房源(yuan)一口價15800元(yuan)/平(ping)方米(mi)，相比同地(di)區樓盤的(de)降幅在(zai)3000元(yuan)/平(ping)方米(mi)以上。之后，德(de)信又連續(xu)推出多(duo)個(ge)促銷活動。其(qi)中(zhong)之一是6月10日(ri)...

近年來，由于國(guo)(guo)內房(fang)地產市(shi)(shi)場低迷，越來越多(duo)的(de)國(guo)(guo)內房(fang)地產商轉戰美國(guo)(guo)。萬科(ke)、綠地、萬達、泛海(hai)等知名房(fang)企開始試水美國(guo)(guo)房(fang)地產市(shi)(shi)場。隨著國(guo)(guo)內房(fang)價漲幅收窄，眾(zhong)多(duo)投(tou)資者把目光(guang)轉向了海(hai)外。作為全球(qiu)投(tou)資移(yi)民領(ling)域的(de)領(ling)軍品牌，亨瑞(rui)集團通過在(zai)華二(er)十多(duo)年的(de)深耕和...

萬(wan)科總裁郁亮在評論網(wang)傳毛大(da)慶的講話(hua)時提(ti)出一個觀(guan)點：從經濟轉型和不動產(chan)精細化的角度來看(kan)，未來的客戶(hu)，無(wu)論是住宅客戶(hu)，還是消費地產(chan)、產(chan)業地產(chan)客戶(hu)，需(xu)(xu)求和以前(qian)都(dou)會有很大(da)的區別，原有存量的不動產(chan)難(nan)以滿足(zu)他們的需(xu)(xu)求。

對傳統(tong)物業服務行業來說，要(yao)擺脫持續虧損的境遇，目(mu)前(qian)的出路之一是成為(wei)企業新的營銷渠道。此前(qian)，寶龍(long)地產、嘉凱(kai)城在發展電(dian)商(shang)、運用電(dian)商(shang)為(wei)開(kai)發的大(da)(da)型商(shang)業廣(guang)場集聚(ju)人氣時(shi)，就想到(dao)了通過小區的物業，最大(da)(da)限度地把居民(min)的人流或網絡流量導入(ru)到(dao)周邊的商(shang)場或電(dian)商(shang)平臺，從而提升商(shang)品銷售量的增長。

“我們花了(le)20年(nian)心血探索(suo)出來的(de)東西，好像(xiang)是‘嫁(jia)不出去(qu)的(de)女兒’，我不愿意受(shou)那(nei)個氣。算(suan)了(le)，上市公(gong)司我不做(zuo)(zuo)了(le)，就交給(gei)老孫 （融(rong)創(chuang)中(zhong)國(guo)董(dong)事長孫宏斌）去(qu)做(zuo)(zuo)。” 5月(yue)23日，在數百家媒體面前，個性率(lv)直的(de)綠城中(zhong)國(guo)董(dong)事會主席宋衛平說出了(le)他(ta)賣出綠城中(zhong)國(guo)股權(quan)的(de)理由。

據中國(guo)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)協會調查，相當(dang)數(shu)量的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)陷入生存困(kun)境。在(zai)此(ci)背景下，花樣年、萬科、綠城等開發商紛紛創新商業(ye)(ye)(ye)模式(shi)、試水“云服務(wu)”，希望將物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)由勞動(dong)(dong)密(mi)集(ji)性產(chan)業(ye)(ye)(ye)變為智力密(mi)集(ji)性產(chan)業(ye)(ye)(ye)，從而(er)應對勞動(dong)(dong)力成本快速上升的壓力。

隨著中國人越(yue)來越(yue)多地走出國門，中國房(fang)(fang)地產企業的(de)(de)“出海(hai)(hai)”步伐也在加(jia)快。尤其是(shi)最近幾年，持(chi)續的(de)(de)調控(kong)過后(hou)是(shi)國內房(fang)(fang)產市場開始下滑。在嚴(yan)峻的(de)(de)形勢面前，越(yue)來越(yue)多的(de)(de)房(fang)(fang)企將目光轉向海(hai)(hai)外。

開發的產(chan)品既(ji)難以(yi)變現，也難以(yi)持(chi)有，這是(shi)眼下商(shang)業地產(chan)商(shang)最大的困境。此前，在(zai)H股上(shang)市(shi)的商(shang)業地產(chan)商(shang)因為能(neng)獲取相對穩定的租金(jin)收入，一(yi)直是(shi)投(tou)資者眼中(zhong)的“香餑(bo)餑(bo)”，但本月(yue)由眾安房產(chan)分拆上(shang)市(shi)的中(zhong)國新城(cheng)市(shi)招(zhao)股卻一(yi)波三折。